BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 34 Heather Ln, Princeton, NJ, 08540

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$60,813

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,107

Retorno sobre o Investimento

71.4%

Receita Anual

$60,813

AirDNA projeta $152/noite com 72% de ocupação ($39,972). Airbtics projeta $156/noite com 75% de ocupação ($42,733). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 90% taxa de ocupação, $185 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$27,182	$43,076	$61,689	$78,174
Ocupação	65%	78%	90%	94%
Nightly Rate	$113	$149	$185	$224

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Princeton One Bed Apt Free Parking step to campus	$37,772	$111	92%	1	1	1	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (352)
Palmer Square 1BR w/ Private Patio	$76,605	$219	93%	1	1	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Private Studio 1 Minute From Town!	$41,594	$257	43%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (35)
Your In-Town Private Studio - this is the place.	$40,501	$141	77%	1	1	3	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
The Honeybear Suite	$66,672	$177	100%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (33)
Private apartment in 1890’s chocolate factory.	$44,619	$167	73%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (203)
The Center	$24,848	$93	73%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (114)
Cute apt near Lawrenceville Prep	$28,683	$78	99%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (143)
LUXE Private & Stylish Princeton King Suite	$36,603	$124	79%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Stylish and Charming Apartment	$59,914	$175	93%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
Spacious Guest Studio in Park Like Setting	$47,020	$154	82%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (245)
Walk to university resturants shops.	$33,672	$139	65%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Airy Downtown 1BR w/ Parking	$67,935	$194	94%	1	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Luxury 1BR in Downtown Princeton	$57,111	$332	47%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Quiet one bedroom studio in Princeton downtown	$29,874	$88	90%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (175)
The Witherspoon House	$54,962	$182	81%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (117)
Cozy Downtown 1BR w/ Parking	$75,539	$215	94%	1	1	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Cozy & Clean Lawrenceville Studio	$27,999	$85	90%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (142)
Princeton home run!!!	$24,190	$106	61%	1	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (27)
Handsome stylish apartment for a Princeton escape!	$47,567	$194	66%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Adorable 1-BR Suite with Eat-in Kitchen	$46,576	$144	87%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Cozy Apartment Near Princeton	$43,668	$123	97%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Lakeside Retreat, Close to Town	$48,544	$222	58%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Stunning 1BR in the Heart of Downtown Princeton	$56,966	$283	55%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Private room with one bathroom	$24,428	$75	88%	1	1	2	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
New Princeton Apt - walk to PU, IAS, Dinky, Town	$52,375	$195	73%	1	1	3	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Private Guest Suite Near Princeton Campus	$40,913	$155	71%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Scarlet Sanctuary Suite :Attached to Main House	$23,336	$72	83%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Princeton Studio85	$29,606	$103	78%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (35)
Cozy Studio Apt (C), Quiet Area, Private Entrance	$37,010	$138	73%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Lawrencville getaway	$14,335	$114	34%	1	1	8	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Modern Stylish Princeton Studio	$54,768	$174	86%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Quiet and Cozy Suite near Princeton NJ	$27,318	$100	73%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Autumn Retreat in Princeton Near Farms & Golf	$61,238	$178	94%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Quiet 1BR Apt near Princeton University	$49,191	$160	84%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (13)
Princeton /Lawrenceville getaway	$21,114	$139	38%	1	1	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
450 sq’ studio in 1770 Farmhouse outside Princeton	$31,769	$155	56%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
1 bedroom condo near downtown	$44,550	$125	96%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
5⭐️PRIVATE⭐️Prime Location, Cozy, Princeton Loft Apt	$39,165	$141	72%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Prime 1BR Apartment in Downtown Princeton	$33,719	$249	37%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)

Métricas de Retorno

71.43% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$3,107	$6,214	$9,322	$12,429	$15,537	$31,074	$93,222
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$3,107	$6,214	$9,322	$12,429	$15,537	$31,074	$93,222

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

71.43%

Período de Retorno em Dias

511

Retorno sobre Investimento

71.43%

34 Heather Ln Princeton, New Jersey, 08540

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Aluguel Mensal

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$60,813

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $152/noite com 72% de ocupação.Taxa por noite projetada é $156/noite com 75% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$42,606

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

$156

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$55k

$80k

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$3,107

Lucro

Receita

$60,813

Despesas Operacionais

$18,706

Renda Operacional

$42,107

Aluguel Líquido Efetivo

$39,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,107

$4,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Preparação

$100

Total

$4,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

71.43%

Período de Retorno em Dias

511