BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 421 N Graham St unit 3e, Charlotte, NC

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $2,700

BNB

Calc

Receita Anual

$37,207

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,030

Retorno sobre o Investimento

-316.6%

Receita Anual

$37,207

AirDNA projeta $193/noite com 62% de ocupação ($43,705). Airbtics projeta $167/noite com 61% de ocupação ($37,207). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $167 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,584	$37,544	$51,070	$64,115
Ocupação	52%	61%	70%	79%
Nightly Rate	$124	$161	$189	$208

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Stylish Uptown condo in Historic 4th Ward!	$42,200	$213	53%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Walk Everywhere - 2BR Apt in Uptown	$22,429	$71	73%	2	1	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
2BR Apt Uptown! Walk everywhere!	$23,864	$73	70%	2	1	1	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (103)
Electric Spacious 2BR in Uptown!	$26,064	$78	76%	2	1	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (123)
Artistry Places 2 Bedroom w/Ensuite	$42,660	$194	59%	2	2	1	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Lovely Uptown Condo	$29,431	$129	60%	2	1	4	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
The Historic Ivey’s (Est. 1924) Uptown Condo	$56,083	$291	51%	2	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
2BR Apt in Uptown - Walk Everywhere!	$26,746	$78	79%	2	1	1	$82	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
The Guest House * 2BR * Historic Uptown Charlotte	$34,325	$195	45%	2	1.5	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (491)
Modern 2BR Apt in Uptown - Walk Everywhere!	$21,886	$72	69%	2	1	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (67)
Two Queens in Historic Uptown Charlotte	$41,547	$176	62%	2	2	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Free Parking I Uptown Luxury w/ Pool & Rooftop	$46,740	$159	76%	2	2	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (324)
Reluxme \| 2BR City Center High Rise w/King Beds	$43,163	$208	53%	2	2	3	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Reluxme \| Uptown 2BR Condo w/King Beds & Parking	$45,615	$189	61%	2	2	3	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
DT Apt 5 min to BofA Staduim + Gym,WKSpace,Parking	$32,664	$109	79%	2	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Reluxme \| Elegant 2BR Condo w/ Resort Amenities	$44,848	$186	61%	2	2	3	$190	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
The Uptown Canvas in Fourth Ward + Free Parking	$33,610	$148	58%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Reluxme \| Modern 2BR Apt in Center City w/Parking	$41,891	$192	57%	2	2	3	$190	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Reluxme \| 2BR Condo in Center City w/ Spa Access	$48,847	$186	64%	2	2	3	$190	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Charlotte's Best	$36,178	$185	52%	2	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Heart of 4th Ward: Spacious Stay + Free Parking	$34,429	$146	63%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Uptown Condo w/ 2BR/2Bath, Walk To Everything!	$29,002	$208	35%	2	2	60	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Sunshine Retreat	$28,019	$145	50%	2	2	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
StaysByWalker CityCenter 2BR! KingBed/Gym/Pool/Spa	$65,725	$198	89%	2	2	3	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Entire 2 Bdrm Charlotte condo w/a view in uptown	$23,567	$123	50%	2	2	2	$98	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
HD Suites \| Clean & Cozy 2 Bdr Condo in Uptown CLT	$50,833	$164	81%	2	1.5	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Deluxe Apartment in Uptown Charlotte	$45,289	$182	66%	2	2	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
StaysByWalker CityCenter 2BR! KingBed/Gym/Pool/Spa	$108,727	$330	89%	2	2	3	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Lovely, 2 bedroom, Condo with Gated Parking	$22,477	$93	58%	2	1	21	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Restful Bliss	$34,133	$121	73%	2	2	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Uptown Apartment 2 bedroom w/ Wi-Fi	$34,961	$146	61%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Charming King 2 Bedroom Suite—in Uptown Charlotte!	$19,969	$124	44%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Lovely 2Bedroom Charlotte w/ WiFi/TV/ Pool/Balcony	$60,454	$182	84%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (2)
Charming Apartment w/ Wi-Fi	$34,338	$135	64%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Luxury Downtown Condo City View	$35,274	$158	61%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
NEW & Chic 2-BR Haven 10min to Panther Stadium!	$97,915	$500	51%	2	1	2	$112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Beautiful Uptown Apt \| Amazing View \| Rooftop Pool	$36,012	$141	67%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Urban Oasis in Historic Fourth Ward Walk to Uptown	$21,650	$169	35%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Charming King 2 Bedroom Suite—in Uptown Charlotte!	$24,053	$124	53%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)

Métricas de Retorno

-316.56% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$12,029	-$24,059	-$36,088	-$48,118	-$60,147	-$120,295	-$360,886
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$81	$164	$250	$338	$430	$928	$3,853
Retorno Total	-$11,948	-$23,894	-$35,838	-$47,779	-$59,717	-$119,366	-$357,033

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-316.56%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-314.43%

421 N Graham St Charlotte, North Carolina, 28202

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

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Charlotte

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$37,207

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $193/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é $167/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$39,174

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$167

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$80k

$110k

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-$12,030

Lucro

Receita

$37,207

Despesas Operacionais

$16,837

Renda Operacional

$20,370

Aluguel Líquido Efetivo

$32,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,030

$3,800

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$3,700

Custos de Preparação

$100

Total

$3,800

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-316.56%

Período de Retorno em Dias