BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 4225 East McDowell Road, Phoenix, AZ

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$50,130

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,413

Retorno sobre o Investimento

233.5%

Receita Anual

$50,130

AirDNA projeta $173/noite com 72% de ocupação ($45,494). Airbtics projeta $137/noite com 69% de ocupação ($34,526). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, $183 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$19,891	$36,200	$48,016	$64,969
Ocupação	53%	73%	83%	90%
Nightly Rate	$98	$131	$151	$190

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Phoenix Airport House 2 BR-2 BA	$40,077	$130	80%	2	2	2	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Hubbell Hideaway Main House Near Downtown Phoenix	$23,063	$80	65%	2	1	1	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Charming Home in great Phx area King bed & Pets ok	$38,034	$117	86%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (314)
Chic 2-Story, 2 Bd with King Bed - Sleeps 4	$33,423	$118	72%	2	1.5	1	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (416)
2 Bedroom 1 Bath Guest House, Spa, Gym, Movie Room	$38,040	$126	77%	2	1	2	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Hope’s Cozy Condo.	$19,432	$100	46%	2	1.5	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Princess \| 2 BR home near Arcadia with garage!	$45,838	$134	86%	2	1	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Arcadia Casita \| 2-Bedroom \| Private Backyard	$27,816	$135	53%	2	1.5	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (127)
2bd 2Ba Private Oasis Close to Sky Harbor & DT PHX	$23,384	$80	72%	2	2	2	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (154)
2BD\|2BA Oasis * Pool, Gym & Parking * Near Airport	$42,924	$136	83%	2	2	1	$115	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Central Phoenix Condo - Walk to Papago Park!	$33,092	$132	64%	2	2	3	$181	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
2-bed mid-century house w hot tub, Tesla charger	$77,238	$208	98%	2	1	3	$98	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Red Rox \| Resort-Style Pool & Hot Tub	$46,323	$157	78%	2	2	1	$149	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Close to Airport, ASU, Phoenix, Scottsdale & Tempe	$27,483	$88	83%	2	2	2	$90	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (228)
2b/1.5ba Modern central location 2story	$24,557	$80	74%	2	1.5	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (320)
Beautiful, centrally located, super comfy beds!	$35,033	$98	97%	2	2	3	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (318)
Two Luxury suites in resort setting	$84,288	$284	80%	2	2	1	$59	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Resort Villa - gym, spa by Airport, Arcadia, Tempe	$42,372	$278	41%	2	2	2	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Rest, Relax and Reset	$33,165	$101	83%	2	2	30	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Kokopelli Kondo @ Papago Park/Camelback East	$46,508	$167	74%	2	2	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Citrus Acres Patio Home \| #1	$26,663	$133	49%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Barbie’s Palm Paradise	$39,712	$109	88%	2	2	1	$90	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Phoenix Sky Harbor International Travelers Delight	$19,251	$134	37%	2	1	1	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
2B Condo - Arcadia Lite (Green Door)	$22,664	$82	69%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
💯🏠Quiet, Gated, Pool, Free Parking, Wi-Fi,✈🌞	$51,673	$183	75%	2	2	3	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Centrally-Located Guest House/Dog friendly home	$26,048	$96	69%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (127)
Bungalow in Arcadia Lite!	$27,302	$81	86%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
The Hummingbird \| Bright & Modern City Stay	$26,887	$135	51%	2	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Stylish Arcadia Patio Home	$36,144	$170	57%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Prince \| 2 BR Apartment near Arcadia	$48,461	$142	90%	2	1	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
2217 Art loft - 2nd story guest house	$34,955	$150	63%	2	1	2	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Cute 2BR House, Hot Tub, Playground, Dog Friendly	$74,132	$294	68%	2	2	30	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Brand New Listing-Fully Remodeled condo in Arcadia	$43,838	$124	94%	2	2	30	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Modern Retreat Close to Airport	$21,717	$188	31%	2	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Citrus Acres Patio Home \| #2	$22,474	$136	42%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casita in Arcadia	$32,818	$181	48%	2	1	3	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
A Hippie Vibes Desert Paradise	$20,151	$95	53%	2	2	1	$88	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
The nest	$16,756	$109	42%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Central Condo 6 Min to Airport - King Bed - Gym!	$30,267	$91	86%	2	1	1	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (102)
The Sheffield Art House	$34,060	$99	94%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)

Métricas de Retorno

233.52% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$15,412	$30,825	$46,238	$61,651	$77,064	$154,128	$462,386
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$15,412	$30,825	$46,238	$61,651	$77,064	$154,128	$462,386

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

233.52%

Período de Retorno em Dias

156

Retorno sobre Investimento

233.52%

4225 E McDowell Rd Phoenix, Arizona, 85008

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

Phoenix

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$50,130

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $173/noite com 72% de ocupação.Taxa por noite projetada é $137/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 44% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 13% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$35,951

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$137

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$60k

$85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$15,413

Lucro

Receita

$50,130

Despesas Operacionais

$18,517

Renda Operacional

$31,613

Aluguel Líquido Efetivo

$16,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,413

$6,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Preparação

$100

Total

$6,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

233.52%

Período de Retorno em Dias

156