BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 75a31 Cra. 73a, Bogotá, Bogotá, 111051

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$4,661

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,572

Retorno sobre o Investimento

-169.5%

Receita Anual

$4,661

AirDNA projeta $18/noite com 63% de ocupação ($4,141). Airbtics projeta $22/noite com 58% de ocupação ($4,660). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, $22 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$3,467	$4,694	$7,399	$8,601
Ocupação	46%	59%	73%	79%
Nightly Rate	$20	$21	$27	$29

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Flat WIFI, Mall Titan Plaza	$3,931	$24	39%	1	1	3	$24	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (72)
Apartaestudio independiente en Bogota	$5,344	$20	73%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (5)
Flat WIFI, Mall Titan Plaza-Tu casa lejos de casa	$4,122	$27	40%	1	1	2	$24	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (83)
Apartaestudio Loft cálido y moderno en Bogotá	$7,991	$27	79%	1	1	1	$8	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (46)
Bonito aparta estudio central	$5,100	$21	64%	1	1	1	$5	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (7)
Apartaestudio, acogedor e independiente.	$3,322	$15	57%	1	1	3	$8	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (43)
Affordable studio with everything you need	$4,850	$21	61%	1	1	2	$8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Estudio Acogedor, Cómodo y Estratégico	$5,510	$19	76%	1	1	1	$8	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (103)
Comfortable and Independent Apartment	$4,922	$19	68%	1	1	1	$8	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Apartaestudio en Bogota!	$6,368	$20	87%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (9)
Acogedor Aparta Estudio con terraza	$6,002	$20	79%	1	1	2	$8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Estratégico Estudio con Todo lo Necesario	$6,018	$19	84%	1	1	2	$8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Acogedor apartaestudio.	$3,587	$28	35%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (32)
Long stay special, studio apartmennt / Titan Plaza	$7,181	$22	88%	1	1	4	$9	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Lindo apartamento cerca a Titan Plaza	$4,222	$28	39%	1	1	3	$24	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (62)
Aparta-estudio en zona residencial cerca a todo	$5,076	$27	50%	1	1	1	$10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (60)
Céntrico y acogedor aparta estudio	$4,877	$23	56%	1	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (27)
Apartamento Independiente	$5,829	$20	77%	1	1	2	$8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Duplex con todas comodidades	$3,858	$31	34%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (44)
Apartaestudio piso 15 + terraza	$4,304	$24	49%	1	1	5	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Magnifico aparta-estudio	$2,055	$11	50%	1	1	3	$12	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Estudio cómodo e independiente	$3,739	$15	65%	1	1	3	$8	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (30)
Estudio cerca del C.C Titán Plaza AP.201	$3,657	$19	49%	1	1	365	$11	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (42)
Apartaestudio entero cerca a aeropuerto Bogota	$3,617	$21	45%	1	1	2	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Excelente aparta estudio	$5,428	$20	72%	1	1	2	$13	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (15)
Cómodo apartamento	$5,226	$28	51%	1	1	15	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (8)
Apartamento central	$5,201	$29	49%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (24)
Moderno departamento central y privado	$5,877	$22	73%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (39)
Apartaestudio, cuenta con lavadora y secadora	$4,605	$20	62%	1	1	3	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
The Best Apartaestudio	$5,687	$21	74%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (8)
Encantador aparta estudio cerca al aeropuerto	$3,496	$20	46%	1	1	3	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cálido apartamento	$4,172	$30	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (14)
Tu lugar perfecto	$5,504	$32	47%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
ESTUDIO ENTERO NUEVO CERCA C.C TITAN PLAZA 1.8 MES	$4,875	$18	74%	1	1	30	$12	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
APTA ESTUDIO ENTERO CERCA CC TITAN PLAZA. 1,8 MES	$5,313	$22	66%	1	2	30	$12	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.6 (12)
tu lugar perfecto "80"	$6,207	$32	53%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
201. Apartamento cerca del CC Titán. Av Boyaca	$4,992	$22	62%	1	1	3	$11	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (25)
Acogedor, lindo, aseo 100%, excelente ubicación	$4,860	$16	83%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Métricas de Retorno

-169.46% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$5,572	-$11,144	-$16,716	-$22,288	-$27,860	-$55,721	-$167,164
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$5,572	-$11,144	-$16,716	-$22,288	-$27,860	-$55,721	-$167,164

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-169.46%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-169.46%

75a31 Cra. 73a 203 Bogotá, Bogotá, 111051

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

$4,661

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $18/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é $22/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$4,802

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$22

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$0k

$5k

$10k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$5,572

Lucro

Receita

$4,661

Despesas Operacionais

$9,945

Renda Operacional

-$5,284

Aluguel Líquido Efetivo

$288

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,572

$3,288

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$3,188

Custos de Preparação

$100

Total

$3,288

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-169.46%

Período de Retorno em Dias