BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 40 St Botolph St, Boston, MA, 02116

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$89,171

Lucro (Fluxo de Caixa)

$34,978

Retorno sobre o Investimento

804.1%

Receita Anual

$89,171

AirDNA projeta $264/noite com 67% de ocupação ($64,604). Airbtics projeta $260/noite com 64% de ocupação ($60,776). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 78% taxa de ocupação, $313 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$35,916	$61,824	$91,306	$115,571
Ocupação	48%	67%	78%	88%
Nightly Rate	$198	$246	$313	$352

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
(CL7) NEW 2 beds, Roof Deck, W/D, Location!	$82,247	$306	72%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Stylish Downtown Studio in the SouthEnd, C.Ave# 45	$38,132	$126	79%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (256)
Stylish Downtown Studio in the SouthEnd, C.Ave# 24	$44,293	$148	79%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)
Thatch™ Newbury Street \| One-Bedroom Apt. #5	$87,258	$298	78%	1	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Ellie 8 - NEW! A+ Back Bay Location, Light-filled	$38,258	$210	48%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
S End/B Bay border! Copley Location- Perfect 1 Br	$101,650	$327	84%	1	1	3	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (281)
SouthEnd Penthouse	$84,172	$245	92%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Stunning South End 1BR - private roof deck	$105,358	$353	80%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Ellie 11 - Heart of Back Bay! Room for 4!	$60,356	$322	50%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
The Upton - The Upton Boston, South End	$71,648	$259	74%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Thatch™ Newbury \| One Bedroom \| Apt #3	$66,759	$227	78%	1	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Cozy Back Bay \| 1Br / 1Bth	$83,920	$248	90%	1	1	1	$105	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (55)
(CL4) NEW! Roof Deck, 1brm, W/D	$37,754	$223	45%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Cozy, adorable 1 bedroom private apartment M365-2	$101,074	$286	95%	1	1	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
(CL6) Band New! Prime Location/ Roof Deck, w/d	$18,247	$118	39%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Thatch™ Newbury Street \| One-Bedroom Apt. #2	$59,925	$220	71%	1	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
The Washington - The Upton Boston, South End	$76,150	$316	64%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Sonder The Magnolia \| Accessible Full Suite+	$103,581	$311	91%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (14)
Sonder The Magnolia \| Superior Full Suite+	$39,938	$352	31%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (103)
The Clare - The Upton Boston, South End	$59,685	$244	64%	1	1	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Thatch™ Newbury Street \| One-Bedroom Apt. #4	$95,939	$329	78%	1	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Sonder The Magnolia \| Full Suite+	$86,596	$676	35%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (34)
Private 1 Queen Bed S.End Sunroom (no smoke/pet)	$126,127	$443	77%	1	1	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Ellie 10 - New Reno in Back Bay!	$82,221	$330	67%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Stylish Downtown Studio in the SouthEnd, #8	$38,540	$270	39%	1	1	29	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (172)
The Upton South End, The Copley Suite	$54,200	$195	73%	1	1	120	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
(CL1) 1St floor, Front Facing, Roof deck, W/D	$42,734	$278	42%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Blueground \| S. End, nr shops, restaurants & t	$40,120	$189	58%	1	1	32	$445	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
(Ellie 10)- Brand New Reno in Back Bay!	$22,825	$96	62%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
(2N3) Newbury Street, Shopping, Green Line +	$46,556	$212	60%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (17)
(2N2) Newbury Street, Back Bay, Berkley, +	$60,127	$222	74%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
Your Home Base for 1+ Months \| The Lincoln Suite	$36,507	$150	65%	1	1	91	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Blueground \| Back Bay, gym, w/d, fully furnished	$65,213	$302	59%	1	1	32	$445	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Prudential Center Back Bay	$64,827	$216	82%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Raffles Pied-A-Tier Studio	$77,650	$312	68%	1	1	29	$195	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
(G) Rattan Living 1 Bedroom! Location A+	$29,318	$178	45%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
(CL4) NEW Beautiful 1Bedroom, Roof Deck, W/D	$34,959	$199	48%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Montgomery Place - Parlor Room (Room 2)	$42,514	$132	88%	1	1	29	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (182)
The Boston Christopher One Bedroom	$26,937	$184	40%	1	1	29	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)

Métricas de Retorno

804.1% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$34,978	$69,956	$104,935	$139,913	$174,892	$349,784	$1,049,354
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$34,978	$69,956	$104,935	$139,913	$174,892	$349,784	$1,049,354

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

804.1%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

804.1%

40 St Botolph St 27 Boston, Massachusetts, 02116

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

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Boston

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$89,171

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $264/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é $260/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$61,549

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$260

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$90k

$125k

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$34,978

Lucro

Receita

$89,171

Despesas Operacionais

$23,592

Renda Operacional

$65,578

Aluguel Líquido Efetivo

$30,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

$34,978

$4,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Preparação

$100

Total

$4,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

804.1%

Período de Retorno em Dias