BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 4322 Allen St, Houston, TX, 77007

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$33,288

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,483

Retorno sobre o Investimento

-113.4%

Receita Anual

$33,288

AirDNA projeta $137/noite com 64% de ocupação ($32,024). Airbtics projeta $147/noite com 62% de ocupação ($33,288). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $147 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$23,207	$33,534	$43,757	$58,249
Ocupação	52%	64%	71%	81%
Nightly Rate	$118	$139	$163	$189

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Htown Heights Hideaway \|Chic Bungalow by Hotspots!	$20,526	$100	53%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
Urban Oasis Close to Downtown Houston	$27,233	$122	56%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
Cozy Remodeled 2 BD Bungalow,Minutes from downtown	$18,701	$95	49%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Nifty Downtown Condo Walk to Buffalo Bayou Trail	$29,488	$86	91%	2	1	2	$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (301)
Tucked Perfectly Between Downtown & River Oaks	$26,721	$88	76%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (241)
Quaint 1920's w/ unique antique charm in Heights	$33,637	$190	47%	2	1.5	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
2/2 Washington Heights Apartment	$34,233	$185	49%	2	2	1	$49	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (26)
LUXURY HOUSTON HEIGHTS TOWNHOME on I-10	$45,520	$172	69%	2	2.5	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
Rice Military off Washington Ave. Homey Bungalow❤️	$24,409	$117	57%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (302)
Bright & Stylish Modern Escape	$27,832	$145	50%	2	2.5	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Artsy Heights House: Charming Houston Getaway	$45,793	$189	64%	2	1	2	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Central Heights functional 2/2 Long-term Condo	$32,764	$139	61%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (14)
Central Heights functional 2/2 Long-term Condo	$37,505	$133	74%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
BouTiQue. 2 BedRoom Modern Home. Location!	$43,223	$188	58%	2	2.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Home away from home. Hidden gem	$20,734	$111	45%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Cute Heights 2BD Kg Bd with POOL	$34,594	$139	68%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Calm King 2BDR W/ Free Parking, Pool, Downtown HTX	$39,446	$118	89%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
•Primely Located Memorial Park/ Wash Ave 2BR •	$37,722	$152	67%	2	2	3	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Central Heights functional 2/2 Long-term Condo	$36,196	$146	64%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Bohemian home Central Heights Available LONG TERM	$43,366	$141	81%	2	1	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (99)
Washington Corridor & Park Living	$34,913	$128	59%	2	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Stylish First Floor Home- 30+ night- Pet Friendly	$50,398	$255	54%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Haven in the Heights	$43,657	$168	71%	2	1	3	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Home in Greater Heights - Cozy Cove	$20,708	$138	41%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Nature Lover's Two Bdrm Executive Condo Near Parks, Downtown	$39,810	$149	73%	2	2	16	$90	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Luxury Houston Stay at Black Ace	$38,134	$151	69%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Spacious 2BR near Buffalo Bayou Park	$24,826	$119	57%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Luxury 2 Bedroom Apartment with Balcony at Heights	$21,403	$86	68%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
In the heart of it…	$34,550	$113	80%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Charming Two-Story Oasis	$52,177	$162	88%	2	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Shak on the Trax	$37,899	$137	75%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
NATURE LOVER'S 2 bedroom home across from PARK	$30,993	$146	58%	2	1	21	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Hidden Gem - Townhome - Garage	$41,867	$166	64%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
The Palm Palace	$32,027	$125	70%	2	3	15	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Chic Top Floor Home	$74,554	$291	70%	2	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy space in quiet neighborhood	$50,048	$134	100%	2	3	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Centrally located - Charming & Spacious Townhome	$14,910	$85	46%	2	2.5	5	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Fully Equipped Flat with Workspace 8Min to DT	$15,242	$119	35%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.4 (5)

Métricas de Retorno

-113.38% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$7,483	-$14,966	-$22,449	-$29,932	-$37,415	-$74,831	-$224,494
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$7,483	-$14,966	-$22,449	-$29,932	-$37,415	-$74,831	-$224,494

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-113.38%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-113.38%

4322 Allen St Houston, Texas, 77007

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

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Houston

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Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$33,288

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $137/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $147/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$33,764

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$147

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$55k

$75k

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-$7,483

Lucro

Receita

$33,288

Despesas Operacionais

$16,327

Renda Operacional

$16,961

Aluguel Líquido Efetivo

$24,444

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,483

$6,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Preparação

$100

Total

$6,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-113.38%

Período de Retorno em Dias