BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 78 Via Palestro, Roma, Lazio, 00185

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€56,189

Lucro (Fluxo de Caixa)

€23,396

Retorno sobre o Investimento

514.9%

Receita Anual

€56,189

AirDNA projeta €173/noite com 76% de ocupação ($48,158). Airbtics projeta €190/noite com 81% de ocupação ($56,188). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 81% taxa de ocupação, €190 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€34,311	€52,973	€75,953	€106,183
Ocupação	71%	83%	90%	95%
Nightly Rate	€131	€173	€227	€301

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
VILLAFRANCA LOFT, Modern Studio Nearby the Station	€61,605	€175	95%	2	1	2	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Gisa Apartment	€49,848	€206	66%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Domus Ricca Termini	€37,547	€122	83%	2	2	1	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (143)
Nobile Casa Termini - Classic roman flat	€27,278	€118	63%	2	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (197)
Afrodite apartment near stazione termini	€46,602	€152	83%	2	2	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Centric & Modern - Minerva's PLace	€69,301	€216	87%	2	1	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (260)
Apt Central Magenta	€30,375	€125	66%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (151)
New Prestigious Design Flat	€88,533	€301	79%	2	2	2	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Rental In Rome - Cozy apartment ideal for a family	€47,899	€157	83%	2	2	2	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
AMAZING APARTMENT a few steps from TERMINI STATION	€86,977	€261	91%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
BDC - The Boss: Stunning 2-Bdr Apartment @Termini	€125,958	€402	85%	2	0	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Termini Sweet Home	€42,051	€126	90%	2	1	1	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
2-Bedroom Central Apartment near Termini Station	€44,891	€149	82%	2	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Affitti brevi Colosseo	€35,946	€114	85%	2	1.5	1	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (200)
Bonifacio Home	€26,583	€72	100%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (281)
Roma Termini Apt. 5 persone St.Termini by GHOR	€50,514	€205	67%	2	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (73)
Roma Termini Comfy Apartment	€114,145	€347	89%	2	2	1	€139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
ILAMI House	€66,892	€254	72%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Two-bedroom apartment in city center	€33,690	€131	69%	2	1	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
The Gold Apartment	€58,955	€170	94%	2	1	2	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (69)
Termini Roof Top	€64,793	€184	95%	2	1	2	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Così house	€35,172	€149	63%	2	1	2	€44	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (115)
“Al Varese apartment” Roma centro	€52,908	€170	83%	2	1	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (92)
Elegant Apartment in Central Rome near Termini	€54,306	€228	65%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Domus Pretorio, Roma Centro	€38,358	€115	90%	2	1	2	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Appartamento Casa Max	€62,041	€186	90%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
Roma Termini Lovely Apartment	€65,889	€184	95%	2	1	1	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (25)
The Best Rent - Apartment near Termini Station	€50,238	€131	92%	2	1	1	€205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (27)
The Termini Apartment of Omen Hospitality	€128,554	€355	98%	2	2	1	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Appartamento con 2 camere da letto	€61,640	€200	82%	2	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Suite magenta	€45,846	€262	47%	2	1	4	€44	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (2)
Affitti brevi Colosseo 2	€41,645	€135	83%	2	2	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Casa di Monica	€45,635	€161	77%	2	2	3	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Termini Angie Loft	€80,083	€306	71%	2	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Terrace Rome Center	€24,403	€118	53%	2	1.5	2	€89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (131)
Termini station,Adriana sweet apartment	€73,169	€244	82%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (196)
Anita Arte Roma B&B	€24,276	€71	93%	2	2	2	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (761)
HomyHost I CENTRAL home with Great Connections	€65,689	€214	84%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (133)
Well done Montebello	€77,887	€227	93%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
LOFT - New Rest House - Rome L♥️FT	€52,342	€157	89%	2	3.5	1	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (256)

Métricas de Retorno

514.91% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€23,395	€46,791	€70,187	€93,582	€116,978	€233,956	€701,870
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€23,395	€46,791	€70,187	€93,582	€116,978	€233,956	€701,870

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

514.91%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

514.91%

78 Via Palestro Roma, Lazio, 00185

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€56,189

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €173/noite com 76% de ocupação.Taxa por noite projetada é €190/noite com 81% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 66% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€57,261

Receita anual média

81%

Taxa média de ocupação

€190

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€25k

€60k

€90k

€130k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€23,396

Lucro

Receita

€56,189

Despesas Operacionais

€14,793

Renda Operacional

€41,396

Aluguel Líquido Efetivo

€18,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€23,396

€4,544

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,452

Custos de Preparação

€91

Total

€4,544

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

514.91%

Período de Retorno em Dias