BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 704 Pecan Ave, Waco, TX, 76704

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$51,072

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,513

Retorno sobre o Investimento

145.5%

Receita Anual

$51,072

AirDNA projeta $176/noite com 63% de ocupação ($40,498). Airbtics projeta $237/noite com 59% de ocupação ($51,072). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $237 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$33,611	$49,330	$69,847	$106,094
Ocupação	50%	58%	68%	78%
Nightly Rate	$178	$224	$270	$360

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
WACO DREAM HOME; TERRACOTTA ON TAYLOR	$29,388	$180	44%	3	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Escape to a Restored 1920s East Waco Bungalow	$26,162	$97	62%	3	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (153)
TAYLOR PLACE-5 Minutes to Silos & Baylor	$38,281	$151	66%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Bear Necessities	$39,423	$183	56%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Silo District Vintage Warehouse Loft-Waco	$54,263	$214	68%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (235)
Walk to the Silos! 3 Bed 1960's Bungalow near Bayl	$42,735	$141	78%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (334)
295 Steps To Silos\| Pool (Heated)\| 3 Min Baylor	$108,832	$367	78%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Avenues of Waco - Walk to Magnolia and Baylor!	$55,763	$353	42%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
The Armstrong-Closest To Silos & Near Baylor	$60,571	$360	44%	3	3.5	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Poppy & Rye House: one block from the Silos	$70,331	$270	68%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (471)
The Owl & Moon- Group Trip, King Bed, Tipi Bed	$34,556	$183	48%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Downtown4 Blocks to SilosHot Tub and Cowboy Pool	$61,069	$193	79%	3	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Downtown Luxury Loft - 2 Blocks to Magnolia Silos	$52,217	$175	76%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Crusader Bear Hut-Downtown Waco-Steps To The Silos	$50,224	$247	54%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
3 Bdr Luxury Loft-Heart of Silos/Baylor/Downtown	$57,325	$237	64%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
The Brazos Bear-Downtown Waco Condo-Walk to Silos!	$58,333	$265	59%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Green Door Lofts-Stained Glass Loft	$95,015	$585	44%	3	3	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Urban Myrtle - Just 291 steps to Magnolia Market	$61,354	$319	51%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (299)
The Blue Door Inn -Just Steps toThe Silos!	$52,230	$257	52%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Clay Cottage- Magnolia, Baylor- Sleeps 6	$32,360	$156	55%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (250)
Magnolia Bleu, Min. From Waco’s Top Attractions!	$36,182	$117	84%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Jesse's Place - Magnolia/Baylor/Downtown Waco	$65,211	$278	63%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Simplicity 3/3 1/2 Park Securely Walk Silos Baylor	$56,072	$218	67%	3	3.5	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
5 mins to Silos/Stadium/Block to Cameron Park Zoo	$27,215	$78	84%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (480)
Central New Home 1 mile to Silos/Downtown/Baylor	$29,831	$97	79%	3	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
My 100 Year Old Waco Home - Close to Magnolia	$42,736	$310	37%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Fully Remodeled House Steps from Magnolia/Baylor	$42,591	$194	57%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (337)
Upscale Luxury Farmhouse, Blocks from Silos/Baylor	$44,599	$247	49%	3	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (231)
Cozy Home & Hot Tub 5 mins to BU & Magnolia	$25,830	$129	48%	3	2	1	$142	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Urban Oasis In Downtown - steps to the Silos!	$64,945	$270	65%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Sterling House: Brand New Home Steps from Magnolia	$91,583	$475	52%	3	3.5	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
The Story House - Brand New Home in Silos District	$99,765	$427	62%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Cozy Mint Cottage- Downtown Waco	$48,381	$203	64%	3	3	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Gloria Manor - 2 blocks to Magnolia & 3 mins to BU	$65,678	$248	71%	3	2.5	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
The Phoenix Nest \| Designer Charm & Lavish Comfort	$32,239	$212	39%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
The Morrison House: Steps to Magnolia!	$38,702	$263	39%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Historic & Charming 3 Kings Castle in Uptown WTX	$47,199	$231	54%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Upscale Luxury Homestead - Blocks to Silos/Baylor	$48,240	$256	51%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
The Waco Victorian: 5min to Silos/Downtown/Baylor	$35,752	$123	76%	3	3	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (451)
Bike Nest: family home fenced yard, 6 min to Silos	$43,661	$199	56%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)

Métricas de Retorno

145.49% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$12,512	$25,025	$37,538	$50,050	$62,563	$125,126	$375,380
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$12,512	$25,025	$37,538	$50,050	$62,563	$125,126	$375,380

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

145.49%

Período de Retorno em Dias

251

Retorno sobre Investimento

145.49%

704 Pecan Ave Waco, Texas, 76704

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

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Waco

Zoneamento

Leis

$51,072

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $176/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é $237/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$51,671

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$237

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$50k

$80k

$110k

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$12,513

Lucro

Receita

$51,072

Despesas Operacionais

$18,639

Renda Operacional

$32,433

Aluguel Líquido Efetivo

$19,920

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,513

$8,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Preparação

$100

Total

$8,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

145.49%

Período de Retorno em Dias

251