BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 3725 Parkwood Dr, Houston, TX, 77021

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$22,660

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$50,690

Retorno sobre o Investimento

-1165.3%

Receita Anual

$22,660

AirDNA projeta $80/noite com 59% de ocupação ($17,239). Airbtics projeta $94/noite com 66% de ocupação ($22,659). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $94 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$15,828	$23,351	$33,493	$43,746
Ocupação	54%	66%	83%	87%
Nightly Rate	$75	$91	$104	$129

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Downtown Boutique Bungalow	$32,325	$92	96%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Small Modern AirBNB	$17,153	$74	62%	1	1	1	$8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (562)
Studio Nr Med Center Museums \| WiFi BBQ Fire Pit	$25,829	$74	85%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Hidden Gem\|TSU\|NRG\| Med Ctr	$15,990	$68	58%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
A peaceful 1BR in the Heart of Houston	$20,113	$76	66%	1	1	2	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Modern Guesthouse-City Getaway	$16,511	$74	58%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (65)
Houston Apartment Gem	$22,265	$102	56%	1	2	3	$149	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (19)
Central HTX: Gym, Fast Wi-Fi, Free Parking	$40,758	$128	87%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (30)
Med Center Museums Flat \| WiFi Games BBQ Fire Pit	$24,085	$69	89%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Cozy & Comfy Gem! TSU\| UH\| NRG	$19,066	$76	64%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (17)
Central Houston Luxe Getaway\|Mini Golf\|Pool Table	$26,311	$111	63%	1	1	2	$59	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Newly Furnished 1BR Unit w/ Hermann Park View	$33,512	$103	83%	1	1	2	$116	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Tiny Inner City Getaway - Queen Bed - Free Parking	$31,010	$96	85%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Houston’s Long Term Stay Home!	$28,180	$85	88%	1	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Hotel Suite \| Central Location \| 4KTVs\| Fast Wi-fi	$45,445	$151	80%	1	1	5	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Central 1 Bed\|NightLife\|UH\|Downtown\|Museum\|MED\|NRG	$31,080	$102	76%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (43)
Travelers can Walk to TLH	$27,371	$99	67%	1	1	2	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
The Palm Flats 16 \| Zoo! Museums! Medical Center!	$12,744	$65	42%	1	1	1	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Upscale King Mid Rise in the Medical Center by DT	$20,203	$85	58%	1	1	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Villas at Hermann Park	$30,551	$105	77%	1	1	1	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Hotel Suite \| Central Location \| 4KTVs\| Fast Wi-fi	$35,816	$143	66%	1	1	5	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
1 BD Lux Retreat \| Medical Center/Downtown & NRG	$27,886	$99	69%	1	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
City Side Medical Center\| NRG\| MD Anderson	$16,328	$86	48%	1	1	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
The Carriage House Retreat	$17,535	$88	49%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Stellar Suite \| Museum District, Med Center & NRG	$37,601	$111	84%	1	1	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Houston Cottage Guesthouse	$24,015	$87	73%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Entire 1BR Apt- Close to everything! Downtown/Med	$24,660	$72	89%	1	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
The Palm Flats 15 \| Zoo! Museums! Medical Center!	$17,933	$65	70%	1	1	1	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Upscale King Bed & Bath in the heart of TMC!	$22,085	$107	51%	1	1	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Cozy Apt Nr Med Center \| WiFi Games BBQ Fire Pit	$28,468	$83	84%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Unwind and Relax at an Industrial Luxe Pad	$21,172	$107	50%	1	1	80	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (266)
Athomegetaway	$29,284	$90	86%	1	1	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
The city view apartment .	$13,220	$84	43%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
The Palm Flats 13 \| ZOO! Museums! Medical Center	$11,627	$56	46%	1	1	1	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Hotel Suite \| Central Location \| 4KTVs\| Fast Wi-fi	$38,563	$143	71%	1	1	4	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Museum Park Bungalow 1 king bed, 2 air beds, sofa	$16,557	$101	37%	1	1	1	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (79)
Hotel Suite \| Central Location \| 4KTVs\| Fast Wi-fi	$43,799	$151	77%	1	1	5	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Stylish 1 bed in Midtown/Medical Center - Padova	$13,440	$68	54%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (24)
Modern 1-BR Oasis in Houston	$22,461	$104	54%	1	1	2	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)

Métricas de Retorno

-1,165.28% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$50,690	-$101,380	-$152,070	-$202,760	-$253,450	-$506,900	-$1,520,700
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$50,690	-$101,380	-$152,070	-$202,760	-$253,450	-$506,900	-$1,520,700

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1,165.28%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-1,165.28%

3725 Parkwood Dr Houston, Texas, 77021

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

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Houston

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Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$22,660

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $80/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é $94/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$24,763

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$94

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$20k

$30k

$45k

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-$50,690

Lucro

Receita

$22,660

Despesas Operacionais

$14,946

Renda Operacional

$7,714

Aluguel Líquido Efetivo

$58,404

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$50,690

$4,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Preparação

$100

Total

$4,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1,165.28%

Período de Retorno em Dias