BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 53 Strada Albareto, Modena, Emilia-Romagna, 41122

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€38,724

Lucro (Fluxo de Caixa)

€19,390

Retorno sobre o Investimento

613.0%

Receita Anual

€38,724

AirDNA projeta €102/noite com 55% de ocupação ($20,486). Airbtics projeta €115/noite com 64% de ocupação ($26,987). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 76% taxa de ocupação, €140 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€17,551	€27,085	€39,670	€52,077
Ocupação	55%	67%	76%	80%
Nightly Rate	€85	€108	€140	€174

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Elly’s house Modena vicino Francescana	€19,790	€56	94%	1	2	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (290)
Airbnb La Pomposa centro storico Modena	€24,981	€74	90%	1	2	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Casa Carteria, 1' walking from Osteria Francescana	€41,646	€171	66%	1	2	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Karibu	€17,895	€54	87%	1	2	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Appartamento in centro storico	€24,369	€140	47%	1	2	2	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Independent Little Loft in Modena	€18,501	€71	71%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (125)
Appartamento Marnila	€15,790	€57	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (243)
Elvireina Apartment	€24,692	€85	77%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Centro storico casapalestro8#2 ambiente sanificato	€21,423	€113	52%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Molinari House Modena Centro	€31,601	€106	80%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (74)
La Pomposa del Teatro - Camera AGAVE	€21,034	€81	68%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
City Center \| Piazza Pomposa Suite	€42,025	€144	78%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (149)
Apartment Superior	€28,164	€124	62%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (1)
Masone Home	€38,558	€140	75%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
TORRE 13 - Suite Lanfranco	€29,367	€134	60%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (111)
Modena Centro Junior Suite Apartment + Parking	€47,560	€185	69%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (8)
Casa Pelle	€12,844	€59	57%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (63)
Modena View	€27,442	€119	62%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (212)
Italia House®️	€16,098	€105	40%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (281)
Little Loft on Modena Roofs	€14,874	€85	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (43)
Mansarda Malatesta	€24,245	€89	73%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Napoleon Suite - Modena Center	€59,225	€169	95%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (90)
Monolocale 7B	€41,759	€170	67%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Loft Albinelli	€31,586	€111	78%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
La mansarda in centro	€23,305	€89	70%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
La mansarda in centro	€22,418	€87	69%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Little Suite in Downtown Modena	€23,818	€86	76%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Attico con altana a due passi da Piazza Grande	€29,388	€129	60%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
LA CASA DEL CENTRO A	€26,453	€92	76%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (180)
MonoliVi 35 - Affitti Brevi Italia	€30,650	€123	68%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (9)
[Free Parking] Meraviglioso appartamento a Modena	€26,681	€114	62%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
[Palazzo Ducale] Romantico appartamento in centro	€26,645	€111	63%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
[Ghirlandina] Fantastico loft in centro città	€19,837	€106	49%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Intero appartamento a due passi dal Duomo	€44,387	€186	64%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Appartamento dei Grasolfi in centro storico	€14,200	€83	46%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Tiffany House®️	€17,667	€90	50%	1	1	1	€41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Modena's Heart Serene Relaxation Haven	€19,638	€173	30%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
[Ghirlandina]Fabulous flat in the city centre	€27,176	€104	67%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)

Métricas de Retorno

612.95% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€19,390	€38,780	€58,170	€77,560	€96,951	€193,902	€581,706
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€19,390	€38,780	€58,170	€77,560	€96,951	€193,902	€581,706

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

612.95%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

612.95%

53 Strada Albareto Modena, Emilia-Romagna, 41122

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

€38,724

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €102/noite com 55% de ocupação ($20,486.69). Airbtics projeta €115/noite com 64% de ocupação ($26,987).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€26,690

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

€116

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€30k

€45k

€60k

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€19,390

Lucro

Receita

€38,724

Despesas Operacionais

€13,334

Renda Operacional

€25,390

Aluguel Líquido Efetivo

€6,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€19,390

€3,163

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€3,067

Custos de Preparação

€96

Total

€3,163

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

612.95%

Período de Retorno em Dias

Receita Anual

Métricas de Retorno

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

53 Strada​ Albareto Modena, Emilia-Romagna, 41122

€38,724

Receita Anual

40

Comparáveis do Airbnb

€19,390

Lucro

€3,163

Investimento em Dinheiro

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

53 Strada Albareto Modena, Emilia-Romagna, 41122