BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 4024 Arch St, Philadelphia, PA, 19104

3 quartos • 2 banheiros • 1 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$51,423

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,758

Retorno sobre o Investimento

43.7%

Receita Anual

$51,423

AirDNA projeta $197/noite com 61% de ocupação ($43,891). Airbtics projeta $247/noite com 57% de ocupação ($51,422). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 55% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57% taxa de ocupação, $247 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,304	$45,135	$61,088	$95,606
Ocupação	50%	59%	72%	79%
Nightly Rate	$134	$203	$223	$318

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Downtown Central Loft w/Parking ; 3BD3BTH ;Sleep 9	$59,871	$174	90%	3	3	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Downtown 3B/3B Escape w/Deck- A+ Location -Sleep 9	$37,387	$129	74%	3	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Art In the City	$31,607	$216	39%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Upscale + Unique Townhome in University City!	$123,519	$553	59%	3	2	2	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (50)
3BR/3BA Condo in West Philly	$51,228	$251	55%	3	3	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Chic Philadelphia Townhome in University City!	$104,311	$458	61%	3	2	2	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Renovated, Historic Row Home in Fitler Square!	$48,754	$164	79%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Lovely Home Near the Art Museum	$41,338	$136	81%	3	1.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
The Luxury Retreat	$47,199	$204	57%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Stunning 3bdrm/3.5bath/Patio/Roofdeck/in Univ City	$64,724	$267	61%	3	3.5	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Amazing + Modern 3BDR/2BTR Apartment - Sleeps 6!	$33,083	$113	75%	3	2	1	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Ramblei near Rittenhouse Sq \| 3BR - Unit A&B	$86,395	$282	82%	3	3.5	1	$128	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Family Getaway \| 3BR+Home Theater+Kids Play+Patio	$70,648	$250	73%	3	2.5	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
New 3b 3Bath / Drexel, Penn & CHOP (#1)	$35,209	$130	74%	3	3	31	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Prestige Stays- Cozy 3 bed 2 bath unit	$37,634	$140	70%	3	2	31	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Exceptional + Modern 3BR/2BR Apartment - Sleeps 6!	$28,465	$179	42%	3	2	31	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Stylish 3BR w Pool Table & Garage	$59,380	$312	52%	3	2.5	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Stylish 3BR Apt w/Laundry Near UPenn&Drexel	$54,284	$206	72%	3	3	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Beautiful Modern Apartment in Downtown! Sleeps 8!	$64,386	$182	94%	3	2	31	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Authentic Philadelphia Town Home	$26,777	$124	59%	3	1.5	31	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Your Perch at University City	$53,791	$207	71%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Bilevel 3b2b walk to Drexel Upen	$17,367	$73	65%	3	2	31	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Modern Marvel at University City	$44,890	$223	55%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Live Loftily at University City	$42,097	$213	54%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
3br w Roofdeck - New - Penn/Drexel/Hospitals (#5)	$28,167	$148	52%	3	2	31	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Modern Downtown Escape with Deck - 3B/3B-Sleeps 9!	$48,054	$202	65%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Posh Upenn/Drexel Univ 3 Bdrm	$29,793	$185	44%	3	1	31	$175	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Best Rittenhouse Neighborhood separate entrance	$44,470	$225	54%	3	2	31	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
University City 3b2b with Roof deck walk to Campus	$11,567	$79	40%	3	2	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Cozy West Philly Townhouse	$20,316	$100	52%	3	2.5	31	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
AIRË \| 2024 Philadelphia Penthouse	$44,646	$214	57%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Renovated 3BR on Drexel & Penn campus	$61,195	$220	76%	3	2	31	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
8 guests!3BD/2BA near Art Museum	$30,201	$125	66%	3	2	31	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Modern 3b2b close to Upenn Drexel campus & Subway	$15,762	$73	59%	3	2	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

43.69% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$3,757	$7,515	$11,273	$15,031	$18,788	$37,577	$112,732
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$3,757	$7,515	$11,273	$15,031	$18,788	$37,577	$112,732

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

43.69%

Período de Retorno em Dias

835

Retorno sobre Investimento

43.69%

4024 Arch St Philadelphia, Pennsylvania, 19104

3 quartos • 2 banheiros • 1 hóspedes

Aluguel Mensal

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Philadelphia

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$51,423

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 55% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $197/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $247/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$44,499

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$247

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$50k

$85k

$125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$3,758

Lucro

Receita

$51,423

Despesas Operacionais

$18,685

Renda Operacional

$32,738

Aluguel Líquido Efetivo

$28,980

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,758

$8,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Preparação

$100

Total

$8,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

43.69%

Período de Retorno em Dias

835