BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 6400 Av. Lúcio Costa, , RJ, 22630-013

2 quartos • 2 banheiros • 1 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$42,416

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,880,482

Retorno sobre o Investimento

-57887.5%

Receita Anual

$42,416

AirDNA projeta $103/noite com 70% de ocupação ($26,334). Airbtics projeta $126/noite com 58% de ocupação ($26,692). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 79% taxa de ocupação, $147 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$11,221	$25,027	$43,170	$71,120
Ocupação	36%	59%	79%	91%
Nightly Rate	$83	$114	$147	$210

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Lindo Apartamento Frente Mar - Barra da Tijuca	$23,817	$83	77%	2	3	3	$53	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (55)
Cobertura em Frente à Praia	$26,645	$182	40%	2	3	5	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (3)
Vista deslumbrante # Boas energias à beira mar.	$73,949	$210	96%	2	1	3	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Apartamento em frente a praia RJ	$12,066	$99	32%	2	1	2	$39	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (13)
An experience in Barra	$17,538	$63	72%	2	1	3	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Alfa Barra da Tijuca Star	$17,337	$87	53%	2	1	2	$20	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
Apartamento à beira mar c vista para lagoa e praia	$29,113	$139	56%	2	2	1	$39	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
LINDO APARTAMENTO COM VISTA PARA O MAR	$23,188	$81	77%	2	2	2	$30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (128)
Attractive in Barra da Tijuca with a view \| As1602	$21,870	$70	79%	2	2	1	$65	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (59)
BARRA DA TIJUCA - LINDA VISTA PARA O MAR	$42,930	$286	37%	2	2	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Apartamento 2 Quartos Barra da Tijuca Alfabarra 2	$59,236	$210	76%	2	3	3	$49	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Vista Panorâmica da Praia, 2qts, piscina e vaga	$68,808	$202	92%	2	1	1	$44	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Vista deslumbrante para praia, lagoa e montanhas!	$16,385	$69	62%	2	2	3	$39	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (40)
2 qtos, 2 banh, frontal mar, varanda, amplo, lindo	$22,844	$129	46%	2	2	3	$79	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Apart. de paz e tranquilidade com vista para o mar	$15,006	$50	82%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (47)
Cobertura na Barra da Tijuca. Vista panorâmica.	$32,277	$110	76%	2	2	3	$73	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cozy and decorated apartment. Beautiful view.	$43,538	$144	82%	2	2	1	$36	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Vista incrível, luxo, praia, conforto à beira mar	$46,931	$132	96%	2	2	2	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Apt vista mar	$15,705	$131	32%	2	2	1	$40	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 3 (3)
Unbelievable apartment -great point	$28,491	$99	78%	2	3	7	$30	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (17)
Blue house	$32,312	$110	79%	2	2	1	$36	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Excelente apartamento a beira-mar	$22,631	$65	91%	2	2	3	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Apartamento na Barra em frente a Praia	$16,799	$90	51%	2	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (3)
Apartamento com vista para mar na barra daTijuca	$24,995	$161	42%	2	2	2	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
2-bedroom at the beach with pool	$20,476	$105	52%	2	2	2	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Lovely 2-bedroom at the beach with pool	$37,797	$143	71%	2	2	2	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Beira da praia!	$19,957	$116	47%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Excelente Apto com a Mais Bela Vista!	$34,873	$114	82%	2	2	3	$69	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (15)
Incredible sea view in Luxury apartment B11-009	$55,513	$211	71%	2	2	3	$69	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Barra Beachview: 2qts andar alto c/ vista incrivel	$38,264	$116	87%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Amazing 2 beds lux Ap BEACHFRONt	$29,118	$156	51%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Apartamento 2 quartos com vista pra praia da Barra	$40,890	$114	98%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Praia da Barra da Tijuca	$7,283	$54	35%	2	2	1	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Apartamento praia da Barra	$9,354	$73	35%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-57,887.49% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,880,481	-$5,760,963	-$8,641,445	-$11,521,927	-$14,402,409	-$28,804,819	-$86,414,458
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$2,880,481	-$5,760,963	-$8,641,445	-$11,521,927	-$14,402,409	-$28,804,819	-$86,414,458

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-57,887.49%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-57,887.49%

6400 Av. Lúcio Costa Rio de Janeiro, 22630-013

2 quartos • 2 banheiros • 1 hóspedes

Aluguel Mensal

$42,416

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $103/noite com 70% de ocupação.Taxa por noite projetada é $126/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$27,092

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$126

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$30k

$50k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$2,880,482

Lucro

Receita

$42,416

Despesas Operacionais

$14,098

Renda Operacional

$28,318

Aluguel Líquido Efetivo

$2,908,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,880,482

$4,976

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,876

Custos de Preparação

$100

Total

$4,976

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-57,887.49%

Período de Retorno em Dias