BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 3200 McKinney Ave, Dallas, TX, 75204

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$39,819

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,186

Retorno sobre o Investimento

-50.2%

Receita Anual

$39,819

AirDNA projeta $136/noite com 76% de ocupação ($37,751). Airbtics projeta $105/noite com 65% de ocupação ($24,927). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 79% taxa de ocupação, $138 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$12,230	$23,727	$40,523	$53,608
Ocupação	54%	69%	79%	87%
Nightly Rate	$61	$93	$138	$165

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
GREENHOUSE 🍀 1BD 1BA 🏠 Trolley 🚎 Pets 🐶 NEW 🌿	$49,933	$140	93%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (150)
GREENHOUSE 💚 1BD 1BA 🏠 Trolley 🚎 Pets 🐶 NEW 🍀	$55,385	$158	92%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
TIKI HUT on Katy Trail	$17,603	$60	77%	1	1	2	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
TIKI HUT on Katy Trail in Uptown	$46,584	$184	67%	1	1	1	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (71)
Modern luxury in Uptown Dallas	$43,224	$132	89%	1	1	2	$25	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Beautiful and Spacious Uptown Dallas 1BR Apartment	$26,724	$98	71%	1	1	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (7)
Tiki HUT on Katy Trail	$26,477	$124	55%	1	1	1	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Tiki HUT	$32,903	$150	59%	1	1	2	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (25)
1BR Executive Suite With Pool, Gym & Fast Wi-Fi	$65,042	$230	75%	1	1	2	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Luxury 1BD \| Uptown \| Sleeps 4 \| Free Parking	$49,153	$158	85%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (12)
Cozy Tiny Home in Uptown Dallas	$15,283	$72	58%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (11)
1-Bedroom Apartment in the heart of Uptown Dallas	$25,809	$135	51%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Private Rooftop! Trolley! Kitchen! 1BD 1BA! NEW	$47,129	$163	79%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (3)
Serenity 4	$15,414	$49	84%	1	1	1	$29	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3 (6)
Dreamy Uptown Dallas Apartment	$24,163	$91	71%	1	1	1	$79	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3.2 (6)
Catalyst 6	$9,715	$49	51%	1	1	1	$29	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3.5 (2)
Luxury 1BD \| Uptown \| Sleeps 4 \| Free Parking	$32,677	$93	96%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Uptown Dallas Historic Apartment	$27,231	$93	80%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Uptown Dreamy 1BR Hideout	$18,678	$81	63%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Beautiful Apartment in Uptown Dallas	$30,127	$94	83%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (7)
Uptown Beautiful 1 BR Apartment	$17,671	$71	68%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Uptown Dallas Studio Hideout	$9,631	$47	56%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (1)
The center of West Village \| balcony with view	$37,122	$161	63%	1	1	20	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Uptown Container Lofts - #3	$6,411	$49	32%	1	1	1	$39	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Uptown Dallas: Unbeatable Location\|AC\|Parking\|WiFi	$64,151	$198	86%	1	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Delightful Studio Stay in Uptown Dallas	$12,902	$47	75%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (9)
Uptown Dallas Studio Apartment (BE)	$20,036	$96	50%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 2 (1)
Cozy Shed: WiFi AC Private Stay	$16,479	$49	87%	1	1	1	$49	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3.5 (2)
Escape to your Uptown Studio Hideout	$21,879	$83	69%	1	1	1	$29	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 1.8 (6)
Elysium 3	$13,868	$49	73%	1	1	1	$29	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (7)
Walkable Uptown 1BR Getaway	$15,555	$85	50%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
King bed Spacious	$28,590	$107	73%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Uptown Centrally Located Hideout	$14,184	$76	51%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
1BR Luxury Uptown Suite w/ Pool, Gym & Parking	$15,660	$138	31%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Uptown - Cozy 1Bd Apt	$24,114	$108	61%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (9)
Central Uptown Upstairs Duplex	$18,690	$74	69%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Oasis 8	$6,826	$49	36%	1	1	1	$29	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 2 (7)
Loft Container in Uptown Dallas! #2	$13,863	$49	69%	1	1	1	$29	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-50.24% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,185	-$4,371	-$6,556	-$8,742	-$10,927	-$21,855	-$65,566
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$2,185	-$4,371	-$6,556	-$8,742	-$10,927	-$21,855	-$65,566

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-50.24%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-50.24%

3200 McKinney Ave Dallas, Texas, 75204

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

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Dallas

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Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$39,819

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $136/noite com 76% de ocupação.Taxa por noite projetada é $105/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$26,136

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$105

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$25k

$45k

$65k

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-$2,186

Lucro

Receita

$39,819

Despesas Operacionais

$17,176

Renda Operacional

$22,642

Aluguel Líquido Efetivo

$24,828

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,186

$4,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Preparação

$100

Total

$4,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-50.24%

Período de Retorno em Dias