BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 5747 E Aire Libre Ave, Scottsdale, AZ, 85254

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$115,709

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,247

Retorno sobre o Investimento

96.7%

Receita Anual

$115,709

AirDNA projeta $372/noite com 62% de ocupação ($84,239). Airbtics projeta $346/noite com 67% de ocupação ($84,670). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, $396 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$52,671	$83,333	$119,519	$163,184
Ocupação	57%	70%	80%	85%
Nightly Rate	$244	$314	$396	$510

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Luxury Scottsdale 5 Bdrm w/Pool and Hot tub!	$73,455	$275	70%	4	2	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Extravagant Backyard & Dazzling Interior Concepts	$144,606	$433	85%	4	3	5	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Huge Backyard W/ Heated Pool, Fire Pit & BBQ	$60,207	$163	94%	4	2.5	2	$344	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (243)
Cactus Relactus- A Desert Paradise!	$111,649	$498	60%	4	3	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Stylish N. Scottsdale 4 Bdrm w/HTD Pool and Games!	$51,246	$206	62%	4	2.5	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Luxury North Scottsdale Home With Pool!	$127,589	$602	57%	4	2	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Stylish Home in Scottsdale\|HeatedPool & HotTub	$48,541	$171	70%	4	2.5	2	$249	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Heated Pool \| Hot Tub\| Golf \| Fire Pit\| Yard Games	$99,590	$318	83%	4	2.5	3	$249	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Welcome to The Good Life!	$96,354	$310	80%	4	2.5	1	$325	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Lux Oasis \| Pool \| HotTub \| Sauna \| Game room	$148,779	$500	79%	4	2	3	$299	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Heated Sparkling Pool Backyard.	$51,774	$206	64%	4	3	2	$389	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Tulum-Themed Home with Heated Pool & Putting Green	$190,977	$890	57%	4	3	2	$339	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (140)
4BR Scottsdale Oasis: Pool, BBQ, Putting & Arcade!	$63,523	$339	51%	4	2	2	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Palo Santo by AvantStay\|Scottsdale Retreat + Pool	$54,431	$295	49%	4	2.5	1	$348	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Luxury Home- Paradise House! Hot tub! Heated Pool!	$229,074	$717	87%	4	3	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
North Scottsdale Retreat w Resort Like Backyard!	$49,167	$238	52%	4	3	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Resort living w/heated pool in central Scottsdale!	$83,817	$302	75%	4	2	2	$305	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Pool, Hot Tub, Fire pit, & Grill \| Family Retreat!	$81,803	$267	81%	4	2	2	$220	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Gorgeous Retreat in the Desert	$113,207	$426	71%	4	3	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (228)
4-min to Kierland, Heated Pool & Sleeps 12	$46,459	$172	69%	4	2	1	$274	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Modern Contemporary Showpiece w/Pool & Hot Tub!	$108,010	$344	83%	4	3	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Near the Kierland Commons with a heated pool	$97,314	$348	75%	4	3	3	$298	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
The Fashionable Fox Trotter by PaseoHomesAZ	$153,654	$706	58%	4	2	1	$344	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cozy 4-BR home near Kierland with heated pool	$66,335	$264	67%	4	3	3	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Great Location, Heated Pool, Billiard Room & more	$87,383	$331	69%	4	2	2	$285	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Kierland Bright & Cozy 4Bdrm Modern Scottsdale Hm	$122,062	$417	79%	4	2.5	3	$220	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Family Friendly+heated pool+gameroom+Kierland	$65,506	$390	44%	4	3	1	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Desert Escape Minutes from Shopping, Dining & Golf	$87,808	$256	91%	4	2.5	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Great Rates Available \| North Scottsdale Peacefu	$56,152	$382	39%	4	3	2	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Southwestern 4 Bdrm Retreat! HTD Pool & Game Room!	$81,725	$304	71%	4	2.5	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
10 min Scottsdale QTR, Heated Pool, Hot Tub	$52,880	$269	50%	4	2.5	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Scottsdale Kierland Compound	$68,923	$448	41%	4	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
North Scottsdale Pool + Mayo Clinic Golf Retreat	$49,062	$226	58%	4	2	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Designer Vibe & w/ Spa Tub & Heated Pool	$68,545	$247	71%	4	2	1	$285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Perfect Location - North Scott Golf + Mayo Clinic	$50,984	$160	81%	4	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Arabian Nights - Pool & Hot Tub - Cabana - Games	$91,480	$326	74%	4	3	1	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Sweet Caroline! 5 BedsHeated Private Pool	$112,590	$362	83%	4	2	3	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Prime Scottsdale Kierland-Heated Pool, putt, & Spa	$79,870	$333	64%	4	2	3	$285	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Perfectly Located Spacious Home with Heated Pool	$64,950	$192	87%	4	2	2	$347	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)

Métricas de Retorno

96.67% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$10,247	$20,494	$30,741	$40,988	$51,235	$102,470	$307,412
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$10,247	$20,494	$30,741	$40,988	$51,235	$102,470	$307,412

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

96.67%

Período de Retorno em Dias

377

Retorno sobre Investimento

96.67%

5747 E Aire Libre Ave Scottsdale, Arizona, 85254

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Aluguel Mensal

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Scottsdale

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

$115,709

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $372/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é $346/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$88,144

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$346

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$95k

$160k

$230k

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$10,247

Lucro

Receita

$115,709

Despesas Operacionais

$27,042

Renda Operacional

$88,667

Aluguel Líquido Efetivo

$78,420

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,247

$10,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Preparação

$100

Total

$10,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

96.67%

Período de Retorno em Dias

377