BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 4945 Chutney Dr

3 quartos • 2.5 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$44,706

Lucro (Fluxo de Caixa)

$314

Retorno sobre o Investimento

3.6%

Receita Anual

$44,706

AirDNA projeta $209/noite com 46% de ocupação ($35,114). Airbtics projeta $204/noite com 60% de ocupação ($44,705). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $204 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$26,481	$42,607	$66,847	$106,569
Ocupação	49%	62%	72%	86%
Nightly Rate	$143	$180	$243	$328

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy Cottage Minutes from NewTangers Mall!	$31,842	$174	50%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (43)
Cozy Home~HotTub~120" LaserTV	$52,829	$278	48%	3	2	3	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Lake House	$37,064	$199	49%	3	3	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (106)
Spacious 3 BR near Percy Priest Lake	$33,563	$130	66%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Home away 4rm Home	$14,700	$88	35%	3	3	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cozy & Quite 3BD Retreat Near Downtown Nashville!	$54,142	$199	70%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Smyrna Stayaway	$32,619	$165	51%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Cozy brick home near Nashville INTL Airport - BNA	$44,379	$175	66%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Clear- Great location, comfortable family home.	$40,504	$141	72%	3	2	1	$124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
House to stay	$30,179	$117	62%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (85)
Luxe Nashville Home on Golf Course Near DT/Airport	$50,806	$401	34%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
"Sol y Luna" Just outside Nashville	$71,082	$234	82%	3	3	4	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Spacious Comfy Modern Nashville Gem! Pvt Hot Tub!	$78,039	$330	64%	3	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
The Railroad Country House	$27,210	$123	56%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Goodwin Oasis	$95,905	$304	86%	3	2	4	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Slagledipityville Lake House * Lakefront * Near DT	$53,400	$184	78%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
The Red House - Family Friendly - Entire Home	$36,287	$180	51%	3	2	4	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Spacious, Modern 3BR Home Near Downtown/Airport	$33,941	$90	93%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (302)
The Retreat at Suggs Creek- 20 min to Nashville !	$52,260	$180	75%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Historic Nolensville Location	$34,793	$165	56%	3	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Glenmore-Quiet, comfortable, convenient location	$40,157	$147	68%	3	3	1	$124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
The Hideaway Gem: An Airport Away from Music City	$30,957	$171	46%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Modern Music City retreat. 11 miles from downtown.	$22,070	$183	32%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (59)
Green House	$51,621	$328	43%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Pool + Hot Tub + Theater · Voted Best of Nashville	$118,438	$499	63%	3	2	2	$210	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (43)
Quiet 3BR Farmhouse w/Firepit \| Huge Yard+Privacy	$73,031	$219	88%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
10 Beds! Spacious Abode IDEAL for Larger Groups!	$66,817	$288	61%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (143)
Comfort Corner	$29,103	$106	72%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Music City Ranch - No Fees!	$59,175	$172	94%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Cute And Quiet Villa	$62,723	$270	60%	3	3	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
HGTV Renovated Farmhouse Retreat	$31,095	$144	59%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Welcome to Nashville! Relax and explore!	$52,571	$228	63%	3	3	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Spacious Antioch Home: 15 Mi to Downtown Nashville	$77,335	$321	64%	3	3	30	$413	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
3bedroom home near downtown!	$23,730	$101	59%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
The Sound of Nashville	$39,153	$112	90%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (13)
Serenity Block	$22,783	$83	75%	3	2	30	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Home Away From Home	$44,962	$189	65%	3	2	15	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

3.6% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$314	$628	$942	$1,256	$1,570	$3,141	$9,423
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$314	$628	$942	$1,256	$1,570	$3,141	$9,423

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

3.6%

Período de Retorno em Dias

10145

Retorno sobre Investimento

3.6%

4945 Chutney Dr Nashville, Tennessee, 37013

3 quartos • 2.5 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

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Contatar Corretor

$2,832

Zestimate

Nashville

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$44,706

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $209/noite com 46% de ocupação.Taxa por noite projetada é $204/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$45,489

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$204

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$80k

$120k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$314

Lucro

Receita

$44,706

Despesas Operacionais

$17,812

Renda Operacional

$26,894

Aluguel Líquido Efetivo

$26,580

Lucro (Fluxo de Caixa)

$314

$8,725

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,625

Custos de Preparação

$100

Total

$8,725

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

3.6%

Período de Retorno em Dias

10145