BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 7126 E Osborn Rd, Scottsdale, AZ, 85251

2 quartos • 1.5 banheiros • 3 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$60,649

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,764

Retorno sobre o Investimento

166.2%

Receita Anual

$60,649

AirDNA projeta $213/noite com 65% de ocupação ($50,568). Airbtics projeta $191/noite com 72% de ocupação ($50,228). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 81% taxa de ocupação, $205 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,321	$43,019	$62,603	$125,673
Ocupação	69%	74%	81%	85%
Nightly Rate	$116	$154	$205	$396

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Heart of Old Town, spa/pool, walk to shops&bars!	$49,153	$176	74%	2	3	1	$165	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Heart of Old Town Scottsdale	$40,210	$134	78%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Beautiful condo in the heart of Oldtown Scottsdale	$30,944	$104	77%	2	1	2	$109	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
New! Updated 2BD/2BH pool@ Old Town Scottsdale	$35,978	$131	74%	2	2	2	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
Old Town Suites of Scottsdale Unit 1	$20,478	$68	77%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Old Town Suites of Scottsdale Unit 3	$23,624	$77	76%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (91)
Perfectly Located Cozy Condo	$62,078	$204	83%	2	2	2	$89	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Stylish Getaway-Walk to Old Town	$34,504	$121	71%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Luxurious Condo in Old Town	$61,205	$185	88%	2	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Mid century modern condo near Old Town, pool & BBQ	$25,261	$78	84%	2	1	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
2BD, Walk Out To Pool, Old Town Scottsdale Paradis	$40,225	$148	69%	2	1	1	$163	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
The Hideaway in Old Town Scottsdale!	$34,577	$106	84%	2	1	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Casa De Los Caballeros	$24,093	$87	70%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
5 Minute Walk to Old Town - New dates just opened!	$33,044	$117	75%	2	1	3	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Lovely 2BR Condo in Old Town Scottsdale!	$47,473	$151	81%	2	1	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Charming Condo in Old Town	$31,463	$118	70%	2	1	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury 2B2B Scottsdale Free Parking	$27,786	$82	84%	2	2	1	$59	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (35)
Boho Condo in Downtown Scottsdale with KING BED	$23,668	$81	74%	2	3	2	$129	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
The Embassy Garden in Old Town	$57,840	$293	45%	2	2	7	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy & Clean Townhome -Best Location In Scottsdale	$33,642	$119	74%	2	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Luxury Old Town 2BDRM Condo	$31,377	$146	57%	2	2	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Hidden Gem in the heart of Old Town Scottsdale	$44,497	$179	66%	2	3	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Modern 2-BR next to Old Town Scottsdale	$113,550	$396	77%	2	3	3	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Modern 2-BR next to Old Town Scottsdale	$112,101	$396	76%	2	3	3	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
2 Bed Desert Paradise Flat in Oldtown Scottsdale	$33,398	$198	45%	2	1	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Mindy \| Stylish 2BR Old Town Scottsdale Condo	$54,716	$167	86%	2	1	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Modern 2-BR next to Old Town Scottsdale	$105,920	$396	72%	2	3	3	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Modern 2-BR next to Old Town Scottsdale	$128,817	$404	85%	2	3	3	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Old Town Scottsdale Townhome with patio and pool	$58,562	$157	97%	2	2	2	$169	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Colorful Bungalow With a BBQ in Old Town Scottsdale	$26,210	$102	69%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Inside Old TownLuxury CondoModernNo Chores*	$36,341	$113	83%	2	1	1	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Modern 2-BR next to Old Town Scottsdale	$119,964	$396	81%	2	3	3	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Stylish Town Home in Old Town	$42,995	$210	54%	2	3	1	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Modern 2-BR next to Old Town Scottsdale	$145,602	$439	90%	2	3	3	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Old Town Scottsdale Retro Chic! Long Term Rental	$27,212	$139	49%	2	2	30	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Old Town Scottsdale Cozy Getaway	$34,834	$195	46%	2	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Vintage Point 2BR 2BA Walk to Old Town Capri 14	$77,037	$275	76%	2	2	2	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (95)
NEW! Old Town Modern, Walkable, Hot Tub & Fire Pit	$49,890	$182	72%	2	2	3	$174	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Modern 2-BR next to Old Town Scottsdale	$107,607	$396	73%	2	3	3	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)

Métricas de Retorno

166.24% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$10,764	$21,528	$32,293	$43,057	$53,822	$107,644	$322,932
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$10,764	$21,528	$32,293	$43,057	$53,822	$107,644	$322,932

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

166.24%

Período de Retorno em Dias

219

Retorno sobre Investimento

166.24%

7126 E Osborn Rd Scottsdale, Arizona, 85251

2 quartos • 1.5 banheiros • 3 hóspedes

Aluguel Mensal

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Scottsdale

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

$60,649

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $213/noite com 65% de ocupação ($50,568.03). Airbtics projeta $191/noite com 72% de ocupação ($50,228).

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$52,744

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$191

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$60k

$100k

$145k

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$10,764

Lucro

Receita

$60,649

Despesas Operacionais

$19,884

Renda Operacional

$40,764

Aluguel Líquido Efetivo

$30,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,764

$6,475

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,375

Custos de Preparação

$100

Total

$6,475

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

166.24%

Período de Retorno em Dias

219