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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 4207 W Poinsettia Dr, Phoenix, AZ, 85029

3 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • $2,484

BNB

Calc

Receita Anual

$81,764

Lucro (Fluxo de Caixa)

$29,326

Retorno sobre o Investimento

341.0%

Receita Anual

$81,764

AirDNA projeta $154/noite com 55% de ocupação ($30,936). Airbtics projeta $212/noite com 68% de ocupação ($52,653). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 91% taxa de ocupação, $246 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$32,393$50,511$76,031$114,574
Ocupação55%70%81%88%
Nightly Rate$155$189$246$344

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Prickly Pear Desert Oasis-Pool/Spa/Putting Green

No image available

$51,967
$206
66%
322$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Cozy 3BR Stadium Oasis! Pool + Hot Tub + Fire Pit

No image available

$58,437
$196
77%
321$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (80)
La Shangri House

No image available

$50,460
$152
88%
322$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Perfect for Spring Training!

No image available

$97,277
$344
76%
323$265✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (27)
Glendale Oasis w/ Private Pool, Patio & Fireplace!

No image available

$39,936
$201
50%
322$196✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Cozy Phoenix Getaway 3 Bed/2 Bath w/Pool

No image available

$88,070
$255
88%
321$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (58)
The One With the Big Private Pool

No image available

$49,274
$185
71%
323$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
💎Peaceful 3 Bedroom 2 Bathroom Home With Pool‼️💎

No image available

$38,080
$167
57%
321$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (80)
"Casa Diana" 3 bed 2 bath with a heated Pool.

No image available

$35,136
$191
47%
31.51$120✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Cozy Quarters w/ Heated Pool

No image available

$66,958
$188
96%
322$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (149)
Pink House, Free Heated Pool, Movie Room, & Golf

No image available

$137,121
$442
83%
321$285✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (74)
Cozy 3-Bedroom Home with Brand New Pool!

No image available

$46,202
$155
77%
321$120✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (118)
Desert Oasis | Heated Pool | Game Room & Pets OK

No image available

$101,122
$381
70%
323$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (134)
Lakefront Family Heated Pool & Spa 3 bed 2 Bath

No image available

$53,440
$159
91%
323$160✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Glendale Treasure, Prime Location, Large Pool.

No image available

$50,767
$172
77%
32.53$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (139)
Mid-Century Modern, Pool, Wi-Fi, & dog friendly

No image available

$54,583
$262
53%
322$170✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (115)
Glendale Family Home: Close to Golf & Westgate

No image available

$65,856
$340
45%
32.52$258❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Spacious 3BR 3BA Near Stadiums No Cleaning fee

No image available

$87,898
$304
79%
332$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (100)
Poolside 1st Floor Heated Pool & Spa 3 bed 2 Bath

No image available

$45,224
$142
85%
323$160✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Come Lounge in our beach style oasis in the sun….

No image available

$36,528
$175
55%
322$70✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (62)
Dog-Friendly, Clean and Cozy Cottage in Central AZ

No image available

$34,510
$96
92%
322$125✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (134)
Ground level Pool/Spa,Wifi, Near Downtown Glendale

No image available

$48,179
$156
77%
324$215✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Huge pool, private backyard, hammock

No image available

$42,727
$198
54%
32.52$275✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Private Heated Pool, Waterfall, 2 Kings, & Arcade!

No image available

$60,726
$244
68%
321$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (133)
Relaxing Waterfront Oasis -Travel Nurse,Sports,Med

No image available

$29,101
$134
56%
323$165✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (167)
Chic & Renovated 3 bed, 2 bath (unheated pool)

No image available

$61,200
$268
62%
322$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Enchanting pool, putting green, cornhole, and BBQ!

No image available

$33,528
$125
71%
322$79✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (46)
Poolside Oasis in Glendale w/ Desert Surroundings!

No image available

$39,006
$213
48%
322$181✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Cute Casa! 3 Bed/2 Bath/GM Room-Sleeps 10!

No image available

$36,383
$194
48%
321$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (60)
Beautiful 3 BR home centrally located in Phoenix

No image available

$34,315
$138
62%
321$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (130)
Luxury | Historic | Heated Pool | BBQ | Games

No image available

$40,754
$162
64%
323$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (92)
Pet-Friendly, 3 BR, Glendale Home

No image available

$34,852
$151
61%
322$95❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (134)
The Timeless Retreat Sleep’s 10

No image available

$48,208
$156
81%
312$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (125)
Dave's Sunshine Getaway/Free Heated Pool/Full Home

No image available

$48,584
$133
98%
322$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (112)
Hot Tub | Heated Pool | Wood Sauna | Pizza oven

No image available

$78,255
$236
88%
323$185✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (150)
Great Spot! MCM Design Winner, Outdoor TV Fire Pit

No image available

$50,422
$182
74%
322$78❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
3bed2bath&pool

No image available

$35,683
$107
85%
321$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (23)
Palm Tree Paradise

No image available

$75,096
$344
59%
323$300✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Fresh & Clean |Family Fun & Games|Free Heated Pool

No image available

$36,490
$216
43%
322$160✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (49)

Métricas de Retorno

341% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$29,326$58,652$87,978$117,305$146,631$293,262$879,787
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$0$0$0$0$0$0$0
Entrada$0$0$0$0$0$0$0
Valorização do Imóvel$74$151$230$311$395$854$3,545
Retorno Total$29,400$58,803$88,209$117,616$147,026$294,116$883,333

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

341%

Período de Retorno em Dias

107

Retorno sobre Investimento

341.86%

property-location

4207 W Poinsettia Dr Phoenix, Arizona, 85029

3 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Agent

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Phoenix

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

$81,764

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $154/noite com 55% de ocupação ($30,936.16). Airbtics projeta $212/noite com 68% de ocupação ($52,653).

Top 8% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$54,036

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$212

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$65k

$100k

$140k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$29,326

Lucro

Receita

$81,764

Despesas Operacionais

$22,629

Renda Operacional

$59,134

Aluguel Líquido Efetivo

$29,808

Lucro (Fluxo de Caixa)

$29,326

$8,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Preparação

$100

Total

$8,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

341%

Período de Retorno em Dias

107