BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 455 Riverview Dr, Asheville, NC, 28806

3 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$81,895

Lucro (Fluxo de Caixa)

$26,249

Retorno sobre o Investimento

296.6%

Receita Anual

$81,895

AirDNA projeta $377/noite com 49% de ocupação ($67,471). Airbtics projeta $256/noite com 66% de ocupação ($61,711). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 74% taxa de ocupação, $303 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$36,182	$63,443	$87,069	$120,227
Ocupação	55%	65%	74%	87%
Nightly Rate	$174	$251	$303	$359

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Newly Built 3BR Home in Asheville	$60,819	$303	51%	3	2	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
96 Southside Ave Townhome	$64,453	$242	67%	3	4	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
108 Southside Ave Townhome	$73,829	$272	69%	3	4	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
106 Southside Ave Townhome	$59,891	$251	60%	3	4	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
94 Southside Ave Townhome	$53,414	$247	52%	3	4	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
102 Southside Ave Townhome	$56,089	$230	59%	3	4	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
92 Southside Ave Townhome	$69,877	$252	71%	3	4	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Charming Private Cottage in the Heart of Downtown!	$117,934	$522	61%	3	2	3	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Modern Asheville Greenway Residence w/ 2 Decks!	$71,651	$307	62%	3	3	3	$202	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Modern Asheville Home in the River Arts District!	$61,375	$261	62%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
NO Cleaning Fee! Entire Private Home Full Kitchen	$49,673	$156	87%	3	2	650	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Riverview Home in Asheville	$65,388	$283	62%	3	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Fun South Slope Townhome	$57,740	$238	60%	3	3	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Downtown Townhome with Private Elevator	$104,818	$348	79%	3	3	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Downtown Townhouse w/ elevator, 3 BR's & 3.5 baths	$87,371	$462	51%	3	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (35)
South Slope Skyhaus # 9	$78,022	$304	66%	3	3	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Downtown Asheville Condo, Walkable to Everything!	$53,090	$275	50%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Downtown Asheville- Rooftop Entertaining!	$91,756	$519	48%	3	3	2	$279	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Downtown AVL Condo w/ Private Rooftop, garage.	$43,363	$254	44%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Downtown Luxury Townhome 5	$73,996	$276	70%	3	3	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
Downtown Condo Unit #507	$70,302	$244	73%	3	3	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
Three Bedroom Three Bath Downtown Gem	$85,310	$341	65%	3	3	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Downtown Condo Unit 407	$75,166	$324	58%	3	3	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Walkable Home In Heart of W.Asheville Near Dwntown	$55,453	$302	50%	3	2	30	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
3 Bed/ 1 Bath, close to everything!	$30,359	$105	79%	3	1	28	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Walkable West AVL Bungalow, 5 mins to downtown!	$28,822	$175	45%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Modern Asheville Home Near Great Food and Venues!	$28,746	$119	66%	3	4	3	$353	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
3/3.5 Newly built Home + Laidback + Walkable to Br	$111,929	$596	51%	3	3	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Light-filled Westville home.	$23,994	$95	69%	3	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Walkable West Asheville Home 5 min to Downtown Ash	$53,508	$172	85%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Bohemian Paradise Nestled in the Trees	$47,556	$178	73%	3	2	28	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Comfortable Modern West Asheville home	$33,819	$140	66%	3	3	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Luxurious Home with Mountain and River Views	$96,482	$308	83%	3	3	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
West AVL Urban Retreat (Monthly)	$29,121	$99	77%	3	3	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Comfortable Home Walkable to West AVL & River Arts	$40,942	$119	94%	3	3	29	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Fenced Yard, Home Office, & Covered Deck (Monthly)	$77,592	$212	100%	3	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
1920s Prohibition House 𓆸 2 min to Haywood	$64,050	$175	100%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Mountaintop Modern by CM \| Grill, Fire Pit, & Mtns	$28,374	$136	57%	3	4	3	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Grand View + King + 5m to DT	$59,184	$165	98%	3	3	1	$1	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

296.59% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$26,248	$52,497	$78,745	$104,994	$131,243	$262,486	$787,459
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$26,248	$52,497	$78,745	$104,994	$131,243	$262,486	$787,459

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

296.59%

Período de Retorno em Dias

123

Retorno sobre Investimento

296.59%

455 Riverview Dr Asheville, North Carolina, 28806

3 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

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Asheville

Zoneamento

Mercado

Leis

Dados de Mercado

$81,895

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $377/noite com 49% de ocupação.Taxa por noite projetada é $256/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$61,536

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$256

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$55k

$85k

$120k

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$26,249

Lucro

Receita

$81,895

Despesas Operacionais

$22,646

Renda Operacional

$59,249

Aluguel Líquido Efetivo

$33,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

$26,249

$8,850

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Preparação

$100

Total

$8,850

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

296.59%

Período de Retorno em Dias

123