BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 330 Melrose Ave, Tryon, NC, 28782

3 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$74,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,728

Retorno sobre o Investimento

53.4%

Receita Anual

$74,400

AirDNA projeta $199/noite com 40% de ocupação ($29,073). Airbtics projeta $248/noite com 54% de ocupação ($48,913). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $291 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$26,059	$41,745	$76,754	$115,287
Ocupação	44%	51%	70%	74%
Nightly Rate	$156	$214	$291	$402

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cottage in Tryon, NC	$31,520	$205	40%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Historic Cottage in Tryon	$26,848	$92	74%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Sunny Days Lakehouse: Cozy family retreat, TEIC	$66,874	$259	70%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Lily Pad Lakehouse by Carolina Properties-Lake Lan	$54,561	$410	35%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Tryon: Mountain Views, Lake & Hot tub	$78,956	$357	59%	3	2	3	$185	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Charming Tryon log cabin. Great location!	$47,581	$151	85%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Spacious + Stylish \| Patio \| Near TIEC \| Fire Pit!	$30,125	$109	71%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Altitude Adjustment - Cabin with Panoramic Views	$41,482	$231	48%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Hemlock House; one block from downtown Saluda	$38,426	$194	52%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Landrum Retreat ~ TIEC, FENCE, downtown, I-26	$31,860	$143	57%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Mtn Mod Basecamp Cabin / Hiking, Cities & Solitude	$137,421	$549	67%	3	4	3	$395	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Landrum Stay At The Appaloosa	$33,992	$115	73%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Green River Bliss & Cabin Serenity	$59,593	$340	45%	3	2	2	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
3 Bedrooms w/ King Beds \| Fenced Yard \| Near TIEC	$34,682	$125	72%	3	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Cabin Dreams, Amazing sunrises and wild life.	$41,163	$224	37%	3	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Lakeview at Lake Lanier House and Garage Apartment	$63,810	$289	59%	3	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
10 minutes to Equestrian Center! 3BR 2Bath Ranch	$26,311	$129	54%	3	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (90)
Long Range GORGEous View, Pet Friendly, Covered De	$57,132	$300	44%	3	4	1	$294	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy Cottage Tucked in the Appalachian Mountains	$52,905	$189	73%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Lakefront Cottage Beautiful Lake Lanier Near TIEC	$36,746	$195	51%	3	2	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Lynncote Lodge	$75,076	$236	84%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Lakefront Landrum Cabin w/ Deck + Game Room!	$77,283	$392	47%	3	3	2	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
3Bed Dwtn Home with Gas Fireplace .Weekly/Monthly	$61,872	$224	75%	3	2	7	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
A peaceful cabin near TIEC with games & fire pit	$126,088	$721	47%	3	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Locust Grove Studio & Garden Apartment	$28,751	$153	49%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
3 decks, walk downtown, outdoor seating and swings	$25,151	$168	37%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Woodsy Comfort in Landrum Tryon	$33,302	$125	64%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Foothill Falls, Waterfront/Gameroom/Pets Welcome!	$24,954	$165	38%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Creekside w/ HUGE gathering porch, cozy interior	$28,844	$162	47%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
River House at Green River	$104,684	$402	69%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Private Mountain View Home with hot tub, & firepit	$70,901	$240	79%	3	3	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
CHARMING Saluda on My Mind – 2min Walk to Downtown	$28,575	$161	47%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (202)
Tree Blew Inn~$375 Free Activities Daily	$32,129	$135	52%	3	3	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Tryon Hideaway Equestrian Haven	$40,459	$261	35%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Waterfall Escape • Firepit • Riverfront • Peaceful	$48,123	$342	37%	3	2	3	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Downtown 3BR home with fireplace, 2 yards, & W/D	$42,792	$158	74%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Stylish 3b/3b Home Downtown Landrum Pet Friendly	$33,520	$174	50%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Downtown Mountain Luxury with Hot Tub	$41,144	$234	46%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)

Métricas de Retorno

53.42% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,728	$9,456	$14,184	$18,912	$23,640	$47,281	$141,845
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$4,728	$9,456	$14,184	$18,912	$23,640	$47,281	$141,845

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

53.42%

Período de Retorno em Dias

683

Retorno sobre Investimento

53.42%

330 Melrose Ave Tryon, North Carolina, 28782

3 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

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$74,400

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $199/noite com 40% de ocupação ($29,073.42). Airbtics projeta $291/noite com 54% de ocupação ($48,913).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$49,623

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$248

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$60k

$95k

$140k

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$4,728

Lucro

Receita

$74,400

Despesas Operacionais

$21,672

Renda Operacional

$52,728

Aluguel Líquido Efetivo

$48,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,728

$8,850

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Preparação

$100

Total

$8,850

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

53.42%

Período de Retorno em Dias

683