BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 448 West 13490 South, Draper, UT

2 quartos • 2 banheiros • 1 hóspedes • $1,600

BNB

Calc

Receita Anual

$30,680

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,508

Retorno sobre o Investimento

-68.3%

Receita Anual

$30,680

AirDNA projeta $131/noite com 58% de ocupação ($27,751). Airbtics projeta $120/noite com 70% de ocupação ($30,680). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $120 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,458	$30,456	$45,554	$52,349
Ocupação	61%	70%	82%	88%
Nightly Rate	$92	$114	$146	$155

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Ski & Snowboard Draper	$34,517	$126	68%	2	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
FamilyFriendly BeachTheme W/Hot Tub!	$33,668	$139	62%	2	2	1	$139	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Hottub/FreeParking/Gym/FastWifi/PetFriendly	$30,014	$153	50%	2	2	1	$139	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Boho Flat - Arcade \| HOT TUB \| Close to Slopes	$34,766	$93	94%	2	1	1	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
2 Bedroom APT \| Mins to City Center \| GYM \| 50" TV	$36,535	$161	62%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
King bd+2 Queens bds, Gym-Pool-Hot Tub, Fast Wi-Fi	$39,527	$136	74%	2	2	1	$145	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Spacious 2-Story, Pet&Fam Friendly, WFH, Gym&Spa	$41,117	$122	84%	2	2.5	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Spacious Walkout Basement w/ 65"TV, King, Hot tub!	$26,845	$92	75%	2	1.5	1	$69	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (114)
Riverton Walkout Basement Apt. /Sleeps 7 people	$24,277	$115	55%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Secluded Ski Escape in Draper Utah	$31,884	$101	82%	2	1	1	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (274)
City View Retreat 2 BR 1 B	$22,581	$98	57%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Hot Tub Soak HERE! "Montague Manor" /Sleeps 6	$22,957	$73	83%	2	1	2	$55	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Modern w/ Pool, Gym, HotTub, Golf, Pet Friendly!	$55,051	$236	63%	2	2.5	2	$105	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Spacious Utah Luxury Apt w/ Spa, Theatre & Zebra	$48,013	$166	77%	2	1	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Pet Friendly\|Hot Tub\|Full Kitchen\|Seasonal Pool	$15,419	$71	53%	2	1	1	$49	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
Pool + Hot tub \| King Bed \| Game Room \| Parking	$34,468	$153	56%	2	1	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Amazing 2 BR/1 BA w/ Amenities, Pool, Gym, Arcade!	$34,794	$97	95%	2	1	1	$127	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Perfect for long stays & ski trips. Pets allowed!	$27,415	$111	66%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Modern Resort Inspired 2BR Apt w/ Pool/Gym/Hot Tub	$33,298	$182	48%	2	2	2	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Urban River Suite	$29,702	$104	74%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Luxury Scandinavian Modern Farmhouse - Draper	$47,869	$146	88%	2	1	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Daylight Walkout with View & close to Mountains	$23,124	$87	70%	2	1	5	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Bright basement suite 1,900sq.ft with 9ft ceilings	$24,640	$109	58%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy Basement Apartment with Massage Chair!	$23,432	$87	70%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
2BR/1BA, Ample Parking, Ski & Hike Haven	$32,461	$123	67%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
SOJO Game & Movie Haven	$41,809	$122	91%	2	2	2	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Modern 2bd Apt w/ Access to Gym, Pool & Hot Tub	$45,023	$129	92%	2	1	2	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
The Roost	$25,792	$81	87%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Premier apartment at family friendly neighborhood	$22,400	$87	69%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Vibrant Chic Home ~ 20 Mi to Salt Lake City!	$34,250	$146	62%	2	2	4	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
HotTub,Pool,MovieTheater,Ask abt our WklyDiscounts	$43,925	$155	73%	2	2	1	$130	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Farm Guest House	$26,174	$153	46%	2	1	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
In-Law Unit w/Private Bed/Bath/Kitchen/Gym in UT!	$19,676	$112	48%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Home Base for Winter Ski Adventure & SLC Events	$25,061	$80	82%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Private Cozy Mountain Playground with HOT TUB!	$33,436	$108	80%	2	2	3	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Garden Retreat-River Trail, SLC, Big Rooms,Views	$21,090	$113	46%	2	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Super Neato Bungalow!	$34,389	$116	81%	2	1	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Modern Home with private deck & spacious garage	$30,008	$92	84%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Relaxing Luxury Stay King Beds Pool Fitness Center	$42,100	$152	71%	2	2	1	$135	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Modern guest suite, central location in SLC valley	$27,027	$85	83%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)

Métricas de Retorno

-68.3% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$4,507	-$9,015	-$13,523	-$18,031	-$22,539	-$45,079	-$135,239
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$48	$97	$148	$200	$254	$550	$2,283
Retorno Total	-$4,459	-$8,918	-$13,375	-$17,831	-$22,285	-$44,529	-$132,955

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-68.3%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-67.57%

448 W 13490 S Draper, Utah, 84020

2 quartos • 2 banheiros • 1 hóspedes

Aluguel Mensal

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$30,680

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $131/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é $120/noite com 70% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$32,013

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

$120

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$40k

$55k

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-$4,508

Lucro

Receita

$30,680

Despesas Operacionais

$15,988

Renda Operacional

$14,692

Aluguel Líquido Efetivo

$19,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,508

$6,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Preparação

$100

Total

$6,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-68.3%

Período de Retorno em Dias