BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 777 Preston St, Houston, TX, 77002

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$49,593

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,346

Retorno sobre o Investimento

53.9%

Receita Anual

$49,593

AirDNA projeta $118/noite com 64% de ocupação ($27,583). Airbtics projeta $156/noite com 54% de ocupação ($30,768). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $186 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$15,601	$30,306	$51,298	$68,791
Ocupação	38%	57%	73%	79%
Nightly Rate	$107	$140	$186	$229

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Comfortable Getaway Downtown Htx	$34,933	$126	70%	1	1	2	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
High rise in downtown	$49,279	$198	68%	1	1	365	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Your Perfect Home Away from Home	$48,320	$153	85%	1	1	2	$45	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Downtown Queen bed flat w free parking	$16,826	$104	40%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Downtown City View Just for You	$24,811	$135	49%	1	1	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Downtown Elegance: Upscale Hideaway/King Bed	$36,570	$143	65%	1	1	1	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Storehouse Studio Downtown First Ward Art District	$22,644	$79	73%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (449)
Faeland: Downtown Houston Studio Sleeps 4	$22,556	$104	57%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Welcome to Deet’s Place!	$37,726	$125	78%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Dwtn Houston-Luxury Home Business/Couples Retreat	$40,022	$135	81%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (428)
Centrally located downtown	$57,874	$203	76%	1	1	1	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Holly Studio @ Downtown Arts District	$20,222	$85	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (80)
Unique tiny home w/ big views+private yard!	$39,998	$145	73%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Sonder The Hogg Palace \| One-Bedroom Apartment	$34,624	$172	55%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (182)
Midtown getaway spot	$19,832	$127	39%	1	1	2	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Calm Cozy Oasis in the Heart of DT Houston	$21,011	$91	62%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Houston Luxury Midrise	$30,648	$82	97%	1	1	1	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Tangerine Dream Retreat: Downtown Houston	$27,958	$139	50%	1	1	1	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Downtown~1br~Garage~Pool~Wifi~Dog Park~Gym	$23,662	$100	60%	1	1	2	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Southern Adventure \| Golf. Outdoor Pool	$19,515	$172	31%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Houston Downtown 1br w/ pool/patio	$27,815	$126	56%	1	1	2	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Friendly downtown 1 bedroom	$28,726	$108	71%	1	1	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Casa Nomad/Downtown HTX 2 Min from Toyota Center	$23,741	$142	45%	1	1	1	$65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Contemporary Luxury 1BD Retreat-Pool-Gym-Office	$34,658	$122	74%	1	1	2	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Constellations \| Elegant 1 BR in Downtown Houston	$31,718	$144	57%	1	1	20	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Amazing City \| Brewery Tour. Outdoor Pool	$26,542	$196	37%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Downtown view, rail to midtown.	$31,360	$85	96%	1	1	2	$49	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (303)
Sky Houston	$26,064	$88	79%	1	1	2	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Modern day unit downtown	$30,290	$105	76%	1	1	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (142)
Stylish Downtown Retreat	$36,058	$133	71%	1	1	1	$105	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Comfort & Convenience! Near Art Car Museum!	$47,199	$248	52%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (3)
Purple Heights Luxurious Downtown Loft; 1 Bed	$37,269	$183	52%	1	1	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

53.92% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,345	$4,691	$7,037	$9,383	$11,728	$23,457	$70,372
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$2,345	$4,691	$7,037	$9,383	$11,728	$23,457	$70,372

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

53.92%

Período de Retorno em Dias

677

Retorno sobre Investimento

53.92%

777 Preston St Houston, Texas, 77002

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

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Houston

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Mercado

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Leis

Dados de Mercado

$49,593

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $118/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $156/noite com 54% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$29,167

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$156

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$40k

$60k

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$2,346

Lucro

Receita

$49,593

Despesas Operacionais

$18,447

Renda Operacional

$31,146

Aluguel Líquido Efetivo

$28,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,346

$4,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Preparação

$100

Total

$4,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

53.92%

Período de Retorno em Dias

677