BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 64 Benjamin St, Greenwich, CT, 06870

4 quartos • 2.5 banheiros • 12 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$152,394

Lucro (Fluxo de Caixa)

$30,487

Retorno sobre o Investimento

284.3%

Receita Anual

$152,394

AirDNA projeta $601/noite com 45% de ocupação ($98,780). Airbtics projeta $684/noite com 61% de ocupação ($152,394). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $684 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$68,638	$138,954	$259,962	$394,866
Ocupação	46%	62%	75%	85%
Nightly Rate	$397	$600	$926	$1,242

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
4 Bedroom Carriage House on Private Estate	$74,799	$224	85%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Old Greenwich Gem	$143,868	$634	62%	4	3	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Bright Stylish Chic 4BR 4BA Home	$101,270	$433	62%	4	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Private Country Gem	$178,919	$1,461	30%	4	4.5	3	$450	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Four levels of stylish living	$187,286	$656	76%	4	3	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Waterfront beach house in Huntington, Long Island!	$192,003	$1,064	47%	4	3	3	$290	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Gameroom, backyard + pool! 7m to train + downtown	$99,642	$365	72%	4	3	4	$255	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Comfortable Mid-Century on Quiet Country Road	$122,716	$401	81%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Stylish 4bed 2bath Home in White Plains	$89,119	$274	85%	4	2	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Lily Pond Farmhouse-Connecticut/Westchester Border	$121,250	$733	42%	4	3	5	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Two for One \| Luxury Home & Studio \| Pre Weddings	$229,386	$848	71%	4	3	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Grand 4Bed 2Bath 2Kitch Private 2 Apartment Combo	$156,108	$460	89%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (7)
Large NYC Home! Close Proximity to Manhattan!	$161,405	$580	75%	4	3	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Large 4-Br home / 15 min to NYC	$77,760	$328	60%	4	1	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
St James Guest House	$97,778	$421	63%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (121)
Luxury Living in the Heart of NY	$70,079	$361	51%	4	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Greenwich Home w/pool (pool open April-October)	$260,989	$1,475	48%	4	4.5	3	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Modern Farm House ! Entertainers Dream 4000 Sqft	$272,745	$1,131	65%	4	4	3	$724	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Near Beach Stamford / Greenwich	$332,908	$1,061	85%	4	5	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
OCEAN COAST LUXURY BEACH HOUSE/45 min to NYC	$111,786	$603	50%	4	2	2	$280	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Comfortable Entire House for rent. 4 bed, 3 baths	$105,809	$666	42%	4	3	2	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
4 bdrm Contemporary Country Home in CT	$166,526	$1,239	34%	4	6	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Homestyle Comfort: Charming Cozy Escape	$81,763	$372	58%	4	3	1	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Darien Home, sleeps 12 Br/Nursry 50 min train NYC	$110,345	$598	45%	4	3	3	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cottage in Old Greenwich	$281,614	$916	84%	4	3	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lovely 4 Bedroom cozy home	$97,251	$412	63%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Labrador Manor: Westchester County Home with Pool	$350,300	$932	100%	4	3.5	5	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Fox Run 4 bedroom Private House	$89,190	$334	71%	4	2	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Larchmont Garden Paradise Close to NYC	$332,764	$1,357	67%	4	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
3 BDRM Home in Downtown Stamford/Pet Friendly!	$56,356	$407	37%	4	3	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Entire Nature Home - 4 Bedrooms 2 Full Bath	$129,983	$492	71%	4	2	3	$75	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (7)
Luxury 4BR Home Near NYC: A Tranquil Escape	$113,439	$316	97%	4	1.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Great 4 bed 4.5 bath home w hot tub & heated pool	$227,831	$925	65%	4	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Chic Midcentury Retreat with Private Pond near NYC	$98,221	$448	58%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Brand New Chic Oasis With Everything You Need.	$87,363	$640	35%	4	4	3	$395	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
NYC in Min. Modern Apt. 4 Bedrooms	$60,302	$295	55%	4	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Charming Four Bedroom Home	$132,456	$385	94%	4	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Quiet gem	$148,200	$1,000	40%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)

Métricas de Retorno

284.26% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$30,487	$60,974	$91,461	$121,948	$152,435	$304,871	$914,614
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$30,487	$60,974	$91,461	$121,948	$152,435	$304,871	$914,614

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

284.26%

Período de Retorno em Dias

128

Retorno sobre Investimento

284.26%

64 Benjamin St Greenwich, Connecticut, 06870

4 quartos • 2.5 banheiros • 12 hóspedes

Aluguel Mensal

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$152,394

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $601/noite com 45% de ocupação.Taxa por noite projetada é $684/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$148,844

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$684

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$55k

$150k

$250k

$350k

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$30,487

Lucro

Receita

$152,394

Despesas Operacionais

$31,811

Renda Operacional

$120,583

Aluguel Líquido Efetivo

$90,096

Lucro (Fluxo de Caixa)

$30,487

$10,725

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$10,625

Custos de Preparação

$100

Total

$10,725

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

284.26%

Período de Retorno em Dias

128