BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 72 Staniford St 1 3309, Boston, MA, 02114

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$207,842

Lucro (Fluxo de Caixa)

$104,755

Retorno sobre o Investimento

1218.1%

Receita Anual

$207,842

AirDNA projeta $648/noite com 69% de ocupação ($163,307). Airbtics projeta $469/noite com 77% de ocupação ($131,900). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 95% taxa de ocupação, $599 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$72,643	$140,230	$210,798	$266,825
Ocupação	64%	77%	95%	99%
Nightly Rate	$305	$492	$599	$728

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Beautiful Beacon Hill Home - Amazing Location!	$88,239	$264	90%	3	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (223)
North End Efficient 3 BR \| 1 BA in Little Italy	$62,633	$307	54%	3	1	10	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (187)
Gorgeous Huge Duplex 3 baths sleeps 6 Parking	$136,138	$536	68%	3	3	2	$281	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (231)
3 Bed w/ Free Parking at the Heart of North End	$98,813	$318	83%	3	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
North End 3 BR Condo - Spacious, Perfect Location	$107,702	$502	58%	3	1	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (175)
Spacious 3BR \| Downtown Boston \| Family Favorite!	$175,486	$482	99%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Pet Friendly \| 3bd 2ba Flat steps to Beacon Hill	$291,501	$815	97%	3	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (299)
Beacon Hill, J. Miller Flats - 3 Bedroom Flat #1	$176,639	$617	76%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Large Loft Steps From Boston Common \| Short Stays	$100,974	$269	100%	3	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (287)
Luxury Loft \| Boston Common \| Monthly Discount	$98,523	$278	94%	3	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (281)
Luxury at a Discount \| 3br/2ba \| 200mbps Internet	$107,370	$300	95%	3	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (233)
Lavish 3br In Downtown \| Keyless Entry	$135,331	$380	96%	3	2	30	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (247)
Monthly Discounts - Furnished Luxury 3br, 2ba Loft	$110,095	$314	90%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (234)
North End Family Villa	$102,334	$393	71%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Top three bed apt in heart of Boston Beacon Hill	$32,391	$118	75%	3	1	29	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
New 3 Bed 2 Bath Tourist House near Kendall Square	$260,575	$778	91%	3	2	4	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (228)
3 Bed 2 Bath w/ Free Parking near Kendall Square	$90,101	$252	96%	3	2	4	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (223)
Harbor views. Modern north end condo.FREE PARKING!	$165,626	$728	61%	3	2	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Family friendly 3 bed 3 bath	$182,899	$507	97%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Luxury 3 bedroom 3 bathroom downtown loft	$230,402	$735	85%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Downtown Loft perfect for group 3 bed 3 bath	$152,196	$517	79%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Huge great room for entertaining. 3 bed 3 bath lux	$204,559	$727	76%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Large 3 Bed, 2 Bath in North End; Near Waterfront	$148,684	$407	99%	3	2	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
3 Bed 2 Bath Tourist House near Kendall Square	$250,342	$717	95%	3	2	5	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (190)
Lux 3 Bedroom Apartment Boston	$84,806	$406	56%	3	2	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
(MB6) Brand New! 3bed, 2 kings, Back Bay!	$124,904	$571	59%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Penthouse luxury suite. Huge great room. 3 beds.	$159,442	$522	82%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
MiT/kendall square 3BR/2BA Condo	$152,351	$599	68%	3	2	3	$299	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Luxury 3 BR Apts in Cambridge	$132,584	$598	58%	3	2	3	$299	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Sweetest 3bed room apt Boston BeaconHill topdeal	$40,992	$160	70%	3	1	29	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Top 3 bedroom apt with 3 beds in downtown Boston	$50,310	$158	87%	3	1	29	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Most Wonderful 3 Bedroom apt in downtown Boston	$61,122	$167	100%	3	1	29	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Luxury 3 bedrooms apt Cambridge	$105,041	$601	46%	3	2	3	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Simple & Spacious Apartment!	$170,664	$471	99%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (18)
Upscale 3BR+Den Kendall Sqr River View Wi-Fi Gym	$87,888	$647	36%	3	2	31	$349	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Fabulous North End 3 BR \| 1.5 BA in Little Italy	$139,463	$572	66%	3	2	7	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
MIT/Harvard High-end 3BR 2BA condo W&D in unit.	$142,638	$550	69%	3	2	1	$299	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Blueground \| North End, w/d, nr restaurants	$59,292	$270	60%	3	1	32	$595	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3 Bed in the Heart of North End	$145,944	$812	49%	3	1	9	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Paradise Found: Luxury Roof Deck	$109,303	$414	70%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)

Métricas de Retorno

1,218.07% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$104,754	$209,509	$314,263	$419,018	$523,773	$1,047,546	$3,142,638
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$104,754	$209,509	$314,263	$419,018	$523,773	$1,047,546	$3,142,638

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1,218.07%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

1,218.07%

72 Staniford St Boston, Massachusetts, 02114

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Aluguel Mensal

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Boston

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Mercado

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Leis

Dados de Mercado

$207,842

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $648/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é $469/noite com 77% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$131,907

Receita anual média

77%

Taxa média de ocupação

$469

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$115k

$200k

$295k

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$104,755

Lucro

Receita

$207,842

Despesas Operacionais

$39,019

Renda Operacional

$168,823

Aluguel Líquido Efetivo

$64,068

Lucro (Fluxo de Caixa)

$104,755

$8,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Preparação

$100

Total

$8,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1,218.07%

Período de Retorno em Dias