BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 647 1 Ave NE 203, Calgary, AB, T2E 0B5

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • CA$1,300

BNB

Calc

Receita Anual

C$36,074

Lucro (Fluxo de Caixa)

-C$904

Retorno sobre o Investimento

-14.9%

Receita Anual

C$36,074

AirDNA projeta C$136/noite com 67% de ocupação ($33,351). Airbtics projeta C$147/noite com 67% de ocupação ($36,074). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, C$147 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	C$21,731	C$32,310	C$51,646	C$89,131
Ocupação	52%	66%	89%	95%
Nightly Rate	C$111	C$129	C$154	C$252

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Vibrant location cozy unit	C$29,120	C$120	64%	1	1	1	C$61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Calgary Tower Views 1bedroom	C$19,395	C$100	50%	1	1	1	C$67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Low Cleaning fee - The Zen Den Minutes To Downtown	C$35,296	C$124	74%	1	1	1	C$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Steps from downtown Calgary	C$52,819	C$154	93%	1	1	1	C$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Trendy Townhouse \| Downtown Calgary \| Free Parking	C$36,752	C$157	59%	1	3	2	C$154	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cozy Urban 1BRin Central Calgary	C$20,886	C$125	44%	1	1	1	C$67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
NEW! The Calgary Saloon! 1BR w Rooftop Patio & AC	C$41,444	C$113	97%	1	1	3	C$93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Posh & Relaxing• Downtown Calgary Views	C$18,047	C$128	33%	1	1	1	C$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Funky 1 BR Century Home-Near DT, C-train	C$34,740	C$100	90%	1	1	2	C$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Charming 1 BR in Prime Location	C$25,970	C$115	59%	1	1	1	C$67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Lovely 1-Bedroom Loft with balcony	C$16,765	C$108	40%	1	1	1	C$67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Charming suite minutes to DT	C$34,222	C$156	57%	1	1	2	C$103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Ashwood Two	C$27,208	C$104	68%	1	1	1	C$128	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Homey in Bridgeland by Shops, Eats & Drinks	C$40,803	C$147	73%	1	1	3	C$76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
Altura TOP Floor Suite • FREE Parking • Bridgeland	C$47,928	C$128	98%	1	1	1	C$72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Penthouse Loft Sleeps 8 ! Amazing Downtown Views	C$45,861	C$334	36%	1	1	2	C$102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Cozy Steps to Downtown Calgary	C$24,432	C$139	48%	1	1	1	C$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (41)
Downtown Calgary Oasis	C$34,927	C$131	73%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Cozy Inner City 1 BR Apartment	C$27,336	C$76	96%	1	1	3	C$76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Modern Loft Overlooking Downtown (Sleeps 6)	C$42,315	C$213	52%	1	1	2	C$102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Urban Suite • 1Br 1 Ba • FREE Parking • Bridgeland	C$47,296	C$140	92%	1	1	1	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
NEW! Howdy! 1BR Western Theme w Rooftop Patio, AC	C$37,538	C$106	93%	1	1	1	C$93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Entire Condo in Downtown Calgary	C$23,912	C$121	54%	1	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Brand new downtown apartment 2 beds, free parking.	C$21,378	C$104	56%	1	1	3	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Great Location in Bridgeland Feel at Home Vibes	C$24,885	C$115	55%	1	1	1	C$82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Mins to Saddledome \| Rooftop Patio \| Sofa Bed	C$89,893	C$282	87%	1	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Spacious Industrial Style Suite - Sleeps 4	C$71,197	C$264	73%	1	1	2	C$102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Walk to Saddledome\| Cgy Tower View \| Rooftop Patio	C$66,882	C$203	90%	1	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Bright Cozy DT Highrise, Stampede, UG Parking/Wifi	C$24,757	C$106	64%	1	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Industrial Loft with Patio - Sleeps 6	C$37,190	C$250	39%	1	1	2	C$102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
1 Bed Condo unit Near DT Core W/ Free UG Parking	C$37,485	C$132	75%	1	1	2	C$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Victorian Upper Suite	C$31,933	C$102	85%	1	1	2	C$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Euro style 1 bedroom condo near river and downtown	C$24,069	C$121	48%	1	1	3	C$154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Top floor Apartment in Downtown - DT & River view!	C$51,256	C$147	95%	1	1	2	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Sage on the Bow \| Central Modern	C$27,263	C$143	52%	1	1	1	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Homey in Bridgeland by Cafés, Shops, Eats & Drinks	C$38,272	C$143	73%	1	1	3	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Relaxing & Modern 1Bed Condo DT w/Heated Parking	C$23,549	C$165	36%	1	1	1	C$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cozy Cove: Modern Upscale DT Apt	C$97,253	C$268	99%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Calgary Tower Views \| UG Park \| Rooftop Patio	C$33,520	C$103	89%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Relaxing & Modern 1Bed Condo DT w/Heated Parking	C$32,025	C$146	59%	1	1	1	C$82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-14.94% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-CA$903	-CA$1,807	-CA$2,711	-CA$3,615	-CA$4,519	-CA$9,038	-CA$27,114
Valorização da Receita	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Patrimônio Imobiliário	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Entrada	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Valorização do Imóvel	CA$39	CA$79	CA$120	CA$163	CA$207	CA$447	CA$1,855
Retorno Total	-CA$864	-CA$1,728	-CA$2,590	-CA$3,452	-CA$4,311	-CA$8,591	-CA$25,258

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-14.94%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-14.29%

647 1 Ave NE Calgary, Alberta, T2E 0B5

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

Calgary

Zoneamento

Leis

C$36,074

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é C$136/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é C$147/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

CA$37,445

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

CA$148

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

C$15k

C$45k

C$70k

C$100k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-CA$904

Lucro

Receita

C$36,074

Despesas Operacionais

C$21,378

Renda Operacional

C$14,696

Aluguel Líquido Efetivo

C$15,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

-C$904

CA$6,050

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

C$5,910

Custos de Preparação

C$139

Total

C$6,050

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-14.94%

Período de Retorno em Dias