BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 500 Umstead Dr

2 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$36,930

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,913

Retorno sobre o Investimento

115.1%

Receita Anual

$36,930

AirDNA projeta $138/noite com 54% de ocupação ($27,217). Airbtics projeta $141/noite com 58% de ocupação ($29,869). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, $174 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$17,410	$29,999	$41,055	$60,576
Ocupação	40%	62%	72%	86%
Nightly Rate	$118	$130	$152	$188

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Awesome King Bed Town Home Near Everything	$28,608	$189	40%	2	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
UNC Cottage- near Univ/Hospital, YMCA, Franklin St	$29,139	$115	65%	2	1	2	$109	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
UNC, Carolina Inn, Franklin St - All a short walk!	$44,903	$167	72%	2	1	2	$58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Lounge at a Fresh Mill House in Walkable Downtown Carrboro	$40,842	$121	91%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (367)
Amaryllis - urban gem near UNC, farmers market	$41,969	$124	89%	2	2	2	$101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Urban homesteading in Carrboro	$50,869	$193	70%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Carrboro Hideaway	$33,624	$115	75%	2	1	5	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cozy 2 Bedroom Condo	$33,335	$132	69%	2	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Fun Cottage ★ Close to town ★ Fenced in yard	$40,707	$151	72%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (257)
Downtown Carrboro Walking Distance 2-Bedroom House	$26,128	$129	54%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (176)
In Town Carrboro Cutie!	$37,122	$116	86%	2	2	7	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Sunflower Suite/House Apt. near Franklin St. & UNC	$29,250	$110	70%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (69)
MODERN & SPACIOUS ★ 2 KING BEDS ★ FAMILY FRIENDLY	$25,129	$155	41%	2	3	1	$155	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (180)
Downtown Cottage	$30,875	$125	66%	2	1	3	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (257)
Fully Renovated 2 bdrm/2.5ba near UNC & Weaver St!	$12,784	$90	34%	2	3	1	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
BOHO- Chapel Hill near UNC	$13,000	$89	36%	2	2	2	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (14)
Cozy Condo in Heart of Downtown with Roof Lounge	$72,908	$238	83%	2	2	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (247)
Carrboro/Chapel Hill/UNC bright contemporary condo	$38,898	$119	89%	2	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Chapel Hill Inntown - 2 bedroom (D)	$12,830	$138	25%	2	2	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (105)
Condo in Chapel Hill	$18,948	$131	38%	2	2	20	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Sunny 2 bdrm Townhome	$33,057	$102	88%	2	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Nostalgia- Chapel Hill Condo	$10,783	$101	26%	2	2	2	$89	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (8)
Chapel Hill InnTown - 2 bedroom (A)	$16,656	$136	33%	2	2	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
Chapel Hill InnTown - 2 bedroom (C)	$18,228	$136	36%	2	2	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Charming Modern Townhouse	$46,783	$146	86%	2	3	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Bolin Creek Trail Resort - UNC/Duke Vacation Home	$60,030	$375	42%	2	3	1	$145	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Amazing 2 Bdrm Townhome 5 min to UNC!	$28,479	$166	45%	2	3	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Cozy 2BR Condo Near UNC	$21,808	$119	47%	2	2	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Quiet Condo -Near Bolin Creek Trail -Close to UNC.	$36,542	$132	69%	2	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Chapel Hiil InnTown - 2 bedroom (E)	$20,527	$138	40%	2	2	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Chapel Hill InnTown - 2 bedroom (B)	$17,139	$136	34%	2	2	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Relax with the whole family at this peaceful place	$36,205	$120	82%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Spacious & Charming ★ UNC Home ★ Monthly Townhome	$39,436	$166	60%	2	3	30	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Your home away from home.	$30,834	$116	72%	2	3	15	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Spacious 2BR Condo Near UNC	$18,363	$124	40%	2	2	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Nostalgia - Chapel Hill	$27,681	$122	62%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
Chic Cozy Cottage on the Corner	$26,919	$188	35%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Self Check-In Walkable UNC Cozy 2Br Condo	$21,418	$125	46%	2	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Shady Sanctuary	$42,825	$176	65%	2	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
UNC Umstead Park Vacation Home	$22,007	$97	62%	2	2	3	$145	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)

Métricas de Retorno

115.09% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,913	$3,826	$5,739	$7,652	$9,565	$19,130	$57,392
Valorização da Receita	$5,539	$11,909	$19,235	$27,660	$37,349	$112,472	$2,408,270
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$7,452	$15,736	$24,975	$35,313	$46,914	$131,603	$2,465,663

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

15%

Retorno sobre Capital Investido

115.09%

Período de Retorno em Dias

1236

Retorno sobre Investimento

115.09%

500 Umstead Dr Chapel Hill, North Carolina, 27516

2 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

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Contatar Corretor

$1,518

Zestimate

$36,930

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $141 por noite com 58% de ocupação, colocando-o no percentil 48% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 13% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$30,939

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$141

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$50k

$75k

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$1,913

Lucro

Revenue

$36,930

Despesas Operacionais

$16,801

Renda Operacional

$20,129

Aluguel Líquido Efetivo

$18,216

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,913

$6,475

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,375

Custos de Preparação

$100

Total

$6,475

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

15%

Retorno sobre Capital Investido

115.09%

Período de Retorno em Dias

1236