BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 3805 Overlook Ct, The Colony, TX, 75056

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$85,935

Lucro (Fluxo de Caixa)

$24,375

Retorno sobre o Investimento

224.7%

Receita Anual

$85,935

AirDNA projeta $281/noite com 58% de ocupação ($59,527). Airbtics projeta $277/noite com 57% de ocupação ($57,668). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $346 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,787	$52,761	$88,674	$142,780
Ocupação	44%	59%	68%	84%
Nightly Rate	$180	$236	$346	$453

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Beautiful 3 story luxury home close to the fun!	$43,593	$196	56%	4	3.5	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
ROOMD \| Minimalism \| Projector \| King Beds \| 4 BR	$35,858	$165	56%	4	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (189)
Pool & Game Room near Grandscape/Frisco/Plano	$90,513	$284	84%	4	2	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Pro Design The Colony Frisco Sleep 1 to 12 Hot Tub	$70,701	$453	41%	4	2.5	2	$227	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Bright Luxury Modern! Pool, fire pit,games & more!	$129,205	$552	63%	4	3	1	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Sophisticated Minimalist Modern Home w/pool & spa	$54,609	$319	46%	4	2	2	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Beautiful Home• 4Bed\|2Bath• Yard & Ample Amenities	$43,322	$168	69%	4	2	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
4BR dog-friendly city home with a pool	$27,240	$181	31%	4	2	2	$228	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
TXPool&SPA/Tikibar/PuttingGreen/GameRm/Playground	$136,213	$430	85%	4	2.5	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Unique Lakefront House Sleep 1-9 Tranquil Getaway!	$43,255	$346	33%	4	3	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
THE COZY COLONY GETAWAY-4BD/2BA 2 KING SUITES	$38,351	$179	56%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (124)
The GRAND Escape that's close to it ALL!	$60,489	$253	63%	4	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Chic 4BR Escape w/ Pool Near Grandscape & DFW	$45,846	$175	61%	4	2	1	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
CAPTIVATING and Luxurious Lakeview house	$91,927	$366	67%	4	4.5	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
The GrandEscape 4 bedroom Pet Friendly home	$38,934	$275	36%	4	2	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modern Chic Comfort with Pool Time Fun in the Sun!	$87,716	$334	68%	4	2	1	$170	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Casa-De-Lujo: A Spectacular 4BR Oasis - Sleeps 14	$48,551	$263	48%	4	3	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
5 Bdrms \| Chef's Kitchen \| Near The Star in Frisco	$65,674	$245	68%	4	3.5	2	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Modern Chic Comfort with Pool Time Fun in the Sun!	$113,286	$459	65%	4	2	1	$170	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Charming 4-bdrm \| Close to Offices/Entertainment	$31,303	$215	38%	4	3	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (53)
Townhome 4 bedroom 3.5 baths, Two Master Suites	$39,442	$238	44%	4	4	14	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
4BR/2BA Home Toyota HQ, Grandscape, Plano, Frisco	$49,181	$175	75%	4	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (211)
Texas Vacation Rental w/ Private Heated Pool!	$168,080	$585	77%	4	2	2	$207	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Lakefront w/ Hot Tub - Fully Modern 4BR House	$94,701	$345	75%	4	3	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
☆Family Friendly☆ 4 Bedroom Home with Washer+Dryer	$40,992	$224	50%	4	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Oasis (Private Indoor Heated Pool, Game Room)	$58,486	$170	94%	4	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Near Lewisville Lake: Home in The Colony w/ Yard!	$29,931	$141	58%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Bright & Modern w/pool big bkyrd	$55,523	$185	82%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
NEW* Cozy Home Prime Location	$55,848	$168	90%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (11)
Entire Home inLewisville 4Bedrooms Fully Furnished	$39,512	$213	48%	4	4	10	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Luxury Brand New Home I Game Room I Lake View	$113,752	$370	84%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Stunning Oasis - Pool + Outdoor Living + Gameroom	$38,649	$165	64%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
4 Beds + Jetted Tub + Big Kitchen	$35,741	$217	45%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (9)
Modern & Cozy house w/pool	$57,381	$234	67%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Grand transitional Tuscan home w/ Pool and Spa	$127,074	$620	56%	4	4.5	30	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Luxe Spacious w/Private Gym!	$46,343	$347	35%	4	3	14	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Family Groups - 5 minutes to Legacy West!	$22,577	$199	31%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (13)
Charming 4BR Pool Table BBQ Gril	$23,717	$108	60%	4	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

224.65% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$24,375	$48,750	$73,125	$97,500	$121,875	$243,751	$731,253
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$24,375	$48,750	$73,125	$97,500	$121,875	$243,751	$731,253

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

224.65%

Período de Retorno em Dias

162

Retorno sobre Investimento

224.65%

3805 Overlook Ct The Colony, TX, 75056

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Aluguel Mensal

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$85,935

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $281/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é $277/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$61,165

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$277

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$70k

$115k

$170k

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$24,375

Lucro

Receita

$85,935

Despesas Operacionais

$23,171

Renda Operacional

$62,763

Aluguel Líquido Efetivo

$38,388

Lucro (Fluxo de Caixa)

$24,375

$10,850

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Preparação

$100

Total

$10,850

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

224.65%

Período de Retorno em Dias

162