BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 39 Spixstraße, München, BY, 81539

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€42,633

Lucro (Fluxo de Caixa)

€12,457

Retorno sobre o Investimento

411.4%

Receita Anual

€42,633

AirDNA projeta €113/noite com 69% de ocupação ($28,546). Airbtics projeta €180/noite com 65% de ocupação ($42,632). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, €180 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€20,207	€42,552	€67,258	€97,791
Ocupação	52%	68%	81%	88%
Nightly Rate	€105	€169	€225	€300

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Homely Stay Studio2 - Cozy in central location	€51,541	€179	77%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Homely Stay Studio5 - Bright, modern and central	€51,999	€188	74%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
Spacious and Relaxed Sweet Home in Obergiesing	€21,543	€139	42%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
Homely Stay Studio1 - Your place to relax	€20,399	€79	67%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (44)
Deluxe Apartment - Servus Apartments	€13,791	€122	31%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (109)
Standard Triple Apartment - Servus Apartments	€72,094	€212	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Deluxe Apartment - Servus Apartments	€54,737	€258	58%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Superior Apartment - Servus Apartments	€43,257	€191	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)
Superior Apartment - Servus Apartments	€75,365	€317	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Munich Central in Giesing	€19,166	€64	79%	1	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (304)
Lovely apartment in Munich	€31,797	€164	53%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Private apartment near Giesinger Bahnhof, Munich	€22,408	€72	84%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (55)
Right time for right place - mit 2 Zimmern	€33,764	€130	70%	1	1	3	€99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Schicke / Elegante Stadtwohnung	€60,327	€299	55%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Cosy 1-Bedroom Flat	€19,778	€150	36%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Superior Apartment - Servus Apartments	€70,780	€322	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Deluxe Apartment - Servus Apartments	€50,058	€291	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (15)
Cute double bedroom in great location	€57,287	€157	99%	1	1	14	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Standard Double Apartment - Servus Apartments	€31,123	€105	81%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (219)
Close to the sky apartment	€23,387	€133	47%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
cosy little aparment central in Munich	€25,016	€82	83%	1	0	7	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Premium Wohnung zentral an der ruhigen Isar	€54,788	€394	37%	1	1.5	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Triple Apartment - Servus Apartments	€52,790	€176	82%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Sweet apartment close to river	€55,518	€214	71%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (6)
Deluxe Apartment - Servus Apartments	€83,554	€341	67%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Schöne, zentrale hygge Wohnung	€39,521	€214	50%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
cosy munich rooftop apartment	€33,263	€105	86%	1	1	5	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Kleines Apartment mit Terasse.	€20,593	€60	94%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (56)
Stadt Wohnung nahe Isar	€20,574	€100	56%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Stylische Stadtwohnung	€40,616	€288	38%	1	1.5	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxuriöse 2,5 Zimmer-Wohnung über Auer Mühlbach	€62,060	€214	79%	1	1	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Apartamento ótima localização em Munique	€26,964	€73	100%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
2 Zimmer Traumwohnung Nähe Zentrum-Isar	€56,888	€179	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Top Location Schöne zentrale voll Möblierte Isar	€36,473	€158	61%	1	1	150	€50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (8)
Perfekte Lage: 3-Zi Whg direkt an der Isar	€27,696	€85	88%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Room Apartment	€24,942	€92	74%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Ganzes Apartment an der Isar/NEU	€31,547	€120	72%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Schöne Altbauwohnung in zentraler Lage	€47,734	€186	69%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)

Métricas de Retorno

411.41% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€12,457	€24,914	€37,371	€49,828	€62,286	€124,572	€373,717
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€12,457	€24,914	€37,371	€49,828	€62,286	€124,572	€373,717

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

411.41%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

411.41%

39 Spixstraße Apt München, Bayern, 81539

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Aluguel Mensal

€42,633

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €113/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é €180/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€40,037

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

€179

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€35k

€60k

€85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€12,457

Lucro

Receita

€42,633

Despesas Operacionais

€13,376

Renda Operacional

€29,257

Aluguel Líquido Efetivo

€16,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

€12,457

€3,028

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€2,936

Custos de Preparação

€92

Total

€3,028

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

411.41%

Período de Retorno em Dias