BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 486 County Road 311, , ,

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$66,153

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,501

Retorno sobre o Investimento

226.8%

Receita Anual

$66,153

AirDNA projeta $229/noite com 59% de ocupação ($49,348). Airbtics projeta $232/noite com 45% de ocupação ($38,131). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $283 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$20,333	$35,089	$68,276	$92,696
Ocupação	33%	42%	64%	69%
Nightly Rate	$161	$219	$283	$355

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spacious Relaxing Getaway!	$49,314	$199	64%	3	2	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
WaterFront Weekend Paradise	$40,026	$252	36%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Relax in this waterfront home with private pier!	$102,503	$334	83%	3	2.5	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
The Salty Ranch- Family Fishing Paradise	$101,365	$399	69%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Tranquilessentials	$35,681	$143	64%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Cheerful 3 Bedroom Home in Port Lavaca	$21,568	$154	35%	3	1.5	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Casa Port Lavaca- Near Magnolia	$31,215	$159	49%	3	1.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
The Bath House	$80,740	$518	41%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Pop Pop's Place	$32,664	$233	32%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Nautical Sun	$18,398	$135	35%	3	2	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Blue Duck Inn	$23,861	$173	35%	3	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Cute House in Palacios for Short Term Rental	$20,935	$130	44%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
"REEL CATCH" 5 minutes to FISHING CENTER & BEACH	$40,594	$168	64%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Palacios Bayshore House & Camp	$49,981	$200	67%	3	3	2	$103	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Ocean front beach house	$35,705	$261	37%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Siren Cove Walk to Beach Groovy Vibe	$30,496	$186	43%	3	2.5	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Quiet Bay House With Easy Access, Great Views	$52,046	$298	47%	3	3	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
We Dig It - Magnolia Beachfront Cottage	$60,435	$217	71%	3	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Martha’s Legacy	$52,603	$349	37%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
GB’s Barndo (pet friendly)	$64,663	$273	63%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
The Gull ground level Pets ok xtr Fees	$61,428	$315	51%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Sunrise on Mag - Waterfront Beach House	$50,292	$288	46%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
“A Stay on The Bay”	$29,884	$141	53%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Want to Get Away? Come "Seas the Bay!"	$51,424	$202	68%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Beautiful spacious home for large families and fun	$40,648	$361	30%	3	2.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Fish Camp - POC Hideaways	$31,604	$238	34%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Gee Trailer bang for buck lots of parking and room	$28,772	$182	42%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cast Away Cottage	$31,348	$162	49%	3	1.5	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Sea-scape	$34,797	$127	70%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
Seas the Bay	$52,762	$212	68%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Orange house	$19,990	$67	80%	3	2	5	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Calm C's at Magnolia Beach	$21,246	$147	38%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Métricas de Retorno

226.75% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$19,501	$39,002	$58,503	$78,004	$97,505	$195,011	$585,033
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$19,501	$39,002	$58,503	$78,004	$97,505	$195,011	$585,033

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

226.75%

Período de Retorno em Dias

161

Retorno sobre Investimento

226.75%

486 County Road 311

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Aluguel Mensal

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$66,153

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $229/noite com 59% de ocupação ($49,348.11). Airbtics projeta $232/noite com 45% de ocupação ($38,131).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$39,552

Receita anual média

45%

Taxa média de ocupação

$232

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$70k

$105k

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$19,501

Lucro

Receita

$66,153

Despesas Operacionais

$20,600

Renda Operacional

$45,553

Aluguel Líquido Efetivo

$26,052

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,501

$8,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Preparação

$100

Total

$8,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

226.75%

Período de Retorno em Dias

161