BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 612 E 9th Ave, Anchorage, AK, 99501

2 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$48,782

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,124

Retorno sobre o Investimento

63.7%

Receita Anual

$48,782

AirDNA projeta $129/noite com 56% de ocupação ($26,385). Airbtics projeta $141/noite com 74% de ocupação ($38,109). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 84% taxa de ocupação, $159 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$23,823	$34,992	$50,577	$82,099
Ocupação	68%	76%	84%	88%
Nightly Rate	$92	$121	$159	$247

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy Downtown Adorable Home	$27,097	$122	60%	2	2	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Duplex unit is a 2 br 1 bath with washer & dryer	$24,292	$77	75%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
💎Lux Downtown Gem✔Self Check in💎Free Parking \5⭐	$23,444	$84	70%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Karluk Oasis; Bright Luxury Condo, Near Downtown	$30,154	$142	56%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Comfy Bear Retreat in Downtown Anchorage	$27,251	$78	86%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Downtown Anchorage Getaway	$32,491	$98	89%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Scandinavian Downtown Townhouse	$30,449	$93	84%	2	2	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Downtown Anchorage Apartment	$22,998	$65	90%	2	1	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (127)
Modern Downtown Apt - Walk to Parks + Cafes!	$98,763	$349	76%	2	1	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Idyllic Dtwn Anchorage Condo w/ Fireplace!	$101,118	$360	76%	2	1	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
CHINOOK KING SALMON SUITE	$39,238	$148	70%	2	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (330)
The Comfy Caribou: Charming Downtown Apartment	$32,729	$103	83%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (414)
Cedar Alley, A Cozy Home near Downtown Anchorage	$66,403	$200	90%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Cozy Anchorage Retreat - Near Hiking & Dtwn!	$35,400	$111	81%	2	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
SOCKEYE RED SALMON SUITE	$32,863	$136	65%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (347)
Anchor Town Lodge - The Chilkoot	$29,344	$167	42%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Sleeping Lady Inn in Anchorage	$82,107	$280	75%	2	3	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Top level, cozy spot, in the heart of Anchorage	$32,975	$121	72%	2	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Warm Cozy Safe in downtown	$38,102	$119	84%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Rustic Chic in Anchorage	$28,511	$87	82%	2	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Urban & Fresh Anchorage Downtown Home	$33,875	$102	86%	2	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Beautiful downtown Anchorage 1	$23,563	$71	84%	2	1	1	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
2 bed, 1 bath, plus sleeper sofa	$23,458	$76	81%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Contemporary 2 Bedrooms Super location	$56,066	$218	68%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Delightful Sleek Modern 2 Bed 1 Bath apt	$25,086	$95	68%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Arctic Fox Vacation Rentals #1 — From $2100/moWint	$38,499	$157	67%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Downtown Bear Loft w/Hot Tub!	$34,860	$166	54%	2	1	1	$85	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Alaska Range Base Camp	$44,315	$155	76%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Modern Bungalow:2BD+1BA Close to DT, Hospital, UAA	$48,258	$167	78%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Mountain Vista Penthouse Huge 2BR w/views+jet tub	$44,958	$137	86%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
2 bedroom home just 5 minutes from Downtown Anchorage. Perfect for almost any type of stay. Here’s s	$21,719	$77	71%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Arctic Fox Vacation Rentals #6--Downtown!!!	$54,033	$259	57%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Cozy Downtown Apartment - Awesome location!	$31,831	$99	84%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Halibut Suite	$39,129	$119	88%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (181)
Great Central Location for Wonderful Price!	$28,858	$87	83%	2	1	90	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Cozy Small House Close to Downtown	$48,026	$130	100%	2	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (450)
Karluk Haven; Bright Luxury Condo, Near Downtown	$39,164	$148	70%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Downtown Iditarod - Willow (1)	$29,818	$90	79%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (31)
Downtown Oasis/Great Amenities 6~CAR Rental Avail~	$27,983	$123	53%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (5)
Amazing Loft in the Heart of Town	$53,125	$246	57%	2	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)

Métricas de Retorno

63.69% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,124	$8,248	$12,372	$16,497	$20,621	$41,243	$123,729
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$4,124	$8,248	$12,372	$16,497	$20,621	$41,243	$123,729

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

63.69%

Período de Retorno em Dias

573

Retorno sobre Investimento

63.69%

612 E 9th Ave Anchorage, Alaska, 99501

2 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

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Anchorage

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$48,782

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $129/noite com 56% de ocupação ($26,385.22). Airbtics projeta $141/noite com 74% de ocupação ($38,109).

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$39,558

Receita anual média

74%

Taxa média de ocupação

$141

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$75k

$100k

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$4,124

Lucro

Receita

$48,782

Despesas Operacionais

$18,342

Renda Operacional

$30,440

Aluguel Líquido Efetivo

$26,316

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,124

$6,475

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,375

Custos de Preparação

$100

Total

$6,475

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

63.69%

Período de Retorno em Dias

573