BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 4502 28th St SW, Lehigh Acres, FL, 33973

3 quartos • 2 banheiros • 3 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$38,044

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,310

Retorno sobre o Investimento

15.2%

Receita Anual

$38,044

AirDNA projeta $166/noite com 44% de ocupação ($26,677). Airbtics projeta $156/noite com 55% de ocupação ($31,337). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $168 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$23,298	$31,696	$39,937	$60,097
Ocupação	44%	54%	62%	79%
Nightly Rate	$138	$154	$168	$198

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Blue Life	$28,285	$141	52%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Lakay de Sur	$28,928	$190	35%	3	2	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Super Clean-3 Bdrm-Home-Coffee Bar -Canal View	$19,782	$105	44%	3	2	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Casa Del Sol- New 3/2 (Jetted Tub & Open Backyard)	$29,050	$163	45%	3	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Villa Susan - Close to Ball Parks and Fort Myers	$27,328	$131	52%	3	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (93)
Nice place to stay.	$24,397	$129	48%	3	2	3	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Solana Oasis Vacation Home	$48,195	$181	69%	3	2.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Modern Minimal Haven	$35,037	$178	49%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Villa Poolside Paradise: Unwind in Tropical Style!	$35,000	$149	62%	3	2.5	5	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
3 bed/ 2 bath home, fenced in yard, Beach 35 min.	$40,187	$199	44%	3	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Gold Leaf	$36,397	$157	61%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (15)
Villa Gardenia-Be my guest	$24,152	$138	43%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Lehigh vacation home	$24,266	$144	43%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Sweet Vacation Home!	$38,056	$166	60%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Home away from home	$29,408	$129	58%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Serene Golf View Retreat	$26,674	$137	47%	3	2	1	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Beautiful Vacation Home	$38,928	$150	67%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Boho Gator Lux 2 Ft.Myers	$30,304	$138	60%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Luxury contemporary hidden gem	$46,895	$206	60%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Modern Minimal Haven	$34,144	$162	55%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Villa Varges - Be our Guest!	$27,275	$138	54%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (22)
Lanai, Heated Pool & Spa: Lehigh Acres Home	$48,614	$142	86%	3	2	2	$258	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Private Pool, The Grand Palm Villa	$67,972	$230	79%	3	2	1	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Beautiful Family Home	$35,745	$156	59%	3	2	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Brand new 3 beds/ 2 bath home in Lehigh Acres, FL.	$30,400	$171	48%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
White House 2/near the airport/close to Fort Myers	$26,256	$155	40%	3	2	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Villa Magnolia-Be my guest!	$27,840	$168	43%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Fenced in modern luxury home - La Perla SWFL	$54,067	$256	55%	3	2.5	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Paradise in Fort Myers FL!	$43,578	$147	81%	3	2.5	30	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Spacious House with pool	$32,692	$154	58%	3	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Cozy one!	$40,861	$156	70%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Big Family Vacation House	$42,252	$148	78%	3	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (4)
Modern, spacious and clean!	$19,675	$88	53%	3	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Mod Vacation Home!	$40,681	$171	65%	3	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Hummingbird Hideaway🌺🌴 Haven close to everything!	$54,663	$142	100%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
New Florida Home	$53,739	$159	88%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Sunlit Villa	$18,128	$127	39%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (15)

Métricas de Retorno

15.23% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,310	$2,620	$3,930	$5,240	$6,550	$13,101	$39,303
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$1,310	$2,620	$3,930	$5,240	$6,550	$13,101	$39,303

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

15.23%

Período de Retorno em Dias

2397

Retorno sobre Investimento

15.23%

4502 28th St SW Lehigh Acres, Florida, 33973

3 quartos • 2 banheiros • 3 hóspedes

Aluguel Mensal

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$38,044

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $166/noite com 44% de ocupação ($26,677.42). Airbtics projeta $156/noite com 55% de ocupação ($31,337).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$33,986

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$156

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$50k

$70k

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$1,310

Lucro

Receita

$38,044

Despesas Operacionais

$16,946

Renda Operacional

$21,098

Aluguel Líquido Efetivo

$19,788

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,310

$8,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Preparação

$100

Total

$8,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

15.23%

Período de Retorno em Dias

2397