BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 7 Via Gregorio XI, Roma, Lazio, 00166

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • €1,350

BNB

Calc

Receita Anual

€27,424

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€109

Retorno sobre o Investimento

-2.5%

Receita Anual

€27,424

AirDNA projeta €116/noite com 61% de ocupação ($25,933). Airbtics projeta €116/noite com 65% de ocupação ($27,424). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, €116 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€18,744	€26,416	€38,298	€50,562
Ocupação	53%	64%	78%	88%
Nightly Rate	€95	€111	€131	€153

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cornelia Home: Rome Center & Wi-Fi	€39,433	€119	87%	2	1	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Casa Silvestro II apartment Roma Metro A	€21,183	€71	78%	2	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Zia Cornelia - Metro - Vaticano - Centro	€31,240	€93	91%	2	1.5	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
"Léon's House" - Battistini - Vatican	€20,564	€101	52%	2	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
La Casa nella Pineta/Metro A/San Pietro	€14,960	€88	46%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (145)
Sweet Cornelia Holiday	€29,200	€82	95%	2	2	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
oreglia house	€21,106	€70	82%	2	2	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Il Giardino degli Agrumi - Roma	€40,234	€134	81%	2	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
"La Suite di Elio" Vatican	€38,731	€119	88%	2	2	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Maison del forte Boccea bis	€25,145	€116	58%	2	1	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Alloggio Roma, Gemelli, Cristo Re, Metro A	€28,345	€86	90%	2	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Casa e Appartamento per Vacanze Bonifazi	€20,286	€86	64%	2	2	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Grazia Guesthouse davanti la Metro Battistini	€31,713	€104	81%	2	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Casa Giorgia –Just 4 Metro Stops from the Vatican!	€35,540	€136	71%	2	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
la casa di enea	€20,645	€91	59%	2	1	2	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
2-BDR Retreat near Metro & Parks	€28,385	€122	61%	2	2	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Alloggio Battistini, a pochi passi dalla Metro A	€28,003	€116	65%	2	2	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Cornelia Penthouse - by the subway	€31,300	€141	60%	2	2	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
appartamento 70mq	€18,244	€104	46%	2	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Maison del forte Boccea	€31,162	€108	78%	2	1	3	€48	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.6 (32)
Cornelia Home Clas	€29,822	€116	70%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (25)
In Urbe - appartamento a Roma con terrazzo	€26,981	€97	76%	2	2	2	€76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Attico Cornelia	€50,182	€193	71%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Centro/Cornelia metro	€58,472	€173	89%	2	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Yes Rome Holidays	€22,660	€104	58%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
Iolanda spacious house 50 mt from metro	€24,687	€88	73%	2	1	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Roma Amor - Holiday Apartments	€22,333	€153	40%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Cornelia Home & Garden (Metro A)	€20,042	€122	45%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
[20mins] Nido Romano Shopping	€23,340	€100	64%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Attico UrbanChic	€32,416	€164	54%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Intero Appartamento - Aurelio - Metro A	€19,607	€137	39%	2	2	3	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Cornelia Zen Suite 18 - Family [4km Vatican]	€25,832	€122	58%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Alloggio Caprara Accomodation Metro Cornelia	€15,127	€96	43%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Struttura nel cuore di Roma	€31,855	€124	70%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (7)
Casa Elizia - Giardino Privato	€22,760	€152	41%	2	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
[10 Minutes from the Vatican] Domus Valeria	€21,959	€95	63%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Casa Cornelia	€28,880	€97	79%	2	2	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Exclusive attic with garden terrace in Vatican	€37,416	€131	76%	2	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
graziosa casa vacanze zona aurelio	€20,071	€105	52%	2	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)

Métricas de Retorno

-2.49% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€109	-€218	-€328	-€437	-€546	-€1,093	-€3,281
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€40	€82	€125	€169	€215	€464	€1,926
Retorno Total	-€68	-€136	-€202	-€268	-€331	-€629	-€1,354

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.49%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-1.56%

7 Via Gregorio XI Roma, Lazio, 00166

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€27,424

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €116/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é €116/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€27,660

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

€115

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€30k

€45k

€60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€109

Lucro

Receita

€27,424

Despesas Operacionais

€11,334

Renda Operacional

€16,091

Aluguel Líquido Efetivo

€16,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€109

€4,388

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,300

Custos de Preparação

€88

Total

€4,388

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.49%

Período de Retorno em Dias