BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 7126 E Osborn Rd, Scottsdale, AZ, 85251

2 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$60,813

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,907

Retorno sobre o Investimento

165.3%

Receita Anual

$60,813

AirDNA projeta $206/noite com 66% de ocupação ($49,658). Airbtics projeta $225/noite com 74% de ocupação ($60,813). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 74% taxa de ocupação, $225 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,511	$49,831	$123,324	$139,563
Ocupação	70%	75%	84%	86%
Nightly Rate	$112	$177	$396	$437

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Heart of Old Town, spa/pool, walk to shops&bars!	$49,153	$176	74%	2	3	1	$165	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Beautiful condo in the heart of Oldtown Scottsdale	$30,944	$104	77%	2	1	2	$109	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Old Town Suites of Scottsdale Unit 1	$20,478	$68	77%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Old Town Suites of Scottsdale Unit 3	$23,624	$77	76%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (91)
Mid century modern condo near Old Town, pool & BBQ	$25,261	$78	84%	2	1	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
5 Minute Walk to Old Town - New dates just opened!	$33,044	$117	75%	2	1	3	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Boho Condo in Downtown Scottsdale with KING BED	$23,668	$81	74%	2	3	2	$129	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Luxurious Condo in Old Town	$64,318	$191	90%	2	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
2BD, Walk Out To Pool, Old Town Scottsdale Paradis	$39,031	$145	68%	2	1	1	$163	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
The Hideaway in Old Town Scottsdale!	$34,623	$106	84%	2	1	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Lovely 2BR Condo in Old Town Scottsdale!	$49,902	$156	83%	2	1	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Casa De Los Caballeros	$23,683	$84	71%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Charming Condo in Old Town	$30,818	$118	69%	2	1	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Modern 2-BR next to Old Town Scottsdale	$113,550	$396	77%	2	3	3	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Modern 2-BR next to Old Town Scottsdale	$112,101	$396	76%	2	3	3	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
2 Bed Desert Paradise Flat in Oldtown Scottsdale	$33,398	$198	45%	2	1	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Mindy \| Stylish 2BR Old Town Scottsdale Condo	$54,716	$167	86%	2	1	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Modern 2-BR next to Old Town Scottsdale	$105,920	$396	72%	2	3	3	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Modern 2-BR next to Old Town Scottsdale	$128,817	$404	85%	2	3	3	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Colorful Bungalow With a BBQ in Old Town Scottsdale	$26,210	$102	69%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Modern 2-BR next to Old Town Scottsdale	$119,964	$396	81%	2	3	3	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Stylish Town Home in Old Town	$42,995	$210	54%	2	3	1	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Modern 2-BR next to Old Town Scottsdale	$145,602	$439	90%	2	3	3	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Old Town Scottsdale Cozy Getaway	$34,834	$195	46%	2	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Hidden Gem in the heart of Old Town Scottsdale	$44,845	$179	67%	2	3	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
New! Updated 2BD/2BH pool@ Old Town Scottsdale	$35,978	$131	74%	2	2	2	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
Modern 2-BR next to Old Town Scottsdale	$107,607	$396	73%	2	3	3	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Modern 2-BR next to Old Town Scottsdale	$125,418	$396	85%	2	3	3	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Modern 2-BR next to Old Town Scottsdale	$99,787	$396	67%	2	3	3	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Fontainebleau Sooo Scottsdale Old Town 2 bdrm	$36,998	$134	73%	2	1	7	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Heart of Old Town Scottsdale	$40,842	$135	79%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Modern 2-BR next to Old Town Scottsdale	$160,327	$470	92%	2	3	3	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Inside Old TownLuxury CondoModernNo Chores*	$38,194	$114	86%	2	1	1	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Modern 2-BR next to Old Town Scottsdale	$116,799	$437	72%	2	3	3	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Modern 2-BR next to Old Town Scottsdale	$107,954	$437	67%	2	3	3	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Modern 2-BR next to Old Town Scottsdale	$122,060	$437	75%	2	3	3	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Spacious Townhome near Old Town Scottsdale	$73,714	$233	86%	2	3	3	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Casa De Las Damas	$21,630	$70	80%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Luxury 2B2B Scottsdale Free Parking	$27,786	$82	84%	2	2	1	$59	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (35)

Métricas de Retorno

165.26% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$10,907	$21,814	$32,722	$43,629	$54,537	$109,074	$327,222
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$10,907	$21,814	$32,722	$43,629	$54,537	$109,074	$327,222

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

165.26%

Período de Retorno em Dias

221

Retorno sobre Investimento

165.26%

7126 E Osborn Rd Scottsdale, Arizona, 85251

2 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Aluguel Mensal

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Contatar Corretor

$3,901

Zestimate

Scottsdale

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

$60,813

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $206/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é $225/noite com 74% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$63,712

Receita anual média

74%

Taxa média de ocupação

$225

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$65k

$110k

$160k

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$10,907

Lucro

Receita

$60,813

Despesas Operacionais

$19,906

Renda Operacional

$40,907

Aluguel Líquido Efetivo

$30,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,907

$6,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Preparação

$100

Total

$6,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

165.26%

Período de Retorno em Dias

221