BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 655 Americana Dr, Annapolis, MD, 21403

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$53,421

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,720

Retorno sobre o Investimento

361.4%

Receita Anual

$53,421

AirDNA projeta $184/noite com 50% de ocupação ($33,602). Airbtics projeta $171/noite com 58% de ocupação ($36,224). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $206 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$23,425	$32,525	$55,031	$73,064
Ocupação	47%	56%	71%	78%
Nightly Rate	$133	$155	$206	$249

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy Downtown Annapolis Apartment-Naval Academy	$48,783	$269	48%	1	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Sailboat Experience in Annapolis	$27,689	$206	36%	1	0	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Wall to Wall Cool- Filled with Original Art and Sculpture	$19,920	$98	54%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (468)
Ideal Eastport/ Annapolis Location	$45,612	$208	59%	1	2	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (45)
Well-appointed 1 bedroom, 1 bath in Annap/Eastport	$41,633	$213	53%	1	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
1A Annapolis Apartment	$23,376	$160	38%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (265)
Annapolis Waterfront Condo - Unit #: A-203	$39,170	$140	73%	1	1	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (257)
Eastport Bungalow	$25,172	$94	70%	1	1	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Historic Home w/ Parking Steps From Capital & USNA	$71,370	$250	78%	1	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
GREAT LOCATION ON SPA CREEK	$40,565	$181	60%	1	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Fabulous Eastport Apartment!	$36,117	$116	82%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Walk to Water, State House, USNA	$33,812	$134	68%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
NEW lovely studio apartment with onsite parking!	$53,484	$249	58%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Fall into Annapolis-very low cleaning fee	$33,412	$163	55%	1	1	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Annapolis Escape @Gate 1 and Harbor Free parking	$35,016	$177	50%	1	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Step Out to Main Street From a Chic Loft	$42,889	$117	95%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (983)
Funky Uptown Apt meets Downtown - Hist District	$39,463	$145	73%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Adorable 1 bedroom apartment in downtown Annapolis	$22,550	$139	40%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Lovely 1 bedroom apartment in downtown Annapolis	$20,732	$130	40%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (45)
1 room with additional amazing sunroom	$27,954	$139	52%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (33)
Charming Historic Townhouse Steps From USNA	$56,636	$222	69%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Charming Eastport	$21,705	$130	44%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (243)
Chesapeake Birdhouse Studio	$32,372	$140	62%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (348)
Elegant & Authentic Annapolis	$56,672	$212	71%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Annapolis @Gate 1 steps to the Harbor Free parking	$34,394	$129	67%	1	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Capts Qrtrs - Awesome downtown Annapolis location!	$31,062	$192	43%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
King George Hideaway	$29,519	$150	53%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Historic Downtown in-law suite	$47,942	$129	100%	1	1	1	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (144)
Newly Renovated 1-Bedroom on Spa Creek	$75,052	$261	78%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
The Crow's Nest - Excellent downtown Annapolis Apt	$34,121	$144	63%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
The Quarterdeck - Fantastic Downtown Annapolis Apt	$33,176	$168	53%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Our Annapolis Penthouse	$32,039	$94	93%	1	1	1	$5	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (390)
The Upper Deck Suite on Dean in Historic Annapolis	$26,779	$138	50%	1	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Pristine Downtown 1-Bedroom in Historic District	$25,572	$195	35%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
King George Hideaway 1st floor	$40,806	$146	75%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Bennett House, A:	$42,673	$249	45%	1	1	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Miller Cottage - near Navy Stadium	$49,542	$188	72%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
1 Bedroom Apt - Walk to Downtown - With Parking	$24,674	$127	50%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)

Métricas de Retorno

361.37% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$15,719	$31,439	$47,159	$62,879	$78,599	$157,199	$471,597
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$15,719	$31,439	$47,159	$62,879	$78,599	$157,199	$471,597

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

361.37%

Período de Retorno em Dias

101

Retorno sobre Investimento

361.37%

655 Americana Dr Annapolis, Maryland, 21403

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

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$53,421

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $184/noite com 50% de ocupação ($33,602.44). Airbtics projeta $171/noite com 58% de ocupação ($36,224).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$36,611

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$171

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$55k

$75k

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$15,720

Lucro

Receita

$53,421

Despesas Operacionais

$18,945

Renda Operacional

$34,476

Aluguel Líquido Efetivo

$18,756

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,720

$4,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Preparação

$100

Total

$4,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

361.37%

Período de Retorno em Dias

101