BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 6 Via Bernardo Rucellai, Milano, Lombardia, 20126

1 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€28,970

Lucro (Fluxo de Caixa)

€2,910

Retorno sobre o Investimento

90.6%

Receita Anual

€28,970

AirDNA projeta €91/noite com 70% de ocupação ($23,146). Airbtics projeta €98/noite com 81% de ocupação ($28,970). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 81% taxa de ocupação, €98 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€21,204	€29,718	€37,253	€51,776
Ocupação	70%	87%	95%	98%
Nightly Rate	€81	€91	€104	€141

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Peppermint House	€31,700	€95	88%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Monolocale con piccolo cortile	€10,170	€87	32%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (56)
ARISTOTELE72 - Design Apt. with Balconies	€27,848	€77	98%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (309)
Grazioso monolocale	€16,229	€92	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (64)
ARISTOTELE 72 - Design Suite with Terrace -	€41,074	€112	100%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (309)
Entire flat 80 meters from Precotto subway	€18,628	€57	86%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (216)
To Bright -Entire Apart. Milan Center-24h check-in	€22,291	€61	98%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (277)
ARISTOTELE 72 - Suite with Terrace -	€37,314	€102	100%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (361)
Private Studio flat in Milan	€52,306	€220	65%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Sunny -Entire Apartment Milan Center- 24h check-in	€22,810	€63	98%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
La casa di Rossella: a 5 minuti dalla Metro	€30,821	€88	93%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Sage House	€30,621	€91	88%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
ARISTOTELE 72 - Milan Bilo Suite -	€37,831	€104	98%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (190)
C8 - Flat in MILAN close M1 : 10' from the Center	€18,070	€62	76%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
New Apartment with garage, near metro Precotto	€25,383	€78	87%	1	1	2	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (293)
🏠 ALLEGRA HOUSE- last floor, close METRO MM1 🚇	€28,656	€86	89%	1	1	1	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
columella 14	€36,549	€106	94%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
ARISTOTELE 72 - Cozy bilo with balcony -	€34,875	€103	92%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (253)
MilanoFlats - DreamCatcher Apartment	€28,591	€95	79%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
La Cadrega - place in Milan with friends or family	€33,266	€114	78%	1	1	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
AR73 • Loreto • 2 Minutes from the METRO	€34,459	€91	99%	1	1	1	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
I feel home : Cala zaffiro	€15,299	€73	55%	1	1	1	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
ARISTOTELE72 - Two Room Apt. 4Pax with Balconies -	€27,328	€77	97%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (277)
[10min to Downtown] Bright and Stylish apartment	€52,586	€147	95%	1	1	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Comodo Bilocale Nuovo Milano	€40,329	€155	71%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Advanced-B&B (a pochi secondi da metro M1)	€24,344	€67	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Splendido con patio e giardino privato	€24,321	€83	78%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
[MILAN Precotto] LOFT	€22,256	€90	66%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
pericle 5 apartment	€34,008	€99	94%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (127)
Appartamento Milano Infinite Dreams: 1 min MM1	€32,046	€88	98%	1	1.5	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Loft Milano	€42,548	€132	88%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
E-Bicocca	€16,113	€92	45%	1	1	1	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Pretty Little House	€23,850	€91	70%	1	1	2	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Appartamento in zona ben servita. MM1.	€23,796	€141	46%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Casa Carozzi B	€32,541	€109	79%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Casa Carozzi M	€34,353	€98	93%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
APT with terrace in Milan -Greco Pirelli!	€23,647	€72	86%	1	1	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Cosy flat in Milan MM1 Precotto-20 minutes Duomo	€16,113	€90	47%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Precotto M1 - Luminoso appartamento	€39,893	€158	69%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
LA CASA DI STE’	€26,516	€88	82%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)

Métricas de Retorno

90.62% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€2,910	€5,820	€8,730	€11,640	€14,551	€29,102	€87,306
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€2,910	€5,820	€8,730	€11,640	€14,551	€29,102	€87,306

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

90.62%

Período de Retorno em Dias

403

Retorno sobre Investimento

90.62%

6 Via Bernardo Rucellai 1 Milano, Lombardia, 20126

1 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€28,970

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €91/noite com 70% de ocupação.Taxa por noite projetada é €98/noite com 81% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€29,284

Receita anual média

81%

Taxa média de ocupação

€98

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€40k

€55k

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€2,910

Lucro

Receita

€28,970

Despesas Operacionais

€11,900

Renda Operacional

€17,070

Aluguel Líquido Efetivo

€14,160

Lucro (Fluxo de Caixa)

€2,910

€3,211

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€3,119

Custos de Preparação

€92

Total

€3,211

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

90.62%

Período de Retorno em Dias

403