BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 5 Via Privata Marciano, Milano, Lombardia, 20133

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€59,933

Lucro (Fluxo de Caixa)

€41,785

Retorno sobre o Investimento

899.1%

Receita Anual

€59,933

AirDNA projeta €149/noite com 67% de ocupação ($36,577). Airbtics projeta €182/noite com 65% de ocupação ($43,090). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 79% taxa de ocupação, €208 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€26,361	€41,714	€61,471	€99,289
Ocupação	55%	68%	79%	90%
Nightly Rate	€129	€164	€208	€295

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Attic with terrace close to subway and citycenter	€31,332	€204	42%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
[DUOMO AT 10 MIN] 100 sqm Luxury 3 bed & 2 bath	€37,759	€155	65%	2	2	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Appartamento incantevole a Milano.	€39,478	€195	55%	2	2	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Casa graziosa in Forlanini	€34,857	€128	71%	2	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Italianway - Zanella 10	€45,668	€204	58%	2	2	1	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
PrimoPiano - Argonne	€108,445	€295	100%	2	2	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Harry Potter's Magic House [Linate - Città Studi]	€103,769	€312	91%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Milano 13 - Emmaus Apartment next to city center	€48,425	€147	87%	2	1	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
[Linate Airport]Loft & Free Wifi	€37,606	€130	79%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (105)
Luminoso APT in Milano Città Studi - 2 Balconi	€54,546	€158	91%	2	1	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Luxury and Stylish Place for Families and Friends	€34,847	€109	87%	2	2	3	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
New three-room flat in East Milan	€11,652	€80	40%	2	2	35	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Brasa's Home - [Duomo in 10 minutes]	€44,213	€175	65%	2	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Sismondi Top APT CittàStudi-Linate-Close Center	€36,718	€148	68%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Splendida mansarda a pochi passi da M4 Argonne	€62,873	€287	58%	2	1	1	€125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (5)
Casa Sangallo Vicino Metro 4	€57,631	€226	68%	2	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Trilocale "The Traveler" Città Studi 4pax	€34,100	€174	50%	2	1	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cozy and well located apartment	€32,139	€106	83%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (9)
Easylife - Peace and Pleasure in Città Studi	€30,394	€137	57%	2	1	1	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Italianway - Dall'Ongaro 24	€65,657	€178	100%	2	2	1	€101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (3)
Intero alloggio unità in affitto	€93,003	€363	70%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
M4 Argonne Balcony Apartment	€128,906	€419	84%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Bellissimo appartamento Metro Forlanini	€41,548	€167	68%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Italianway- Argonne 39	€49,213	€161	78%	2	1	1	€64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (21)
Modern&Comfortable at 5 minutes from the centre	€49,617	€194	69%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
(Città Studi) Isabella’s House	€51,842	€295	48%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Contempora Apartments - Two bedrooms Susa, 14	€19,693	€96	56%	2	2	2	€117	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento mansarda	€16,400	€95	42%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Residence Valentina Visconti	€45,962	€222	56%	2	1	31	€162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (6)
Aselli, 14 – Comodo e luminoso	€28,180	€95	75%	2	1	1	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
DG-Charming Home with Terrace	€36,277	€170	56%	2	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Daniele Flat: Free Wi-fi & M4 Metro	€32,934	€109	72%	2	1	1	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Student’s Apt	€24,008	€106	62%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Marciano Design Loft [Duomo 7 min]con A/C	€32,273	€112	79%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Funky House next to airport!	€25,935	€145	49%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
The Reef- Beautiful Renovated 2-bedroom Apartment	€26,360	€136	53%	2	1	30	€167	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (41)
Hbhall Linate Apartment	€85,683	€260	90%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Loft attention to detail, cozy &3 stops from Duomo	€36,066	€137	72%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (11)

Métricas de Retorno

899.14% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€41,785	€83,570	€125,356	€167,141	€208,927	€417,854	€1,253,563
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€41,785	€83,570	€125,356	€167,141	€208,927	€417,854	€1,253,563

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

899.14%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

899.14%

5 Via Privata Marciano Milano, Lombardia, 20133

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€59,933

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €149/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é €182/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€45,141

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

€181

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€50k

€90k

€130k

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€41,785

Lucro

Receita

€59,933

Despesas Operacionais

€15,747

Renda Operacional

€44,185

Aluguel Líquido Efetivo

€2,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

€41,785

€4,647

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,550

Custos de Preparação

€97

Total

€4,647

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

899.14%

Período de Retorno em Dias