BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 4110 Fairmount St, Dallas, TX, 75219

2 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Relatório por:

Susanna Chung

thisissolani@gmail.com

Receita Anual

$67,680

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,281

Retorno sobre o Investimento

281.5%

Receita Anual

$67,680

AirDNA projeta $209/noite com 75% de ocupação ($57,251). Airbtics projeta $190/noite com 69% de ocupação ($47,883). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 85% taxa de ocupação, $218 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,781	$49,003	$70,319	$94,010
Ocupação	56%	70%	85%	94%
Nightly Rate	$141	$186	$218	$264

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Beautiful 2 Bedroom & 2 Bath Near Uptown!	$29,631	$137	57%	2	1	2	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (296)
Sophisticated brownstone home/ 2BR Pet friendly	$39,118	$154	67%	2	1.5	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Spotless & Convenient - 5 Min. to Downtown!	$28,990	$101	75%	2	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (199)
Mr. Nomad: Parisian Townhouse in Uptown	$97,199	$264	98%	2	2.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Mr. Nomad: Parisian PopHouse in Uptown	$64,462	$180	94%	2	2.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Mr. Nomad: Casa Bohem in Uptown	$71,151	$197	95%	2	2.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Mr. Nomad: Artistic Abode in Uptown	$68,463	$191	93%	2	2.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Sophisticated Chic - 2 bedroom Oaklawn Dallas	$17,207	$101	43%	2	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (206)
2BR APT-Perfect for Night Life	$40,787	$199	56%	2	1	4	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Oak Lawn House • Private Backyard • WFH Setups	$46,523	$141	85%	2	1	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Luxury modern farmhouse condo.	$33,691	$166	52%	2	2.5	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Spacious Uptown Dallas	$43,410	$200	56%	2	1.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (25)
Perfect 2 BR Uptown Dallas	$42,565	$153	75%	2	1	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
SoCozyBlue Suite Oak Lawn / Uptown	$63,684	$201	86%	2	1	3	$188	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Oak Lawn Vibrant Urban Retreat-Center of Dallas	$73,305	$275	70%	2	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (218)
Oaklawn Modern Townhome	$46,204	$266	45%	2	2.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Serene Luxury 2 Bedroom Apt in Amenity Building	$57,443	$213	71%	2	2	5	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Highland Park Sanctuary - Prime Location	$104,824	$475	58%	2	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
SoCozyToo Exec Suite Oaklawn/Uptown	$55,028	$212	68%	2	1	2	$188	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (520)
Vibrant 2BR Townhouse - Walking friendly	$43,927	$126	94%	2	1.5	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
2Bd/1BAapt Dallas 5mn of Downtown & uptown,airport	$26,981	$141	44%	2	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
2 BR • Oak Lawn House by Uptown • WFH Setups	$49,023	$142	88%	2	1	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Knight 105: Stylish 2BR/2BA Retreat in the Heart	$35,146	$240	38%	2	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Knight 205: Modern 2BR/2BA APT in Oak Lawn's	$33,412	$182	49%	2	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Quaint 2-Bed Cottage in Oak Lawn	$39,660	$129	84%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Mr. Nomad: Colour PopHaus in Dallas	$57,022	$190	82%	2	2.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Walk Score92+Luxurious Oaklawn Home w PRVT Terrace	$40,402	$165	60%	2	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (42)
Super Clean and Comfortable North Dallas Retreat!	$58,629	$211	69%	2	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Oak Lawn/Uptown Hidden gem	$45,633	$147	82%	2	2	1	$147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
(CS) 4243 2 bedroom Apt , Pool, Gym, Parking	$30,257	$90	88%	2	1	31	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Art House \| Yard \| Edge of Highland Park	$36,271	$261	36%	2	2	5	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
High-End Dallas Getaway\| Rooftop\| Near Airport!	$45,348	$210	59%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Knight 106: Chic 2BR/2BA Apartment in Oak Lawn	$28,888	$171	43%	2	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Amyfinehouse\| Modern 2BR Apt \|Pool+Views+Parking	$80,698	$256	85%	2	2	1	$69	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Great location in Oak Lawn Neighborhood	$33,380	$120	76%	2	1	14	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Grand Piano, Cathedral Geodes, King Beds,	$43,480	$264	45%	2	2.5	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
(CS) 3150 Corporate 2br Suite, Parking	$27,524	$117	58%	2	2	31	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (5)
Amyfinehouse \|Cozy, Safe 2BR Apt \|Pool+Patio+Views	$90,290	$253	97%	2	2	1	$69	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
25% OFF 2BD \| Pool \| Med Dist Dallas \| DAL069	$38,357	$131	80%	2	2	30	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Holland Home in Oak Lawn : 2Bedrooms 2.5Baths w/	$75,419	$236	86%	2	2.5	2	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)

Métricas de Retorno

281.47% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$19,281	$38,562	$57,844	$77,125	$96,406	$192,813	$578,440
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$19,281	$38,562	$57,844	$77,125	$96,406	$192,813	$578,440

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

281.47%

Período de Retorno em Dias

129

Retorno sobre Investimento

281.47%

4110 Fairmount St Dallas, Texas, 75219

2 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

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Dallas

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Zoneamento

Mercado

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Leis

Dados de Mercado

$67,680

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $209/noite com 75% de ocupação.Taxa por noite projetada é $190/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$49,585

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$190

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$75k

$105k

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$19,281

Lucro

Receita

$67,680

Despesas Operacionais

$20,798

Renda Operacional

$46,881

Aluguel Líquido Efetivo

$27,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,281

$6,850

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,750

Custos de Preparação

$100

Total

$6,850

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

281.47%

Período de Retorno em Dias

129