BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 7 Paulistraße, Frechen, NRW, 50226

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €877

BNB

Calc

Receita Anual

€26,185

Lucro (Fluxo de Caixa)

€3,765

Retorno sobre o Investimento

119.8%

Receita Anual

€26,185

AirDNA projeta €140/noite com 61% de ocupação ($31,094). Airbtics projeta €87/noite com 71% de ocupação ($22,557). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, €96 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€14,941	€22,323	€31,137	€49,633
Ocupação	59%	76%	87%	91%
Nightly Rate	€68	€78	€96	€146

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Unterkunft zum Entspannen (3)	€26,770	€93	74%	1	1	2	€98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Freundliches und modernes Wohnen (5)	€22,834	€78	77%	1	1	2	€98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Apartment mit Blick auf Köln für 1 bis 3 Personen	€14,300	€45	83%	1	1	2	€33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Nordisch gemütlich - Nähe Köln	€24,480	€74	90%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Gemütliches Apartment EG	€18,934	€63	82%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Charmantes Appartment in Köln	€19,760	€85	63%	1	1	4	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Modernes Appartement (EG) im Neubau	€20,581	€60	91%	1	1	4	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Apartment with a relaxed atmosphere in Cologne	€12,688	€98	34%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (260)
Tiny Loft House in CGN	€17,354	€102	45%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (144)
Ferienwohnung Apartment Cologne (1)	€29,120	€99	76%	1	1	2	€98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Elegante Wohnung in Köln (2)	€28,773	€96	80%	1	1	2	€98	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (22)
Luxurious, near Cologne with free parking	€22,907	€98	61%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Gemütliches Zimmer mit Küchenzeile 20 qm	€13,792	€40	90%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Mein Mopszimmer 16qm	€13,589	€41	87%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Ferienwohnung in der Nähe von Köln	€32,264	€89	96%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (47)
Blauer Stein Apartments WH6 - Studio + 1 SZ	€41,437	€241	47%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (26)
Ruhige, geräumige Wohnung mit großer Terrasse	€24,948	€168	40%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
EM 2024 Stadionnähe Küche Klima Parken (Köln-Nähe)	€28,068	€88	86%	1	1	1	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Private and comfortable maisonette apartment	€20,169	€69	78%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Studio Stadionnähe - max. 2 Personen	€14,239	€71	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (32)
Modernes Appartement (1. OG) im Neubau	€18,393	€57	86%	1	1	4	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Wohlfühlwohnung mit Sonnenbalkon und Parkplatz	€15,032	€75	54%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Über den Dächern von Köln	€29,084	€108	73%	1	1.5	2	€62	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (25)
„CHILL&ART No.2“ Appartement mit großer Terrasse	€28,402	€78	99%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (219)
Gemütliches Apartment in ruhiger Lage bei Köln	€24,124	€82	79%	1	1	2	€18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
26 qm Souterrain Appartement nahe Köln	€15,717	€47	87%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (120)
„CHILL&ART“ Appartement in Mediterraner Villa	€10,506	€32	91%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (211)
Ruhig, zentrale Wohnung & Garten	€19,417	€71	75%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Wohnung in Kerpen-Horrem	€24,515	€74	91%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (26)
Gemütliche kleine Wohnung	€21,045	€69	83%	1	1	2	€17	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (31)
Sehr modernes Apartment in Köln (4)	€29,119	€87	89%	1	1	2	€98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
2-Zimmer Appart. mit Terasse, Bad WC, Küche,Wlan,	€15,234	€65	61%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (77)
Schönes Apartment mit moderner Einrichtung	€18,137	€69	72%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
Komfortable Wohnung	€51,052	€145	96%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Gemütliches Apartment EG mit Bus vor der Türe	€18,878	€68	76%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Frechen Mitte mit ÖPNV nach Köln	€18,645	€70	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
Schöne Unterkunft in Frechen (nahe Köln)	€16,262	€79	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (68)
Modernes Appartement in City-Nähe	€23,150	€175	34%	1	1	3	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Apartment Am Wasserturm	€15,258	€85	49%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

119.78% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€3,764	€7,529	€11,294	€15,059	€18,824	€37,648	€112,944
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€26	€53	€81	€110	€139	€301	€1,251
Retorno Total	€3,791	€7,583	€11,375	€15,169	€18,963	€37,949	€114,196

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

119.78%

Período de Retorno em Dias

304

Retorno sobre Investimento

120.62%

7 Paulistraße Frechen, Nordrhein-Westfalen, 50226

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€26,185

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €140/noite com 61% de ocupação ($31,094.11). Airbtics projeta €87/noite com 71% de ocupação ($22,557).

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€21,777

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

€87

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€35k

€50k

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€3,765

Lucro

Receita

€26,185

Despesas Operacionais

€11,896

Renda Operacional

€14,289

Aluguel Líquido Efetivo

€10,524

Lucro (Fluxo de Caixa)

€3,765

€3,143

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€3,047

Custos de Preparação

€96

Total

€3,143

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

119.78%

Período de Retorno em Dias

304