BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 65 Lochnerstraße, Frechen, NRW, 50226

2 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€32,679

Lucro (Fluxo de Caixa)

€9,868

Retorno sobre o Investimento

211.5%

Receita Anual

€32,679

AirDNA projeta €129/noite com 58% de ocupação ($27,337). Airbtics projeta €139/noite com 68% de ocupação ($34,424). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, €149 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€21,524	€32,464	€55,224	€70,824
Ocupação	57%	69%	82%	92%
Nightly Rate	€102	€127	€182	€206

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Unterkunft nahe Köln	€31,959	€133	63%	2	1	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Außergewöhnliche Wohnung in historischem Kloster	€35,670	€140	68%	2	2.5	2	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Blauer Stein Apartments WH3 - 2 Schlafzimmer	€47,350	€193	67%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Maisonette Wohnung Frechen City	€50,983	€163	83%	2	2	1	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Waldkönig	€33,170	€103	87%	2	1	2	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (64)
Ruhige 3 Zimmer Wohnung in Köln!	€31,655	€149	58%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Blauer Stein Apartments WH4 - 2 Schlafzimmer	€51,849	€186	76%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (24)
Wohnung 1 bis 3 (4) Personen	€15,726	€68	61%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (27)
F01 Ferienwohnung in Frechen Zentrum mit Wintergarten und gratis W-LAN	€35,196	€128	72%	2	1	3	€81	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (20)
Gemütliche Dreizimmerwohnung mit super Anbindung!	€17,890	€111	43%	2	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Schöne Wohnung Top Lage Köln Work & Relax & Travel	€43,162	€145	81%	2	1	2	€5	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (10)
Zehnthof Apartment WH2 - 2 Schlafzimmer	€66,556	€222	82%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
Zehnthof Apartment WH1 EG - 2 Schlafzimmer	€58,762	€211	76%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Chic und Gemütlichkeit mit Kamin	€77,845	€206	99%	2	2	7	€103	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
BM01 Schönes Apartment in Frechen	€31,382	€110	78%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
BM03 Schönes Apartment in Frechen	€34,300	€109	86%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Im Tal 2 Apartment WH3 Haupt - 2 Schlafzimmer	€51,387	€206	68%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (14)
Im Tal 2 Apartment WH1 EG - 2 Schlafzimmer	€27,958	€125	61%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (4)
Im Tal 2 Apartment WH2 OG - 2 Schlafzimmer	€28,882	€121	65%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (11)
Penthousewohnung mit Weitblick	€50,333	€146	93%	2	2.5	6	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Moderne 85 m² große Blue-Night Apartment	€31,404	€126	68%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
BM02 Schönes Apartment in Frechen	€20,657	€118	48%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartment MiRa 5	€24,729	€119	57%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
2-Zimmer Wohnung in Frechen	€17,633	€69	70%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Moderne 2Zimmer/Küche/Bad Wohnung -Terrasse/ Grill	€27,704	€102	74%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Helle moderne 2 Zimmer/Küche/Bad/Terrasse Wohnung1	€31,620	€102	82%	2	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Helle moderne 2 Zimmer/Küche/Bad/Terrasse Wohnung2	€31,322	€102	78%	2	1	1	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.8 (4)
Moderne 2Doppel-Zimmer/Küche/Bad Wohnung 1Etage.ZH	€60,324	€188	86%	2	1	1	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Wunderschöne Whg. in K-Weiden	€59,975	€181	90%	2	1	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Helle Maisonette-Wohnung 100m von S-Bahn Nähe Köln	€29,853	€84	92%	2	2	5	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Moderne 110 m² große Gold-Night Apartment	€66,125	€193	92%	2	1.5	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Hochwertige Wohnung Frechen City	€32,118	€163	54%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
2 Doppel-Zimmer Wohnung mit Bad...3/4	€10,397	€57	46%	2	1	1	€62	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
2 Zimmer App./Bad, bis 4 Gäste, Terrassen-Nutz 1/2	€13,546	€74	48%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (8)
2 modern comfort double rooms with bathroom 1/2 GL	€17,466	€99	48%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (1)
F04 Ferienwohnung in zentraler Lage	€89,261	€243	100%	2	1	7	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
2 Zimmer App./Bad, bis 4 Gäste/3/4	€12,941	€74	46%	2	1	1	€46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (2)
Modernes Haus nah Köln Zentrum	€27,708	€252	30%	2	3	69	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Maisonette Wohnung/Wohnküche/2Zimmer/Bad/Terasse	€21,972	€94	60%	2	1	1	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

211.46% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€9,868	€19,736	€29,605	€39,473	€49,342	€98,684	€296,053
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€9,868	€19,736	€29,605	€39,473	€49,342	€98,684	€296,053

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

211.46%

Período de Retorno em Dias

172

Retorno sobre Investimento

211.46%

65 Lochnerstraße Frechen, Nordrhein-Westfalen, 50226

2 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

€32,679

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €129/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é €139/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€36,456

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

€138

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€35k

€60k

€90k

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€9,868

Lucro

Receita

€32,679

Despesas Operacionais

€12,611

Renda Operacional

€20,068

Aluguel Líquido Efetivo

€10,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

€9,868

€4,667

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,571

Custos de Preparação

€96

Total

€4,667

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

211.46%

Período de Retorno em Dias

172