BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 4307 Caminito Del Zafiro 70, San Diego, CA, 92121

3 quartos • 1.5 banheiros • 9 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$118,197

Lucro (Fluxo de Caixa)

$46,443

Retorno sobre o Investimento

548.0%

Receita Anual

$118,197

AirDNA projeta $329/noite com 72% de ocupação ($86,518). Airbtics projeta $483/noite com 67% de ocupação ($118,196). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $483 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$59,324	$112,845	$177,918	$285,180
Ocupação	57%	71%	81%	90%
Nightly Rate	$279	$426	$588	$848

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Luxurious, Clean Spacious La Jolla!	$56,254	$231	64%	3	2	2	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Birdhouse Townhouse	$62,965	$256	66%	3	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (196)
Beach Cottage - Beach, Golf, Hiking!	$82,370	$241	90%	3	2	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Dream 3BR HOUSE San Diego - Spa BBQ Playroom	$111,096	$365	81%	3	2.5	2	$180	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (157)
3 Bed w/ Pool, Spa, Game Room, Family Friendly	$139,790	$470	78%	3	2	2	$349	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Private & Modern Home \| Minutes to La Jolla	$81,170	$285	76%	3	2	1	$289	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Luxury Home in San Diego \| Pool \| Sauna \| Golf	$127,254	$422	78%	3	2	1	$249	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Beach Front at La Jolla Shores	$198,929	$670	81%	3	2.5	4	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Walk to Beach * AC * 3 Levels	$199,304	$680	77%	3	3.5	3	$414	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
3BR Home-Slps 6-Near LaJolla/UCSD/Beach wFire Pit!	$79,415	$298	70%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Casa La Jolla	$92,907	$391	64%	3	2	4	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
The Lotus House - Architectural Masterpiece!	$163,348	$1,342	32%	3	2.5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Where We Roam Villa With Pool	$154,379	$532	77%	3	2	3	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Walk to Ocean * AC * 3 Levels	$153,311	$603	67%	3	3.5	3	$414	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Remodeled Cottage - Minutes to Beach, Park, Shops!	$111,366	$512	55%	3	2	2	$505	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Now, this is San Diego!	$72,044	$253	76%	3	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Country Club Villa by the Sea	$124,972	$584	58%	3	3.5	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Via Capri by the Sea 1/2price for LA fire victims	$175,641	$561	84%	3	2	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
1-Story, Walking to The Cove, Ocean View Deck	$135,960	$532	69%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Beach Cottage with Pool at La Jolla Shores	$228,034	$787	79%	3	2.5	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Where We Roam San Diego Getaway: Central San Diego	$124,266	$351	95%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Parasol by AvantStay \| Hilltop Ocean View Escape	$228,087	$847	72%	3	3	1	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
40’ POOL/85” TV/Bunk Bed/8 mins to Beach/ La Jolla	$95,004	$263	96%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
SD Home for families pets; UCSD LaJolla 805 & I-5	$87,867	$342	69%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Surf Cottage w/Pool & Firepit 10min from the beach	$72,024	$297	64%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Enjoy one of the best views in La Jolla Shores!	$100,978	$571	46%	3	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
La Jolla Shores Retreat	$129,640	$914	36%	3	3	5	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Wonderful 3 Bedroom House w/ Pool Close to All!!!	$86,080	$286	82%	3	2	5	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
3B2B独立屋Remodeled Home UCSD LaJolla Scripp SeaWorld	$76,466	$226	91%	3	2	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Charming, Remodeled Home w/ AC in La Jolla Shores	$73,482	$430	45%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Charming Home with Private Backyard (UCSD/LaJolla)	$71,379	$205	94%	3	2	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Oceanfront Villa on the cliff	$106,675	$801	35%	3	4	2	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Canyon Breeze \| Private Home with Hot Tub & Views	$59,394	$201	74%	3	2	1	$329	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Double Flamingo HotTub/BBQ/Game Room/Self Check-in	$45,887	$193	63%	3	2	1	$299	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Oceanfront Villa La Jolla	$198,803	$925	57%	3	4	2	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Nice, Brand New, Bright House close to the beach	$79,714	$242	90%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
3BR Oceanview \| Hot Tub \| Fireplace \| Patio	$66,067	$521	34%	3	2	2	$307	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Luxury La Jolla Shores Getaway - Steps to Beach	$105,242	$328	87%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)

Métricas de Retorno

548% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$46,443	$92,886	$139,329	$185,772	$232,215	$464,430	$1,393,291
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$46,443	$92,886	$139,329	$185,772	$232,215	$464,430	$1,393,291

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

548%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

548%

4307 Caminito Del Zafiro San Diego, California, 92121

3 quartos • 1.5 banheiros • 9 hóspedes

Aluguel Mensal

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San Diego

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$118,197

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $329/noite com 72% de ocupação ($86,518.99). Airbtics projeta $483/noite com 67% de ocupação ($118,196).

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$111,975

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$483

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$100k

$160k

$230k

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$46,443

Lucro

Receita

$118,197

Despesas Operacionais

$27,366

Renda Operacional

$90,831

Aluguel Líquido Efetivo

$44,388

Lucro (Fluxo de Caixa)

$46,443

$8,475

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,375

Custos de Preparação

$100

Total

$8,475

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

548%

Período de Retorno em Dias