BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 6610 Weimer Dr, Anchorage, AK, 99502

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$32,258

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$14,751

Retorno sobre o Investimento

-232.3%

Receita Anual

$32,258

AirDNA projeta $121/noite com 75% de ocupação ($33,145). Airbtics projeta $128/noite com 69% de ocupação ($32,258). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $128 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$26,415	$33,222	$42,218	$61,170
Ocupação	65%	72%	77%	85%
Nightly Rate	$107	$120	$142	$188

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
2 Bedroom (7 minutes from airport)	$30,795	$133	59%	2	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (236)
Chugach Views 4 Mins to Airport - Quiet Lux 2 Bed	$73,273	$220	91%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Two minutes from Airport /2 BED 2 BATH	$42,126	$129	85%	2	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Beautiful Bearfoot #3	$25,484	$90	71%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Lake Hood Home Front Retreat	$31,184	$113	69%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Cozy 2 Bedroom for Adventures- Convenient Location	$29,914	$103	76%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (334)
Townhouse, Family Friendly, Near Airport	$30,396	$108	72%	2	1.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
The Moose Crossing - Near Airport, private parking	$33,453	$131	68%	2	1.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Moose Meadows- Near the airport, centrally located	$33,893	$126	68%	2	1.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Near Airport, Shopping & the Best Sushi Place!	$19,693	$108	45%	2	1.5	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Beechcraft Landing Retreat #2	$30,236	$116	66%	2	1.5	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Lake view 2 bedroom with kitchen	$37,217	$118	84%	2	1	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
PolarBear Den-Near Airport w/ BBQ-private entrance	$38,424	$132	77%	2	1.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Peaceful and convenient 2 bdr upstairs of home	$33,928	$126	72%	2	1	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Lush & New + Modern two bedroom home by Jewel Lake	$55,743	$191	76%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (318)
My Cousin’s Place Alaska—Sunny 2 bed/1.5 bath home	$37,194	$149	68%	2	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Forget Me Not Home by Airport Downstairs	$29,414	$94	82%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Forget Me Not Home by Airport Upstairs with Deck	$28,634	$96	77%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Lovely condo centrally located	$36,535	$113	86%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Peaceful DeLong Lake Retreat	$33,013	$117	75%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Unit(#1), 5 minutes from Airport, 2BED Safe&Clean	$18,615	$108	39%	2	1	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Unit(#4), 5 minutes from Airport, 2BED Affordable	$17,121	$85	51%	2	1	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Charming Luxe Home Sleeps 4	$37,317	$130	75%	2	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Ruby's Townhouse #4	$33,619	$104	85%	2	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Log Landing	$32,369	$198	42%	2	1.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Jewel Lake Gem- Relax, reset & enjoy!	$39,789	$163	65%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Entire Rental Unit #A Near Airport, Lake, and Park	$31,285	$140	55%	2	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Lake Hood Landing Pad	$27,592	$101	70%	2	1	3	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Cozy 2br apt, near Airport, Lake & Downtown	$22,832	$81	76%	2	1	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy two bedroom nook near airport	$44,863	$146	79%	2	1.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Aurora Airport - Near Shops & Best Sushi in Town!	$19,243	$122	38%	2	1	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Spaciously sweet 2 bedroom	$50,416	$145	95%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Cozy 2-Bedroom Home Near Airport	$52,547	$188	72%	2	1.5	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Cozy Anchorage Retreat < 4 Mi to Downtown!	$45,832	$214	52%	2	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Rustic Alaska Stay 2 bedroom 1.5 bath	$41,918	$142	75%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
Comfy 2 Bedroom 1 Bath Near Sand Lake	$23,309	$80	76%	2	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Chic Anchorage Townhome < 1 Mi to Kincaid Park!	$46,223	$173	73%	2	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Sunny Home Near Trails/Airport!	$36,906	$119	76%	2	1.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
South Anchorage Gem - Near Airport & Shopping!	$23,795	$118	51%	2	1.5	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Airport Modern Convenient Apt	$28,584	$88	77%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)

Métricas de Retorno

-232.3% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$14,751	-$29,502	-$44,253	-$59,004	-$73,756	-$147,512	-$442,537
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$14,751	-$29,502	-$44,253	-$59,004	-$73,756	-$147,512	-$442,537

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-232.3%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-232.3%

6610 Weimer Dr 1 Anchorage, Alaska, 99502

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

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Anchorage

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Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$32,258

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $121/noite com 75% de ocupação.Taxa por noite projetada é $128/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$34,618

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$128

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$55k

$75k

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-$14,751

Lucro

Receita

$32,258

Despesas Operacionais

$16,194

Renda Operacional

$16,065

Aluguel Líquido Efetivo

$30,816

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$14,751

$6,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Preparação

$100

Total

$6,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-232.3%

Período de Retorno em Dias