BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 6813 Elm Forest Dr, Charlotte, NC, 28212

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$38,515

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,606

Retorno sobre o Investimento

-18.7%

Receita Anual

$38,515

AirDNA projeta $181/noite com 49% de ocupação ($32,393). Airbtics projeta $185/noite com 57% de ocupação ($38,514). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57% taxa de ocupação, $185 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,952	$36,313	$55,868	$86,870
Ocupação	42%	58%	73%	85%
Nightly Rate	$135	$164	$199	$267

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy Brick Home in Charlotte	$20,791	$157	34%	3	2.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Queen City Getaway \| Pet friendly \| Fenced Yard	$38,026	$193	50%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Comfortable and Classy home 9 mins from uptown!!	$19,419	$104	35%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Home in the Woods: Dogs, King Beds, Fire Pit!	$51,278	$190	72%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Updated Charlotte home - great location!	$25,116	$137	46%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Modern Private Charlotte Retreat Near Downtown!	$46,399	$132	88%	3	2	1	$201	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Spacious, Fenced home with free Wi-Fi and parking.	$41,230	$166	62%	3	2.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Serene home 9 mins from uptown!	$30,558	$116	60%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Newly Renovated Family House.	$27,487	$114	58%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
A Quiet space in Charlotte	$46,710	$174	71%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Pet-Friendly Retreat w/ Yard: ~ 8 Mi to Downtown!	$63,995	$153	100%	3	2	2	$145	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (54)
Stunning Backyard Oasis – Book Your Stay Today!	$43,693	$127	94%	3	1.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (277)
The Cozy Queen Cottage-Entire Home 3BR/2 Full Bath	$53,350	$161	88%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Southern Living Close to Uptown Charlotte	$50,660	$251	52%	3	2.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (211)
Charlotte Cozy Retreat	$31,622	$136	60%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Cozy and Spacious 3 Bdrm Family Home	$31,645	$101	78%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Bacardi Homes, LLC of Charlotte-the Green Door	$34,686	$180	49%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Beautiful 3/2 home minutes from everything!	$36,676	$188	52%	3	2	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Cozy Ranch Style home with hot tub and fenced yard	$41,865	$119	85%	3	2	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Charming Comfy and Perfect for Family & Groups!	$77,486	$417	49%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (171)
Comfy home for a Family Getaway	$28,342	$121	64%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (46)
Cozy Stay, Pets Welcome, -15% 3+ Nights till 4/30!	$45,260	$193	59%	3	2	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Cozy 3 BR Home	$56,468	$359	42%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Pet friendly with office and large fenced yard	$61,069	$219	74%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Spacious Fenced Home, Free Wi-Fi	$41,577	$160	71%	3	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
New Oakhurst cottage #3 close to Uptown Charlotte	$43,521	$265	43%	3	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
10 Minutes to City Center!	$18,608	$164	31%	3	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Charming Coventry Woods Home	$45,267	$147	81%	3	1.5	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cheerful Queen City home-Sleeps 6 Private parking	$34,213	$246	38%	3	3	90	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
3 King Bedroom House with Pool in Charlotte!	$32,791	$289	31%	3	2	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Amazing home for 6	$53,955	$182	81%	3	2	21	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
The Savoy	$58,798	$219	73%	3	2	30	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy modern 3 bdrm, 2 bath home	$21,785	$124	48%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
New Oakhurst Cottage #1 close to Uptown Charlotte	$32,510	$237	34%	3	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Bocce Bungalow\| Fam & Pet Friendly \| Fenced Yard!	$35,685	$150	65%	3	1.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cozy, Near Uptown, Fenced Yard, Home in Charlotte	$36,094	$123	74%	3	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
3 King Bed House with Pool! PETS	$29,592	$165	49%	3	2	1	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Classic Ranch close to Uptown Charlotte	$20,793	$164	32%	3	2	30	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)

Métricas de Retorno

-18.66% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,605	-$3,211	-$4,816	-$6,422	-$8,028	-$16,056	-$48,168
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$1,605	-$3,211	-$4,816	-$6,422	-$8,028	-$16,056	-$48,168

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-18.66%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-18.66%

6813 Elm Forest Dr Charlotte, North Carolina, 28212

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Aluguel Mensal

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Charlotte

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$38,515

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $181/noite com 49% de ocupação.Taxa por noite projetada é $185/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$38,874

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$185

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$35k

$55k

$80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$1,606

Lucro

Receita

$38,515

Despesas Operacionais

$8,981

Renda Operacional

$29,534

Aluguel Líquido Efetivo

$31,140

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,606

$8,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Preparação

$100

Total

$8,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-18.66%

Período de Retorno em Dias