BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 50 Regent St

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Relatório por:

Madeleine Raiford-Holland

madeleine@mhmluxuryproperties.com

Receita Anual

$98,616

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,196

Retorno sobre o Investimento

290.8%

Receita Anual

$98,616

AirDNA projeta $279/noite com 75% de ocupação ($76,427). Airbtics projeta $209/noite com 74% de ocupação ($56,488). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 90% taxa de ocupação, $300 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$40,481	$62,797	$83,272	$102,719
Ocupação	67%	79%	89%	91%
Nightly Rate	$161	$212	$250	$299

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spacious Apt 10 Min from Manhattan	$61,740	$175	94%	2	1	5	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (221)
Historic Jersey Suite (Short Ride to Lower NYC)	$55,084	$157	89%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (197)
Charming 2-bedroom in the heart of Jersey City	$70,188	$212	88%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (128)
Brownstone Bliss, Steps to NYC	$108,999	$324	91%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Chic 2 BR/1 BA Apt - Minutes To NYC!	$59,248	$213	76%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (130)
Jersey City Haven by Wilder Co Properties	$83,172	$245	91%	2	1	1	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Spacious 2BR Apt - 7min Walk to Grove PATH/NYC	$60,631	$182	89%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (96)
2BR Brownstone by NYC Free Parking & PrivateEntry	$56,807	$151	100%	2	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Entire 2 BR Apt 10 min. to NYC, steps to Dwntn JC!	$56,195	$150	99%	2	1	5	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (151)
New 2 BR/1 BA Apt -Minutes to NYC!	$54,181	$178	74%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Casa Corgi 3	$62,753	$184	91%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (25)
The small paradise JC/NYC	$70,315	$250	74%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Modern 2 BR/1 BA Apt - Minutes To NYC!	$78,050	$226	89%	2	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (101)
(B) At the foot of the Statute	$22,344	$119	51%	2	1	5	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (398)
Gorgeous 2 BR/1 BA Apt- Minutes to NYC!	$49,073	$158	79%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Entire 2 bedroom apt-In NY	$46,639	$353	34%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sweet Home - 20 minutes to NYC	$86,242	$255	89%	2	2	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Bright, Modern 2 Bedroom Apartment, 15 mins to NYC	$67,408	$200	90%	2	1	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
2 BR Jersey City Historic Brownstone 10 Min to NYC	$105,938	$300	96%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Beautiful 2 BR/1 BA Apt- Minutes to NYC!	$27,695	$193	34%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (28)
Cozy Home in Jersey City-Few Minutes Away from NYC	$71,160	$288	66%	2	2	3	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
Casa Corgi 2	$53,377	$170	85%	2	1	5	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Kool & Kozy	$47,334	$162	79%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
(A) At the foot of the Statute	$22,085	$139	43%	2	1	5	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (350)
Perfect 2 BR/1 BA Apt -Minutes to NYC!	$35,002	$125	72%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Spacious 2 BD/ 2 BA- Minutes to NYC!	$90,455	$265	89%	2	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Steps from Grove St & Van Vorst	$29,799	$118	69%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (11)
2-bed and a den in downtown Jersey City	$17,153	$72	64%	2	1	29	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (4)
Beautiful 2 Bed/ 1 Bath PERFECT Location	$55,251	$222	68%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Urban City Apt Long term stays	$27,378	$136	55%	2	1	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luxury/2BD/2BTH/Downtown Jersey City/PATH/Mins2NYC	$71,365	$215	88%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
2 BR/1 BA Apt - Minutes To NYC!	$78,792	$299	72%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
2 Bed/ 1 Bath Perfect Location!	$34,587	$225	42%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Artists Loft 5 minutes to WTC	$59,950	$195	84%	2	1	7	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (3)
Cozy apartment near grove path	$75,130	$257	77%	2	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Modern 2 BR/1 BA Apt - Minutes To NYC!	$75,778	$235	82%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Gorgeous 2 Bd/1 BA in Primetime Downtown JC!	$55,581	$249	57%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
VAN VORST HOUSE \| 2 BR Apt. Minutes to NYC	$100,218	$299	90%	2	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
6 minutes to Downtown Manhattan NYC by train.	$68,625	$250	75%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2 (1)

Métricas de Retorno

290.84% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$19,195	$38,391	$57,587	$76,783	$95,979	$191,958	$575,874
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$19,195	$38,391	$57,587	$76,783	$95,979	$191,958	$575,874

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

290.84%

Período de Retorno em Dias

125

Retorno sobre Investimento

290.84%

50 Regent St Jersey City, New Jersey, 07302-6258

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

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$4,412

Zestimate

Jersey City

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$98,616

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $279/noite com 75% de ocupação.Taxa por noite projetada é $209/noite com 74% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 21% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 6% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$59,161

Receita anual média

74%

Taxa média de ocupação

$209

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$75k

$110k

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$19,196

Lucro

Receita

$98,616

Despesas Operacionais

$24,820

Renda Operacional

$73,796

Aluguel Líquido Efetivo

$54,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,196

$6,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Preparação

$100

Total

$6,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

290.84%

Período de Retorno em Dias

125