BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 4638 N 74th Pl, Scottsdale, AZ, 85251

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$108,897

Lucro (Fluxo de Caixa)

$28,741

Retorno sobre o Investimento

334.2%

Receita Anual

$108,897

AirDNA projeta $303/noite com 54% de ocupação ($59,761). Airbtics projeta $326/noite com 67% de ocupação ($79,776). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $445 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$45,391	$71,458	$127,416	$166,284
Ocupação	58%	70%	77%	89%
Nightly Rate	$211	$274	$445	$502

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Private home steps from Old Town	$81,884	$436	51%	3	2	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Scottsdale Home OldTown w 3bth & 3bdrm heated pool	$83,874	$272	84%	3	3	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
The Bungalow~Walk/Bike to Old Town~Golf~Firepit~EV	$103,827	$394	72%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Walk to Old Town ✴ 2 Masters ✴ Heated Pool & Spa	$215,020	$701	83%	3	3	3	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
The Minnezona•Short Walk to OT•Heated Pool&Putting	$61,225	$237	69%	3	2	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Stunning Old Town Condo: Pool & Sunset Views!	$34,066	$152	59%	3	2	2	$206	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Walk to everything! Old Town Condo HOT TUB! POOL!	$62,150	$255	64%	3	2	2	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Walk to Old Town • Heated Pool • Fire Pit • Golf	$105,133	$394	70%	3	2	3	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Mid-century stylish house in Old Town Scottsdale	$59,306	$329	48%	3	2	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
MZLUX Luxury Townhouse in Downtown Scottsdale	$101,761	$489	56%	3	3.5	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Cozy Remodel \| Old Town \| Walk to Shop and Eat!	$39,969	$137	75%	3	2	1	$325	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Scottsdale 3-Bedroom Villa	$32,097	$122	66%	3	3	4	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Modern villa min walk Scottsdale WHotel & City Ce	$35,959	$142	64%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (51)
Desert Hideaway \| Walk to Old Town Scottsdale	$39,378	$275	37%	3	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Retreat into pure luxurious relaxation w/hot tub	$89,177	$273	88%	3	2	1	$85	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
The Highland \| WALK 2 OLD TOWN•ShoppingDining&Mall	$92,783	$298	84%	3	2	2	$145	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (226)
Heart of Entertainment District!	$49,395	$268	49%	3	2	5	$99	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (48)
Pool, Easy Walk to Bars & Clubs, Queen Beds, Park	$83,358	$281	79%	3	2	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (33)
Location! Walking distance to Old Town!	$198,040	$730	72%	3	4	1	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Walking Distance to OldTown - Paradise - Pool!	$137,274	$500	73%	3	2	2	$229	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Old Town Home; Walk to Grocery	$40,294	$138	75%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (125)
Oasis in Old Town w/free heated pool, mural	$77,542	$214	99%	3	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Luxury Oasis Paradise	$90,412	$700	32%	3	2	3	$250	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Old TownPutting GreenPingPong*Walk to Downtown	$52,491	$202	71%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Walk to Old Town! Tulum Vibes	$48,802	$226	59%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Luxe 3B2BModernWalk to Old Town/Fashion Sq*	$36,840	$154	62%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (124)
Old Town Scottsdale SnowBird Sanctuary	$40,202	$242	44%	3	2	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luxury Townhome in Old Town Scottsdale	$86,482	$258	89%	3	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Slice into Scottsdale w/mini golf & hot tub	$60,434	$172	96%	3	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
☆TheOldTownOutset™ Lofty HOUSE & Private Pool—Wow!	$172,036	$473	98%	3	2	25	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Casa Nuevo: Heated Pool 82° Hot Tub Putting Green	$86,299	$323	73%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Luxe 3 BR/2 BA*Walk to Fashion Square!	$33,156	$136	63%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (108)
Modern Spacious Townhome in heart of Scottsdale	$41,394	$195	58%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Stylish 3BR Oasis, near Scottsdale Fashion Square	$85,755	$311	74%	3	2	2	$179	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3 Palms - Old Town House	$92,964	$254	100%	3	2	2	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Gated Villa in the Heart of Old Town monthly	$146,542	$520	77%	3	2	3	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Big Buck Great Value Old Town Scottsdale	$126,270	$500	69%	3	3	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Modern 3BR Gem near Old Town & Fashion Square	$133,590	$500	73%	3	2	2	$189	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Pets OK~Coffee Bar~Secluded~Walk to Old Town Scott	$58,438	$499	32%	3	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

334.19% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$28,740	$57,481	$86,222	$114,963	$143,704	$287,408	$862,224
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$28,740	$57,481	$86,222	$114,963	$143,704	$287,408	$862,224

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

334.19%

Período de Retorno em Dias

109

Retorno sobre Investimento

334.19%

4638 N 74th Pl Scottsdale, Arizona, 85251

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Aluguel Mensal

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Scottsdale

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

$108,897

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $303/noite com 54% de ocupação.Taxa por noite projetada é $326/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$81,250

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$326

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$90k

$150k

$215k

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$28,741

Lucro

Receita

$108,897

Despesas Operacionais

$26,157

Renda Operacional

$82,741

Aluguel Líquido Efetivo

$54,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

$28,741

$8,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Preparação

$100

Total

$8,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

334.19%

Período de Retorno em Dias

109