BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 55 M St NE, Washington, DC, 20002

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $0

BNB

Calc

Relatório por:

Rahim Barry

barryrahim73@gmail.com

Receita Anual

$99,259

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,951

Retorno sobre o Investimento

180.2%

Receita Anual

$99,259

AirDNA projeta $389/noite com 64% de ocupação ($90,931). Airbtics projeta $306/noite com 70% de ocupação ($78,235). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 79% taxa de ocupação, $344 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$56,930	$74,930	$102,164	$144,042
Ocupação	63%	71%	79%	89%
Nightly Rate	$243	$282	$344	$429

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
DC House Close to Everything!	$88,968	$308	78%	3	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (66)
Modern DC Row Home \| NOMA / Capitol Hill	$111,861	$431	69%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Beautiful 3bd home in the City!	$61,056	$308	53%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
3 Bedroom in Heart of City, w/free private parking	$72,327	$257	76%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (340)
Chic and Cozy Townhouse in the Heart of D.C.	$72,311	$209	94%	3	2	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (128)
Capitol Hill Classic - Union Market Area	$69,184	$248	76%	3	2	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (212)
Mid-Century Marvel Steps from Restaurants, Bars, and Markets	$107,483	$419	69%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (265)
Stylish Home Walk or Metro to All DC Attractions!	$106,500	$346	82%	3	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Large Apartment NEAR Downtown in Historic District	$65,620	$193	89%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (228)
Industrial Loft Offers Historic Feel with Modern Amenities	$106,217	$397	72%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (259)
Plush 3 Bed/2 Bath NW DC near Howard U/Whole Foods	$46,885	$258	48%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (112)
Florida ave Boutique Supreme Double Listing	$27,630	$87	79%	3	4	1	$275	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (46)
Gorgeous historic capital hill rowhome	$87,553	$336	69%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
NoMA 3BR Townhome - UnionMarket / H St / Streetcar	$56,605	$192	77%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (176)
Large Modern Townhouse Near U St. & Other Sites	$55,456	$210	68%	3	5	2	$171	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (483)
On-Tub-of-World: Peloton Rooftop Golden Tee Golf	$90,302	$260	86%	3	4	1	$355	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Homey NoMa Rowhouse - 3BR, Free St Parking	$73,025	$344	58%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
DC Shaw's Spacious Condo w/ a Paris-Themed Suite	$64,496	$193	90%	3	2	2	$144	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (134)
A location	$34,667	$256	37%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (58)
3 BD / 3.5 BR Capitol Views in Historic Shaw	$95,512	$429	60%	3	4	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Union Station, 3 BR/4 Bed, secure parking included	$96,518	$348	75%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
New Designer Luxury Residence	$88,385	$284	78%	3	4	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
The Best 3 Bedroom Rowhouse in NOMA/Eckington	$63,444	$259	66%	3	3	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (168)
The Hearth	$65,776	$311	56%	3	3	3	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Spacious & Bright home in Bloomingdale/Truxton Dc	$69,828	$350	54%	3	3	3	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Central DC Retreat \| Luxury In-Law Suite #DCottage	$174,448	$728	65%	3	4	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Walker's Paradise! Downtown 3B Home: 8 Mins @Metro	$46,256	$178	71%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Spacious Three Bedroom Capitol Hill Row House	$69,452	$317	58%	3	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Modern Swanky Oasis Central Location FREE Parking!	$196,724	$625	86%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
Gray Corner Place Walkscore90	$88,721	$280	80%	3	2	1	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
3BR/2.5BA H St/Union Station home	$81,106	$331	64%	3	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
New & Modern Designer Suite	$61,100	$237	66%	3	3	1	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Experience D.C. from this Gorgeous Designer Home	$129,873	$466	76%	3	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Spacious & Quiet Base in DC 3BR & 3BA	$60,923	$246	65%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Airy, Bright & Modern Townhome in Capitol Hill	$94,477	$267	95%	3	3	3	$272	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Large 3br,2.5b Two level condo with Gated Parkg	$61,610	$324	48%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
New, Modern and Luxurious Row House, 3 BD in Shaw	$81,457	$227	96%	3	3	5	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (130)
Bustling Downtown 3BR Home-Walk 8 Mins to metro	$68,314	$236	77%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Brand New two story apt with free parking in NW DC	$45,018	$246	50%	3	4	31	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Chic Shaw 3BR/3BA home, blocks to Convention Ctr	$93,292	$302	82%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)

Métricas de Retorno

180.23% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$15,951	$31,902	$47,853	$63,804	$79,755	$159,510	$478,532
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$15,951	$31,902	$47,853	$63,804	$79,755	$159,510	$478,532

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

180.23%

Período de Retorno em Dias

202

Retorno sobre Investimento

180.23%

55 M St NE Washington, District of Columbia, 20002

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Aluguel Mensal

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Washington

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$99,259

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $389/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $306/noite com 70% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$80,759

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

$306

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$80k

$140k

$200k

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$15,951

Lucro

Receita

$99,259

Despesas Operacionais

$24,904

Renda Operacional

$74,355

Aluguel Líquido Efetivo

$58,404

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,951

$8,850

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Preparação

$100

Total

$8,850

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

180.23%

Período de Retorno em Dias

202