BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 61 Addington Road, Reading, UK

2 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes • £0

BNB

Calc

Receita Anual

£32,587

Lucro (Fluxo de Caixa)

-£5,329

Retorno sobre o Investimento

-94.0%

Receita Anual

£32,587

AirDNA projeta £91/noite com 66% de ocupação ($21,974). Airbtics projeta £151/noite com 67% de ocupação ($36,915). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, £127 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	£26,963	£34,651	£45,686	£68,713
Ocupação	60%	68%	77%	86%
Nightly Rate	£120	£136	£158	£213

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Luxurious & Spacious Flat	£42,117	£139	78%	2	2	1	£65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Canopy Suite, Beautiful Interior - by Hostly	£35,135	£137	70%	2	2	2	£0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Walnut Apartment, Beautiful Interior - by Hostly	£44,866	£211	58%	2	2	2	£0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Central 2 Bed 2 Bath Flat with Parking by CozyNest	£29,307	£127	62%	2	2	2	£35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Up to 6 ppl, 2-bed, 2 bathroom + parking	£28,331	£107	67%	2	2	1	£96	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (32)
Sleeps 4, sunny garden. Comfortable, cosy, calm.	£26,607	£73	98%	2	1	2	£25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Maple Apartment, Beautiful Interior - by Hostly	£31,120	£137	62%	2	2	2	£0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Ivy Apartment, Beautiful Interior - by Hostly	£32,690	£140	64%	2	2	2	£0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (72)
Willow Apartment, Beautiful Interior - by Hostly	£46,295	£198	64%	2	2	2	£0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Reading RG1 \|Contractors\|Relocation\|Families	£40,941	£153	71%	2	1.5	2	£71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
OnPoint Apartments- Perfect for Workers - Parking	£28,180	£114	63%	2	2	2	£81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
HIGH SPEC MODERN APARTMENT PRIME LOCATION! PARKING	£67,034	£233	77%	2	1	2	£81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Spacious Highgrove Home \| Garden \| Free Parking	£36,386	£141	68%	2	1.5	2	£66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Georgian Flat in Reading	£31,728	£115	73%	2	2	2	£77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Deluxe 2 bedroom Apartment at 100 Kings Road by House of Fisher	£33,939	£169	55%	2	2	1	£0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
OnPoint - Spacious 2 Bed Apt - FREE Parking	£19,788	£131	38%	2	2	2	£81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (32)
Stunning Luxury Flat Free Parking Next Town Centre	£34,063	£102	86%	2	1	2	£72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Spacious Flat with Patio & Parking in city centre	£36,834	£124	78%	2	1	1	£41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
2BD apt for 7 with private off-street parking	£31,607	£135	61%	2	2	2	£86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Kennet House Serviced Apartments, Reading - Apt A	£34,332	£127	69%	2	2	2	£102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Marvellous Flat in Reading centre RG1 free parking	£22,493	£135	43%	2	2	14	£56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Modern & Large \| FREE Parking \| Central Reading	£45,080	£155	79%	2	2	1	£49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Sleeps 4, Central Reading 2 Bed 2 Bath Apartment	£43,450	£126	93%	2	2	2	£51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Short & MonthlyStay/Business &Families,FreeParking	£28,903	£103	74%	2	1.5	7	£86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Reading Town Centre 2 Bdr Apt. sleeps 4-101	£90,099	£331	73%	2	1	2	£102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cosy 2 Bed House Wi-Fi Private Garden Work/Family	£31,394	£152	55%	2	1	4	£71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Balcony Breeze \| City Central Long Stays Welcome\|	£39,279	£128	80%	2	1	2	£81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Georgian luxury style property in Central Reading	£27,999	£78	93%	2	1	2	£76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Georgian luxury style 2 bedroom with amazing view	£30,335	£89	92%	2	1	2	£76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (26)
Central \| Free Secure Parking \| Sleep 6 \|	£46,673	£168	76%	2	2	2	£0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Luxury 2 Bedroom apartment at 100 Kings Road by House of Fisher	£47,019	£198	65%	2	2	1	£0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Luxury 2 Bed Apartment \| Balcony & Parking	£22,532	£139	41%	2	2	3	£87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Reading Town Centre 2 Bdr Apt. sleeps 4 - 302	£85,222	£336	67%	2	1	2	£102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Reading Town Centre 2 Bdr Apt. sleeps 5-03	£74,563	£295	69%	2	1	2	£0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Central \| Free Secure Parking \| Sleep 6 \| 2 Bath	£39,389	£145	71%	2	2	2	£55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Heart of Reading - 2 bedroom / 2 bathroom flat	£14,614	£121	33%	2	2	2	£0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)
The Meridian A	£27,025	£119	60%	2	2	7	£153	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cosy Home Away from Home	£26,089	£121	54%	2	2	1	£65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
FREE Parking \| Oracle, Hospital, University	£27,045	£185	40%	2	1	1	£0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Reading Town Centre Two Bdr Apt. with Parking-302	£35,299	£119	79%	2	1	2	£82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-93.97% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-£5,329	-£10,658	-£15,987	-£21,317	-£26,646	-£53,293	-£159,879
Valorização da Receita	£325	£655	£987	£1,323	£1,662	£3,409	£11,335
Patrimônio Imobiliário	£0	£0	£0	£0	£0	£0	£0
Entrada	£0	£0	£0	£0	£0	£0	£0
Valorização do Imóvel	£0	£0	£0	£0	£0	£0	£0
Retorno Total	-£5,003	-£10,003	-£15,000	-£19,994	-£24,984	-£49,883	-£148,544

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-93.97%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-93.97%

61 Addington Rd England, RG1 5PZ

2 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes

Aluguel Mensal

£32,587

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é £91/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é £151/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 44% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 61% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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£37,895

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

£151

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

£15k

£40k

£65k

£90k

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-£5,329

Lucro

Receita

£32,587

Despesas Operacionais

£13,917

Renda Operacional

£18,671

Aluguel Líquido Efetivo

£24,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-£5,329

£5,324

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

£5,244

Custos de Preparação

£81

Total

£5,324

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-93.97%

Período de Retorno em Dias