BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 52 Starowiejska, Gdańsk, Województwo pomorskie, 80-534

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$16,633

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,028

Retorno sobre o Investimento

-92.1%

Receita Anual

$16,633

AirDNA projeta $79/noite com 53% de ocupação ($15,292). Airbtics projeta $68/noite com 58% de ocupação ($14,405). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 53% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $66 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$7,451	$12,048	$17,486	$28,527
Ocupação	42%	58%	69%	80%
Nightly Rate	$46	$54	$66	$93

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
SUNRISE HOME APARTMENTS LIGHTHOUSE	$6,571	$50	33%	1	2	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Mieszkanko niedaleko ulicy Elektryków i Brzeźna	$13,124	$43	80%	1	2	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Sucha 39B \| Gdańsk Apartment \| Sauna \| Gym	$10,416	$46	57%	1	1	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Sucha 37A \| Apartament dla 4 \| Balkon \| Parking	$10,625	$46	56%	1	1	1	$63	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (16)
Urocze kondominium z widokiem na morze	$12,648	$55	60%	1	1	3	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Starowiejska 48A \| Elegant Apartment \| Parking	$7,114	$43	40%	1	1	1	$63	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Perfect Stay \| Letnica 156 with Balcony	$8,647	$37	54%	1	1	1	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
City View \| Letnica 152 with Balcony	$10,729	$37	68%	1	1	1	$63	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
Hello Apartments Letnica with private parking	$11,827	$47	65%	1	1	2	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Apartament Letnica	$11,104	$82	37%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Starowiejska 56 \| Bright apartment \| Parking	$5,967	$46	33%	1	1	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Baltic Apartment	$12,320	$84	38%	1	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Sucha 31 \| Comfy Apartment \| Parking \| Letnica	$6,835	$54	30%	1	1	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Seaside \| Comfortable Stay \| Letnica 94	$12,631	$50	62%	1	1	2	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Perfect Stay \| Bursztynowa Zatoka 39 with Balcony	$46,348	$228	54%	1	1	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Seaside \| City View \| Letnica 131	$18,387	$69	65%	1	1	1	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
SUNSET HOME APARTMENTS LIGHTHOUSE	$7,857	$47	43%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Piękne wnętrze, balkon, parking, widok z 10go p.	$11,903	$42	66%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (26)
Nowa Letnica ☆ New design ☆ Parking & Balcony	$12,282	$55	56%	1	1	1	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Nowoczesność i wygoda.	$7,844	$59	34%	1	1	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Apartament 12 piętro ( plaża/ piękny widok)	$18,204	$76	63%	1	2	5	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Modern Business Apartments - Balcony, Parking	$43,952	$323	36%	1	1	2	$67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Glow Apartments \| Apartment Sucha B9 Letnica	$15,040	$54	72%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Apartament Letnica, blisko plaży/centrum, parking	$27,109	$86	84%	1	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Nova Letnica Apartment	$10,151	$44	56%	1	1	1	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Glow Apartments \| Apartament Letnica Bursztynowa	$11,737	$43	67%	1	1	1	$44	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Perfect Stay \| Letnica 54 with Balcony	$11,688	$37	77%	1	1	1	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Nowa Letnica \| For 4 guests \| Balcony & Parking	$14,021	$60	61%	1	1	1	$63	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Amber Bay Seaside Apartment	$13,437	$93	39%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
* * * Letnica apartament Gdańsk * * *	$14,274	$39	100%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Starowiejska 54 \| Charming Apartment \| Balcony	$11,199	$60	51%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Voyage I apartment + extra bikes	$28,177	$97	79%	1	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Stylish Apartment \| Gdańsk \| Balcony \| Parking	$14,719	$52	71%	1	1	1	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
#Dry Haven Apartment	$15,127	$49	83%	1	1	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Nova Letnica - BillBerry	$16,668	$66	69%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Glow Apartments \| Nevada Apartament Letnica	$15,979	$59	74%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Apartament Ciri by Q4 Apartments	$11,464	$58	54%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Apartamenty 48 Starowiejska	$16,499	$98	46%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Good Vibes Apartment	$16,359	$51	86%	1	1	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)

Métricas de Retorno

-92.1% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,028	-$6,056	-$9,085	-$12,113	-$15,142	-$30,284	-$90,853
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$3,028	-$6,056	-$9,085	-$12,113	-$15,142	-$30,284	-$90,853

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-92.1%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-92.1%

52 Starowiejska Gdańsk, Województwo pomorskie, 80-534

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

$16,633

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 53% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $79/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $68/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$14,458

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$68

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$20k

$35k

$45k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$3,028

Lucro

Receita

$16,633

Despesas Operacionais

$11,262

Renda Operacional

$5,372

Aluguel Líquido Efetivo

$8,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,028

$3,288

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$3,188

Custos de Preparação

$100

Total

$3,288

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-92.1%

Período de Retorno em Dias