BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 33 Via Principe di Villafranca, Palermo, Sicilia, 90141

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€35,340

Lucro (Fluxo de Caixa)

€4,995

Retorno sobre o Investimento

63.0%

Receita Anual

€35,340

AirDNA projeta €147/noite com 62% de ocupação ($33,271). Airbtics projeta €134/noite com 72% de ocupação ($35,339). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, €134 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€15,633	€30,099	€54,234	€79,757
Ocupação	59%	76%	85%	92%
Nightly Rate	€71	€106	€171	€231

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
APPALERMO la tua casa ideale per visitare la città	€11,642	€85	34%	3	2	1	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
Casetta Alice	€26,941	€93	79%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Wonderful Italy \| Iconic Apartment in Porta Carini	€33,562	€160	56%	3	2	1	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (22)
Teatro Massimo Bright and Cozy Apartment	€21,922	€67	85%	3	2	1	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (61)
Intero alloggio, vista mozzafiato centro città	€21,968	€65	90%	3	1	2	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Our Beautiful Sicily casa vacanza centro storico	€30,905	€88	91%	3	2	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Capo Market Home inside Arab heart "Casa del Capo"	€26,973	€89	82%	3	2	3	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Ginevra Luxury Apartment	€25,195	€101	68%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (165)
Politeama Double-House	€59,284	€184	84%	3	2	1	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
Casa Vacanze Palermo (centro) Vacanze da Marchese	€17,185	€81	55%	3	2	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Home Alisea Palermo	€32,923	€110	81%	3	2	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
(City Center) The art of living	€40,038	€137	78%	3	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (97)
Quattro Canti - Palazzo Moncada	€17,303	€48	96%	3	2	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Quattro Canti Roomy Flat with Balconies x4	€80,145	€301	71%	3	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (26)
Elegante appartamento in centro	€49,430	€202	67%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Palermo Case Vacanza "Peppy"	€10,060	€47	59%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Prestigioso grande appartamento in pieno centro	€33,485	€124	74%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
Charmingloft indipendent withterrace teatromassimo	€63,139	€233	73%	3	2	2	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (155)
Punto al Capo	€45,307	€149	82%	3	2	2	€48	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (15)
Le radici casa vacanze	€26,570	€99	73%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (19)
iFlat \| Casa Ponticello Kemonia	€48,162	€165	76%	3	1	2	€116	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.9 (9)
"Ai Bastioni del Corso"	€12,618	€48	67%	3	1	2	€24	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (40)
La chiave dei sogni	€16,175	€93	45%	3	2	1	€39	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (6)
Family/Business apartment near Teatro Massimo	€23,183	€68	91%	3	2	3	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
“Le Rose di Nonna Maria” . . . . luxury apartment	€60,871	€213	78%	3	3	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Le Cupole di Palermo	€52,332	€204	70%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
La casa del Capo	€36,114	€231	42%	3	3	2	€39	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (9)
Casa Mazza, vicino stazione metropolitana Lolli	€16,950	€73	60%	3	1	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Vista Centro Storico Apt1	€18,983	€63	82%	3	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Solemar Sicilia - Palazzo Massimo - Verdi	€39,704	€108	99%	3	3	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Madelì Golden Home	€36,520	€112	89%	3	3	4	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
SUPER ATTICO LUXURY MASSIMO SPA	€81,515	€506	44%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (51)
Ai Bastioni del Massimo	€36,446	€105	95%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (14)
Sant'Agostino Apartment by DomuSicily	€13,805	€58	54%	3	3	2	€164	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Meetup on The Terrace View With private parking	€22,318	€66	85%	3	3	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (146)
downtown apartment with 3 pvt bedroom and bathroom	€47,997	€229	56%	3	3	1	€82	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (15)
Palermo Central Flat	€15,383	€53	77%	3	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Va curcati_holiday house	€56,575	€168	92%	3	2	3	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (12)
Santa Liberata's Place	€39,171	€109	93%	3	1	28	€54	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

62.99% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€4,994	€9,989	€14,984	€19,979	€24,974	€49,949	€149,849
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€4,994	€9,989	€14,984	€19,979	€24,974	€49,949	€149,849

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

62.99%

Período de Retorno em Dias

579

Retorno sobre Investimento

62.99%

33 Via Principe di Villafranca Palermo, Sicilia, 90141

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Aluguel Mensal

€35,340

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €147/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é €134/noite com 72% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€34,346

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

€134

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€35k

€55k

€85k

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€4,995

Lucro

Receita

€35,340

Despesas Operacionais

€15,345

Renda Operacional

€19,995

Aluguel Líquido Efetivo

€15,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€4,995

€7,929

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€7,839

Custos de Preparação

€90

Total

€7,929

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

62.99%

Período de Retorno em Dias

579