BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 722 N Marsalis Ave, Dallas, TX, 75203

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$23,701

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,536

Retorno sobre o Investimento

-219.2%

Receita Anual

$23,701

AirDNA projeta $122/noite com 58% de ocupação ($25,844). Airbtics projeta $103/noite com 63% de ocupação ($23,700). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $103 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$15,174	$21,913	$34,611	$45,897
Ocupação	50%	61%	79%	85%
Nightly Rate	$78	$93	$114	$140

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
another amazing downtown view no.10	$34,067	$161	52%	1	1.5	1	$122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Contemporary Skyline View No.10	$40,033	$191	52%	1	1.5	1	$136	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Bardo Lofts Suite #204	$15,057	$80	48%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (227)
King Bed, Gated Parking & Walk to Bishop Arts!	$65,880	$250	72%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Bardo Lofts Penthouse Suite 307	$26,989	$85	79%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (471)
Bardo Loft Suite #201	$15,683	$87	45%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (283)
Bamboo&Linen \| Kessler retreat	$42,820	$114	98%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (213)
Bishop Arts Hotel Suite 5	$29,581	$102	74%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Bishop Arts Hotel Suite 3	$21,151	$88	61%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (284)
Bishop Arts King Bed Gated park ShopsRestrntsBars!	$31,821	$96	86%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (395)
Grande Suite in the Heart of Bishop Arts in Dallas	$24,075	$89	71%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (126)
Cheery 1 bedroom apartment in Bishop Arts	$24,085	$71	84%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (263)
Sage&Light \| Kessler urban courtyard retreat	$51,141	$138	98%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (256)
The Hidden Cliff, Cozy Tiny House with City View	$26,960	$127	58%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (241)
Bishop Arts Hotel Suite 4	$24,753	$101	64%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (283)
Historic Charm Near the Action	$22,479	$74	83%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (32)
Bardo Lofts Courtyard Suite #104	$15,882	$111	36%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (268)
Bardo Lofts Suite 302	$17,301	$83	51%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (253)
Bardo Lofts Suite 309	$20,677	$115	46%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Bishop Arts Hotel Suite 2	$16,986	$91	51%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (445)
Bardo Lofts Courtyard Suite #110	$14,834	$98	38%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (277)
Bardo Loft 304	$16,510	$108	39%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (160)
Ground Floor 1-Bedroom Apartment in Bishop Arts	$20,983	$63	91%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Lake Cliff Original	$22,783	$76	79%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Entire Apt\| Pool\| Gym	$33,263	$128	71%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Bardo Lofts Studio 111	$13,262	$77	42%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (192)
Downtown Dallas \| Modern 1BD Apartment	$21,107	$73	79%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Bardo Lofts 311	$22,400	$102	60%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (38)
Fraser Carriage House- Bishop Arts District	$49,776	$160	85%	1	1	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (379)
Light Bright and Relaxing	$19,208	$82	64%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
King Bed\| Free Gated Parking\| Walk to Bishop Arts	$20,599	$84	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Live in the center of it all!	$20,130	$110	50%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Firehouse	$22,649	$75	82%	1	1	30	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (325)
Bardo Lofts Suite 306	$21,198	$126	45%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Bardo Lofts Studio 101	$17,599	$75	61%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Dallas Historic Lake Cliff Unit201	$17,413	$78	61%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Cosy Corner Oasis 1bdroom 1bthroom downtown Dallas	$21,570	$78	72%	1	1	1	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Bardo 301	$24,595	$120	56%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Charming Bishop Arts home on quiet street	$23,853	$99	59%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Historic Shotgun House Along the Trinity River (A)	$8,901	$64	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (206)

Métricas de Retorno

-219.22% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$9,536	-$19,072	-$28,609	-$38,145	-$47,682	-$95,364	-$286,092
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$9,536	-$19,072	-$28,609	-$38,145	-$47,682	-$95,364	-$286,092

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-219.22%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-219.22%

722 N Marsalis Ave Dallas, Texas, 75203

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Aluguel Mensal

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Dallas

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Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$23,701

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $122/noite com 58% de ocupação ($25,844.66). Airbtics projeta $103/noite com 63% de ocupação ($23,700).

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$25,001

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$103

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$45k

$65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$9,536

Lucro

Receita

$23,701

Despesas Operacionais

$15,081

Renda Operacional

$8,620

Aluguel Líquido Efetivo

$18,156

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,536

$4,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Preparação

$100

Total

$4,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-219.22%

Período de Retorno em Dias