BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 325 W Adams Blvd, Los Angeles, CA, 90007

3 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$70,182

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,530

Retorno sobre o Investimento

-28.6%

Receita Anual

$70,182

AirDNA projeta $368/noite com 57% de ocupação ($76,613). Airbtics projeta $315/noite com 61% de ocupação ($70,181). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 53% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $315 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$43,270	$61,720	$91,808	$112,020
Ocupação	51%	63%	69%	78%
Nightly Rate	$226	$259	$350	$376

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Level - Spacious Three Bedroom Sky Suite	$176,031	$1,002	48%	3	3	4	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Lovely 3bed Apt DTLA with Pool and hot tub'	$58,508	$230	63%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Level South Olive- Sky Suite Three Bedroom	$161,472	$1,026	43%	3	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
"Serenity" 3Bed~3Bath By BMO~Crypto~So-Fi~DTLA~USC	$84,209	$252	90%	3	3	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
F New Home Near DTLA-Near USC	$67,414	$191	92%	3	3	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Urban Garden Oasis in Koreatown	$80,136	$261	82%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Stylish 3Bed HighRise with Pool, Spa, Rooftop Deck	$62,782	$226	71%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury K-Town Dwelling with private rooftop deck.	$69,539	$248	71%	3	3	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
TR3 3Bed-2Bath Sofi~BMO~Crypto~DTLA~USC	$61,664	$218	76%	3	2	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Huge 2 level LOFT with cabin Vibes in Downtown LA	$59,028	$225	66%	3	1	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Snazzy 3Bed HighRise with Pool, Spa,& Rooftop deck	$60,520	$217	69%	3	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Snazzy 3Bed HighRise with Pool, Spa,& Rooftop deck	$56,706	$221	65%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Urban Retreat near Downtown LA and USC	$51,440	$257	54%	3	2	30	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Snazzy 3Bed HighRise with Pool, Spa,& Rooftop deck	$44,747	$212	53%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
H New 3B3B near DTLA & USC	$48,351	$163	79%	3	3	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
HUGE 2 Story Artist Loft w/ Pool Table in LA	$77,505	$262	78%	3	1	1	$220	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (82)
Stylish 3Bed HighRise with Pool, Spa, Rooftop Deck	$65,714	$258	65%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Comfy Apt with pool & hot tub in downtown LA'	$80,012	$341	60%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Sleek Townhouse Getaway + Private Rooftop Deck 🍹	$55,981	$343	43%	3	3	3	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Modern 3B2B Bungalow-Walk to USC, BMO, ScienCenter	$43,877	$324	37%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Comfy Apt with pool & hot tub in downtown LA'	$67,083	$255	67%	3	2	30	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Comfy 3bed Apt with pool & hot tub in DTLA	$38,671	$235	41%	3	2	30	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Comfy 3bed Apt with pool & hot tub in DTLA	$41,198	$273	38%	3	2	30	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Level Hope & Flower - Lavish Three Bedroom Suite	$82,350	$375	60%	3	3	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Large 3bd 2ba near Crypto Arena	$35,838	$144	68%	3	2	31	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Level South Olive - Stunning Three Bedroom Suite	$101,173	$359	77%	3	2	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Lovely 3bed HighRise with Pool, Spa & Rooftop Deck	$67,817	$350	52%	3	2	30	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Lovely Highrise 3BedApt With Pool,Spa Rooftop deck	$77,166	$350	59%	3	2	30	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lovely 3bed HighRise with Pool, Spa & Rooftop Deck	$81,548	$350	63%	3	2	30	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
LA \| Stylish and Curated Townhome	$40,530	$226	49%	3	3.5	30	$219	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Level Hope & Flower - Beautiful 3BD Sky Suite	$65,196	$379	47%	3	3	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
City Skyline View 3Bed Apt LA Live/Convntion Centr	$97,811	$379	66%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
City Skyline Views at this Resort-Style Apt DTLA	$64,981	$371	45%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
City Skyline Views at t this Resort-Style Apt DTLA	$80,569	$376	55%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lovely 3bed with pool Convention center/Cryptocom	$85,934	$361	64%	3	3	30	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
City Getaway Oasis near USC/DTLA	$66,771	$254	68%	3	2	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Lovely 3bed HighRise with Pool, Spa & Rooftop Deck	$60,873	$231	72%	3	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Lovely 3bed HighRise with Pool, Spa & Rooftop Del	$51,006	$208	67%	3	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lovely 3bed HighRise with Pool, Spa & Rooftop Deck	$71,999	$350	55%	3	2	30	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy 3bed Condo with balcony & a rooftop pool	$58,194	$318	50%	3	2	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

-28.58% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,529	-$5,059	-$7,589	-$10,119	-$12,649	-$25,299	-$75,899
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$2,529	-$5,059	-$7,589	-$10,119	-$12,649	-$25,299	-$75,899

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-28.58%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-28.58%

325 W Adams Blvd Los Angeles, California, 90007

3 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

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Los Angeles

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Zoneamento

Mercado

Guia

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Dados de Mercado

$70,182

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 53% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $368/noite com 57% de ocupação ($76,613.58). Airbtics projeta $315/noite com 61% de ocupação ($70,181).

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$70,058

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$315

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$80k

$125k

$175k

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-$2,530

Lucro

Receita

$70,182

Despesas Operacionais

$21,124

Renda Operacional

$49,058

Aluguel Líquido Efetivo

$51,588

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,530

$8,850

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Preparação

$100

Total

$8,850

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-28.58%

Período de Retorno em Dias