BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 56 Sabana Liber, Noord, ,

3 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$61,058

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$315,091

Retorno sobre o Investimento

-4728.2%

Receita Anual

$61,058

AirDNA projeta $252/noite com 74% de ocupação ($68,110). Airbtics projeta $229/noite com 73% de ocupação ($61,057). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $229 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$41,377	$62,956	$82,351	$114,747
Ocupação	60%	75%	84%	95%
Nightly Rate	$187	$227	$263	$325

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Beautiful Brand New Modern home with pool!	$81,920	$271	81%	3	2.5	2	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Villa Violeta Aruba	$34,082	$96	97%	3	2	3	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (158)
3BR 3BA Newly Built w/ Private Pool 5 min 2 Beach	$115,269	$323	97%	3	3	1	$197	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Newly Built ~ Private Pool ~ 3BR ~ Parking ~ Wi-Fi	$107,478	$314	93%	3	3	1	$197	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Brand New 3BR 2BA w/ Private Pool Near Palm Beach	$77,393	$239	86%	3	2	1	$217	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
3BD Villa near Best Beaches. 30ft private pool	$43,838	$185	64%	3	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cozy 3BR2BA, Great Location w/Private Pool & Patio	$71,791	$227	84%	3	2	1	$217	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Captain's Quarters 3/2	$41,246	$204	55%	3	2	5	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Captain's Quarters 3 (4)/ 2	$32,240	$140	61%	3	2	5	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Aloewood Gardens	$39,469	$228	45%	3	2.5	4	$109	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
The New Villa Serenity Peace and calm awaits	$43,654	$172	69%	3	2	7	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Cozy Tranquil 3BR 2BA Home w/ Private Pool & Patio	$47,627	$243	52%	3	2	1	$172	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Private Paradise w/Heated Pool and Tranquil Vibe	$97,431	$350	76%	3	3	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Cozy Small 3 bedroom apartment with LARGE Pool!	$40,900	$140	79%	3	1	3	$154	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (14)
Secluded Hideaway & Garden Oasis	$46,493	$229	55%	3	2.5	4	$109	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Amazing 3BR2BA Villa w/Prvt Pool in Great Location	$118,717	$363	88%	3	2	1	$247	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Villa 3B/3B Large pool, Outdoor kitchen, Private	$106,343	$303	95%	3	3	2	$129	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cunucu Cadushi Villa w/ pool	$35,910	$183	53%	3	2	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Private 3 bedroom Villa with pool	$96,403	$352	74%	3	2	5	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Jucasa Villas	$54,137	$199	74%	3	3	3	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Luxury Villa Marcos - Private - Large Pool	$138,470	$397	95%	3	2.5	5	$162	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
3 bdrm/2 bath Villa - Noord- April Dates Available	$69,687	$280	68%	3	2	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern and Clean - beautiful private vacation home	$77,983	$244	87%	3	2	2	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
paradiselike holidayhome for 6 persons	$66,039	$213	82%	3	2	5	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Aquapearl Villa	$52,122	$189	75%	3	2	5	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Comfortable 3 bedroom 3 bath home w/ private pool	$68,666	$257	73%	3	3	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Apartment 3 Diamond - Spacious 3 Bedroom Apartment	$40,538	$213	52%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Gorgeous 3-bedroom villa with a hot tub	$38,743	$132	80%	3	3	3	$70	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Jucasa Villas	$37,005	$166	60%	3	2	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cozy 3 bedroom house in Noord	$35,092	$204	47%	3	1	3	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
Villa Maria Aruba	$55,345	$190	77%	3	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Island house aruba pool	$57,689	$213	74%	3	2	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (9)
Modern 3BR 3BA with Pool \| Villa Twin A by Bocobay	$77,570	$269	76%	3	3	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The New Luxurious Palm Court Oasis	$57,823	$259	61%	3	2	7	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Beach 7min! 3BR, 2BA, hot water, parking, sleeps 6	$49,703	$140	97%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Jucasa Villas	$34,404	$188	50%	3	2	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Lush 3-BR Home with Private Pool near Palm Beach	$45,115	$140	80%	3	2	2	$276	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Luxe villa 2 tot 6 pers met prive zwembad	$93,856	$248	100%	3	2	7	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
☀︎ Cheerful Caribbean Villa w/ Private Pool 3BR☀︎	$76,116	$261	76%	3	2	1	$172	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Villa Sabana -Private Pool-7 min drive to beaches!	$49,880	$231	59%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

-4,728.24% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$315,090	-$630,181	-$945,271	-$1,260,362	-$1,575,452	-$3,150,905	-$9,452,715
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$315,090	-$630,181	-$945,271	-$1,260,362	-$1,575,452	-$3,150,905	-$9,452,715

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-4,728.24%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-4,728.24%

56 Sabana Liber Noord

3 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

$61,058

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $229 por noite com 73% de ocupação, colocando-o no percentil 47% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$63,854

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

$229

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$65k

$100k

$140k

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-$315,091

Lucro

Revenue

$61,058

Despesas Operacionais

$16,148

Renda Operacional

$44,909

Aluguel Líquido Efetivo

$360,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$315,091

$6,664

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,564

Custos de Preparação

$100

Total

$6,664

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-4,728.24%

Período de Retorno em Dias